工程特點與難點：
● 工程的重要性：本工程建設(shè)是清華科技騰飛的重要體現(xiàn)，是規(guī)劃中的清華科技園的先期工程，并且是清華大學(xué)90年校慶的獻禮工程。
● 業(yè)主對工程工期的要求：在清華大學(xué)90年校慶的時候，絕大部分前來祝賀的清華校友將被安排居住在本工程的客房內(nèi)。因此，業(yè)主要求在2001年的3月28日的時候，本工程必須達到可以居住的程度。
● 施工工期短：工程合同總工期為14個月，比定額工期少5個月。并且還有高考期間，政府對施工時間的限制。因此，階段時間內(nèi)資源投入大，對總承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。
● 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”，整體工程質(zhì)量目標(biāo)為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”，爭創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程“長城杯”。
● 兩個冬期及一個雨期的影響：施工總工期內(nèi)逢兩個冬期、一個雨期，其中基礎(chǔ)工程施工在冬期、上部結(jié)構(gòu)施工、外裝飾工程工在雨期、總圖施工在冬期，因此合理的安排和組織是項目管理中的重中之重。
● 市政修路對工程的影響：現(xiàn)場東側(cè)的清華大學(xué)東門市政道路將與工程同步施工，對工程的各種各種運輸和文明施工帶來很大的影響。★
● 施工場地異常狹�。含F(xiàn)場內(nèi)只有東側(cè)及東南側(cè)局部有部分場地可以利用，材料堆場、施工機械設(shè)備場地已難以布置，需租用第二場地解決材料加工及工人食宿等相關(guān)問題。由于現(xiàn)場東側(cè)市政道路施工，使現(xiàn)場唯一可做循環(huán)道路的東坡頂被卡死。現(xiàn)場場地嚴(yán)重不足和現(xiàn)場無法設(shè)置循環(huán)道而造成運輸車輛調(diào)度困難將是施工面臨的最大難題�！�
● 地下層高高：地下二層結(jié)構(gòu)層高6.05m，地下一層結(jié)構(gòu)層高4.5m。給模板施工和混凝土施工帶來很大的難度。★
● 底板大體積混凝土：底板未設(shè)后澆帶部分一次澆筑長度達120米，屬于超長大體積混凝土施工。底板混凝土的施工質(zhì)量關(guān)系到結(jié)構(gòu)的抗?jié)B、防水質(zhì)量能否達到要求，須加強管理和監(jiān)測，以避免底板混凝土出現(xiàn)收縮裂縫而影響混凝土的防水質(zhì)量�！�
● 塑料模殼的應(yīng)用：項目人員沒有模殼施工經(jīng)驗，對質(zhì)量和過程控制有一定的難度。★
● 外墻裝飾復(fù)雜：根據(jù)建筑設(shè)計要求，外墻裝飾由玻璃幕墻、鋁幕和石材幕組成，跨越戰(zhàn)線很長，不同材料的分界線比較多，需加強前期工作準(zhǔn)備�！�
● 本工程建筑造型較為復(fù)雜：平面為“L型”，豎向主樓與裙樓高差變化大，在工期緊張的情況下，各專業(yè)工種立體交叉作業(yè)多，需要加強施工組織和調(diào)度。
● 新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用：如玻璃幕墻、干掛石材、鋁板安裝的施工。
● 外圍交通的影響：雙清路路面窄且交通流量大、堵塞嚴(yán)重，這將給材料、混凝土、設(shè)備的運輸帶來影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。
● 機電工程安裝量大：機電工程涉及的專業(yè)多且復(fù)雜，加之工期緊交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調(diào)是項目管理的重點。
