1、工程概況
　　海軍xx部隊(duì)x號(hào)家屬區(qū)北區(qū)住宅位于遼寧省xx市海濱地段，為山丘地形。軍級(jí)住宅10戶，2戶組構(gòu)成一棟；師級(jí)住宅為一樓一底，聯(lián)排式布局,其中B1戶型137戶，B2戶型99戶；團(tuán)級(jí)住宅206戶，為一梯兩戶單元式多層住宅�？偨ㄖ�面積為70900m2，其中住宅建筑總面積為65400m2，公共建筑面積為5500m2。
2、方案比較
　　為選擇本工程的最佳供熱方案，我們對(duì)以下三種方案進(jìn)行了比較，現(xiàn)簡(jiǎn)述如下：
　　2.1 方案一:集中供暖加分戶熱計(jì)量
　　集中供暖是一種傳統(tǒng)的供暖方式，現(xiàn)有燃煤鍋爐房擴(kuò)容改造后為該小區(qū)提供采暖熱水，通過室外熱網(wǎng)進(jìn)入戶內(nèi)。根據(jù)建設(shè)部要求，設(shè)分戶計(jì)量裝置，在每戶入戶前設(shè)集、分水器，分水器前設(shè)熱表，計(jì)量每戶所用熱量。散熱器上設(shè)溫控閥，可分室調(diào)節(jié)室溫。
　　集中供暖加熱戶熱計(jì)量采暖方式的特點(diǎn)如下：
　　優(yōu)點(diǎn)：
　　1) 集中供暖應(yīng)用歷史長(zhǎng)，技術(shù)比較成熟，用戶對(duì)此比較熟悉。
　　缺點(diǎn)：
　　1) 燃煤鍋爐房所產(chǎn)生的煤灰、煙氣對(duì)該小區(qū)環(huán)境污染較大，與小區(qū)所營(yíng)造的寧靜、高雅的氣氛不協(xié)調(diào)。
　　2) 集中供暖室外管網(wǎng)每年維修量大，維修時(shí)開路挖溝，要投入一定的人力、財(cái)力，而且給小區(qū)的居民生活帶來不便。
　　3) 本工程除多層住宅外，大多數(shù)戶型為一樓一底，面積約160—200m2，供暖系統(tǒng)在戶內(nèi)的阻力損失較小，而整個(gè)外網(wǎng)長(zhǎng)且復(fù)雜，外網(wǎng)的阻力損失較大，系統(tǒng)調(diào)節(jié)起來極為困難，引起水力失調(diào)，造成各戶冷暖不均。為解決運(yùn)行失調(diào)問題，每個(gè)熱力入口處設(shè)動(dòng)態(tài)流量平衡閥。
　　4) 師、軍級(jí)連排式住宅，采暖系統(tǒng)入戶處要設(shè)管道井，井的數(shù)量過多，既不美觀又影響房間的使用。
　　5) 考慮到地形的復(fù)雜，且除采暖熱水管外，還有電纜、生活供水、排污管等多條管線，管線綜合極為困難，對(duì)采暖熱水管的找坡、放氣瀉水不利。
　　2.2 方案二：燃?xì)獗趻鞝t加散熱器
　　燃?xì)獗趻鞝t是近2、3年來引入國(guó)內(nèi)的一種采暖方式，即每家有一臺(tái)燃?xì)獗趻鞝t，水在爐內(nèi)被加熱，而后在散熱器內(nèi)散熱，來加熱室內(nèi)空氣，如此不斷地循環(huán)。壁掛爐內(nèi)有換熱器，生活用水可由采暖用熱水通過換熱器來加熱。
　　燃?xì)獗趻鞝t加散熱器采暖方式的特點(diǎn)如下：
　　優(yōu)點(diǎn)：
　　1) 調(diào)節(jié)方便，室內(nèi)無人時(shí)，可調(diào)節(jié)燃?xì)鉅t，使室內(nèi)溫度維持到值班供暖溫度；
　　2) 便于計(jì)量、收費(fèi)；采暖費(fèi)轉(zhuǎn)化為燃?xì)赓M(fèi)，減少了物業(yè)管理的工作量。
　　3) 供暖瞬態(tài)負(fù)荷不高于目前家用熱水器負(fù)荷可省去投資，不會(huì)給燃?xì)夤芫W(wǎng)帶來問題；
　　4) 燃?xì)獗趻鞝t能提供生活熱水，可節(jié)省熱水器的投資；
　　缺點(diǎn)：
　　1) 每臺(tái)燃?xì)鉄崴疇t是一個(gè)污染源，燃燒產(chǎn)物CO2、NOx、CO等對(duì)環(huán)境有污染，中高層小區(qū)實(shí)測(cè)Nox濃度超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)兩倍。但該住宅區(qū)臨海且多數(shù)住宅高度不超過9m，燃燒產(chǎn)物對(duì)區(qū)域空氣環(huán)境的影響較其對(duì)高層住宅的影響小；
　　2) 鑒于有燃?xì)夤┡癄t爆炸的先例，在使用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格選擇有較高安全保障的產(chǎn)品。
　　2.3 方案三：電熱膜或地?zé)犭娎|采暖
　　電熱膜也是近2、3年進(jìn)入國(guó)內(nèi)的一種低溫輻射采暖方式，即將電熱膜敷設(shè)于房間頂棚或墻壁上，電熱膜與樓板間填充絕熱材料，避免向樓上傳熱，電熱膜下可采用紙面石膏板等作吊頂。
　　電熱膜采暖方式的特點(diǎn)如下：
　　優(yōu)點(diǎn)：
　　1) 調(diào)節(jié)靈活，可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)節(jié)室溫；
