摘 要： 在我國城鄉(xiāng)一體化不斷推進(jìn)的過程中,農(nóng)村住房質(zhì)量問題也逐漸浮現(xiàn)出來,尤其是在地震多發(fā)區(qū)域和自然環(huán)境惡劣的區(qū)域內(nèi),住房質(zhì)量問題更為嚴(yán)重,直接危及到了農(nóng)戶的生命安全。目前農(nóng)村建房采用的質(zhì)量管控仍然沒有得到有效實施,導(dǎo)致無法規(guī)范農(nóng)村建房的施工標(biāo)準(zhǔn)。就農(nóng)村建房施工質(zhì)量管控展開分析探討。
關(guān)鍵詞： 農(nóng)村建房; 施工; 質(zhì)量管控;
0、 引言
目前所建立的關(guān)于建房施工質(zhì)量管理條例并不完全適用于農(nóng)村建房,長期以來農(nóng)村建房質(zhì)量檢驗、管控都處于較為無序的狀態(tài)下。由于農(nóng)村地區(qū)的特性,農(nóng)戶在建房時往往只考慮房屋造價、房屋耐久性,對抗震性、防水性等質(zhì)量的把控較為忽視。并且農(nóng)村施工隊伍資質(zhì)要求不嚴(yán)格、建材市場報價混亂等情況的出現(xiàn),也導(dǎo)致了農(nóng)村建房常出現(xiàn)質(zhì)量問題。部分地區(qū)雖然采用統(tǒng)一規(guī)劃、自行建設(shè)的方式,但改善效果仍然不太理想。
1、 農(nóng)村建房施工中存在的質(zhì)量問題
隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的開展,農(nóng)村地區(qū)的住房建設(shè)也在隨之開展。但由于目前農(nóng)村與城市之間在工程建設(shè)上的投入程度具有較大差異性,管理制度方面也相差許多。雖然政府已經(jīng)在加大對于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的投入,但要徹底改善農(nóng)村住房條件,還需要完善農(nóng)村建房工程質(zhì)量管理與工程檢測標(biāo)準(zhǔn)。
1.1、 缺乏合理設(shè)計
多數(shù)農(nóng)村建房并沒有進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計,從地基建設(shè)、房屋結(jié)構(gòu)到最后的裝修,都是根據(jù)自身的經(jīng)驗或是參考其他房屋結(jié)構(gòu)而設(shè)計的,沒有經(jīng)過實際的勘察,沒有充分了解當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)結(jié)構(gòu)。雖然農(nóng)村建房都是使用的底層磚混結(jié)構(gòu),但是房屋的平面和結(jié)構(gòu)沒有經(jīng)過嚴(yán)密的設(shè)計,房屋承重和施工材料的配比也是根據(jù)個人經(jīng)驗隨意決定,沒有按照需求設(shè)計合理的排水系統(tǒng)[1]。整套房屋的建設(shè)沒有經(jīng)過科學(xué)的設(shè)計和計算,為后期的質(zhì)量安全埋下了隱患。
1.2、 沒有專業(yè)的建筑施工管理體系
多數(shù)農(nóng)村地區(qū)建房雖然沒有較為嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),但是專業(yè)的施工技術(shù)隊伍和管理體系是必不可少的。目前很多地區(qū)的農(nóng)村建房沒有專業(yè)的施工企業(yè),施工過程中也沒有房屋圖紙作為施工依據(jù)。施工人員并不具備較強(qiáng)的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng),并且很多施工隊伍沒有專業(yè)的施工設(shè)備,對于材料的用量和質(zhì)量沒有進(jìn)行把控,導(dǎo)致施工后期出現(xiàn)地面裂縫、房屋漏水和地基沉降等問題。并且施工管理也較為松散,不重視安全防護(hù),導(dǎo)致在施工過程中出現(xiàn)安全事故。施工管理松散還容易導(dǎo)致工期延后,引起農(nóng)戶與施工方的糾紛。在農(nóng)村建房施工中甚至沒有房屋交工驗收環(huán)節(jié),導(dǎo)致后期出現(xiàn)質(zhì)量安全問題。
1.3、 裝修過程中存在質(zhì)量問題
許多農(nóng)村房屋在進(jìn)行裝修的過程中,門窗的密閉性也沒有得到重視。施工方所給出的包工包料方案中所使用的材料存在不合標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料,這些不合格的材料會直接污染室內(nèi)環(huán)境,嚴(yán)重情況下還會危害人體健康。除此之外,在農(nóng)村房屋建設(shè)過程中水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的布置也不太合理,不合規(guī)的材料和不合理的設(shè)計不僅影響住戶的體驗感,甚至?xí)䦟?dǎo)致房屋潛藏著漏電和火災(zāi)的隱患[2]。若是墻體不具備較強(qiáng)防水性,會出現(xiàn)墻體發(fā)霉和地面回潮的情況。
1.4 、農(nóng)村建房規(guī)劃落實困難
當(dāng)前村鎮(zhèn)內(nèi)所展開的房屋建設(shè)規(guī)劃中,村民并沒有較強(qiáng)的參與性。統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的房屋構(gòu)造和環(huán)境沒有考慮到村民生活習(xí)慣的差異,不同年齡層的居民在生活環(huán)境上還是有很大的區(qū)別。除此之外,在農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房過程中無法保障建房的質(zhì)量與安全監(jiān)管,村民會對房屋圖紙進(jìn)行大量修改,而這些修改不一定是合理的,無法響應(yīng)農(nóng)村建房規(guī)劃的要求,導(dǎo)致建設(shè)過程中存在許多變數(shù),無法落實建設(shè)。
