一、問題的提出
在歐美發(fā)達國家中，目前用于建筑加固改造的投資已占國家建筑業(yè)總投資的1/2以上。建筑維修改造業(yè)已經(jīng)形成了一個完整的體系，與新建筑業(yè)并行成為建筑業(yè)的重要力量。
我國自1949年后有兩個建設(shè)高潮期，第一個高潮期是50年代，建筑設(shè)計、施工水準(zhǔn)低，質(zhì)量差，現(xiàn)已呈現(xiàn)老化和嚴(yán)重?fù)p傷，急需進行維修加固。
第二個高潮期是80~90年代。建筑功能、殘余安全度已不能滿足當(dāng)前要求，出現(xiàn)了一大批需要改變結(jié)構(gòu)功能或加（插）層改造的建筑。
目前，僅列入上海市優(yōu)秀保護建筑名單的建筑就有近2000多處，以后還將逐步擴大保護建筑的范圍。
隨著城市建設(shè)的發(fā)展和時間推移，房屋置換、改變使用功能、維修改造等現(xiàn)象的日益增加。
建筑物擁有量越來越多。
老、舊建筑物逐年增加。
不滿足規(guī)范要求的安全度或安全度嚴(yán)重不足以及正常使用要求的建筑物荷載增大。
為司法提供依據(jù)需要鑒定建筑物實例增多。
正常使用的建筑物、構(gòu)筑物受到人為或自然災(zāi)害的損傷等。