2、 改善農(nóng)村建房中存在質(zhì)量問題的具體策略
2.1、 改善居住環(huán)境,科學(xué)建房
要想加強(qiáng)對農(nóng)村建房施工中的質(zhì)量控制與管理工作,首先就要改善當(dāng)前農(nóng)村的居住環(huán)境,做好農(nóng)村建房的統(tǒng)籌規(guī)劃和科學(xué)設(shè)計。針對農(nóng)村的實際建房情況,在民族與地域特色的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計,讓農(nóng)村建房在整體上既能夠保留傳統(tǒng)特色,又具備現(xiàn)代化建筑的亮點。除此之外,還要保證農(nóng)村建房具有獨(dú)立的排水系統(tǒng)和應(yīng)急通道等關(guān)鍵設(shè)施,尤其要注重加強(qiáng)房屋的防洪抗震功能。農(nóng)村房屋建設(shè)在同一規(guī)劃建設(shè)區(qū)域時要注意避免選擇地質(zhì)災(zāi)害區(qū)域。
2.2、 加強(qiáng)施工整體培訓(xùn)
目前我國沒有嚴(yán)格要求農(nóng)村建房施工資質(zhì),但是現(xiàn)實情況要求我們必須快速提高農(nóng)村建房的施工建設(shè)水平。政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村建房施工技術(shù)人員的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),一方面要讓施工技術(shù)人員遵循當(dāng)前的房屋建筑施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造;另一方面要提高施工人員的職業(yè)素養(yǎng),加強(qiáng)自身安全意識,避免出現(xiàn)安全事故[3]。并且要求承包施工隊伍也要建立一套完善的施工管理體系。
2.3、 重視裝修環(huán)節(jié)和室內(nèi)環(huán)境
裝修裝飾作為農(nóng)村建房施工的最后一個步驟,卻與村民的生活質(zhì)量息息相關(guān)。在建房裝修過程中,許多群眾未意識到室內(nèi)裝修裝飾的污染情況,但恰恰就是這些隱藏的污染會嚴(yán)重危害居住者的健康。重視裝修工作需要從裝飾原材料上把關(guān)。在裝修結(jié)束后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行空氣檢測,以此來確保村民擁有安全的居住環(huán)境。
2.4、 加強(qiáng)施工監(jiān)督管理,保證質(zhì)量安全
要想建設(shè)好農(nóng)村建房居住環(huán)境,離不開政府和相關(guān)部門的監(jiān)督管理,尤其需要政府將各項政策、職能落實到位。實施農(nóng)村建房報批制度,并進(jìn)行嚴(yán)格的審批。深入了解農(nóng)村建房施工現(xiàn)場管理,派遣專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行深入指導(dǎo)和研究調(diào)查。同時,加大農(nóng)村建房質(zhì)量安全建設(shè)方面的宣傳,通過潛移默化的方式讓群眾能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量安全有正確的認(rèn)知。除此之外,相關(guān)部門還應(yīng)當(dāng)做好建材市場的監(jiān)管工作,確保建筑材料的質(zhì)量能夠滿足農(nóng)村建房需求,避免在農(nóng)村建房過程中使用劣質(zhì)材料。
2.5 、建立房屋質(zhì)量管理體制
1)應(yīng)當(dāng)制定關(guān)于農(nóng)村住房規(guī)劃和質(zhì)量管理方面的法律法規(guī),加強(qiáng)對農(nóng)民建房的申請、審批、規(guī)劃和房屋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。要配備技術(shù)人員參與房屋建造,一旦出現(xiàn)質(zhì)量安全問題實行追責(zé)制度,規(guī)范農(nóng)房建設(shè)的基本程序。
2)可以對農(nóng)村房屋管理體系進(jìn)行創(chuàng)新和改革,不斷完善農(nóng)村房屋管理機(jī)構(gòu),將相關(guān)政策進(jìn)行宣傳普及。同時,以推動農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量管理為前提,加強(qiáng)對施工隊伍的培訓(xùn)以及專業(yè)技術(shù)人才的培養(yǎng),鼓勵他們多下鄉(xiāng)參與到農(nóng)房建設(shè)過程中,以此來保障農(nóng)房施工的質(zhì)量安全[4]。
3)可以通過規(guī)劃試點示范,例如在部分地區(qū)建造城鄉(xiāng)住房一體化的管理示范區(qū),通過不斷的實踐并完善農(nóng)村建設(shè)質(zhì)量安全管理體系,以便于對農(nóng)房施工中的質(zhì)量安全進(jìn)行嚴(yán)格的管控。
3 、結(jié)語
農(nóng)村建房施工中質(zhì)量管理存在著較多的問題有待改善,當(dāng)前最重要的就是加快城鄉(xiāng)一體化的住房管理體制的建設(shè)。在相對偏遠(yuǎn)的地區(qū),要嚴(yán)格實施統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建的建房標(biāo)準(zhǔn),并且提高房屋建設(shè)質(zhì)量。只有解決好農(nóng)村住房質(zhì)量安全問題,才能使農(nóng)戶的安全得到保障,生活質(zhì)量進(jìn)一步提升。
參考文獻(xiàn)
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