　　2) 便于計(jì)量和收費(fèi)；
　　3) 輻射傳熱比對(duì)流傳熱（傳統(tǒng)散熱器）節(jié)能10-20%，地?zé)犭娎|輻射采暖比天花采暖更為舒適。
　　缺點(diǎn)：
　　1) 為不影響電熱膜的散熱量，要求電熱膜下表面為石膏吊頂，并不能被覆蓋，（也即不允許用戶對(duì)吊頂進(jìn)行二次裝修）各家吊頂單一，無特色。如果用地?zé)犭娎|，吊頂不受限制，但不能鋪地毯。
　　2) 鑒于電熱膜有失火的先例，在使用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格選用有較高安全保障的產(chǎn)品。
　　以上三個(gè)方案中室內(nèi)管道或電熱膜均要占用約50-70mm的建筑空間。
　　2.4 不同采暖方式初投資、運(yùn)行費(fèi)比較
2.4.1 方案一:集中供暖加熱戶熱計(jì)量
　　2.4.1.1 初投資
　　1) 戶內(nèi)部分：
　　熱表：1600元/個(gè)
　　散熱器的施工費(fèi)（包括材料和人工）:42元/m2
　　溫控閥200元/個(gè)×10個(gè)=2000元
　　戶內(nèi)部分總費(fèi)用為：(1600+2000)÷164.85+42=63.84元/m2
　　2) 公共部分：
　　燃煤鍋爐房(含設(shè)備)：345.5萬元
　　管溝造價(jià)：197.3萬元
　　管材造價(jià)：17.6萬元
　　動(dòng)態(tài)流量平衡閥：87.3萬元
　　人孔造價(jià)：12.16萬元
　　公共部分總費(fèi)用為：
　　345.5+197.3+17.6+87.3+12.16=659.86萬元
　　659.86÷164.85=93.07元/m2
　　2.4.1.2 運(yùn)行費(fèi)：
　　甲方提供的數(shù)據(jù)為21元/m2，其中13元/m2由用戶負(fù)擔(dān)。
　　2.4.2 方案二：燃?xì)獗趻鞝t加散熱器
　　2.4.2.1 初投資：
　　1) 一臺(tái)壁掛爐價(jià)格為:6000元/臺(tái)
　　2) 散熱器施工費(fèi)(包括材料、人工):42元/m2
　　3) 天然氣初裝費(fèi)：2000元/戶
　　4) 溫控閥：200元/個(gè),每戶10組散熱器，設(shè)10個(gè)溫控閥，
　　共200×10=2000元�。�溫控閥壽命10年）
　　總計(jì)：(6000+2000+2000)÷164.85+42=108.67元/m2(不含省去的熱水器費(fèi)用部分)
　　2.4.2.2 運(yùn)行費(fèi)：
　　燃?xì)獗趻鞝t的熱效率：87.7%；
　　每輸出1kW熱量時(shí)水泵的耗電量：7.3W/kW；
　　壁掛爐壽命按10年計(jì)；
　　一個(gè)采暖季總耗熱量為：21.1×143×24÷1000=72.07kWh/m2
　　天然氣耗量：72.07×3600÷(0.877×36533)=8.10m3
　　水泵等耗電量：72.07×7.3÷1000=0.526kWh/m2
　　天然氣費(fèi)：2.1×8.10=17.01元/m2
　　電費(fèi)：0.526×0.394=0.2元/m2
　　燃?xì)獗趻鞝t及溫控閥壽命均10年，散熱器壽命30年,折舊到每年的費(fèi)用6000+2000)÷(10×164.85)+42÷30=5.25元/m2
　　運(yùn)行費(fèi)總計(jì)=天然氣費(fèi)+電費(fèi)+折舊費(fèi)=17.01+0.2+5.25=23.46元/m2
　　2.4.3 方案三：電熱膜采暖
　　2.4.3.1 初投資(因資料缺乏，我們從北京市現(xiàn)有的資料推算)
　　1) 電熱膜施工費(fèi)：
　　北京市電熱膜的施工價(jià)為：120元/m2，其中70元/m2為電熱膜的費(fèi)用，50元/m2為輔料與人工的費(fèi)用，根據(jù)北京與葫蘆島市氣象條件的差異，70×[18-(-14)]÷[18-(-9)]=82.96元/m2
　　葫蘆島市電熱膜的施工價(jià)為：82.96+50=132.96元/m2
　　2) 電網(wǎng)增容
　　使用電熱膜，用電增加一般為10～30W/m2，在本工程中取20W/m2，
　　小區(qū)電熱膜用電量：70900×20÷1000=1418kW
　　在原有基礎(chǔ)上，小區(qū)需增加2臺(tái)1000kVA變壓器(20萬/臺(tái))，10臺(tái)高壓柜(7萬/臺(tái))和16臺(tái)低壓柜(5萬/臺(tái))，總計(jì)：190萬元(不含電纜費(fèi)用和土建投資)。
　　每平方米電網(wǎng)增容費(fèi)為：190÷7.09=26.8元/m2
　　2.4.3.2 運(yùn)行費(fèi)：
　　電—熱轉(zhuǎn)換效率100%；
　　一個(gè)采暖季總耗熱量為72.07kwh/m2；
　　即耗電量為72.07kwh/m2；
　　電費(fèi)：72.07×0.394=28.4元/m2；
電熱膜壽命按30年計(jì)，每年的折舊費(fèi)為:
　　132.96÷30=4.432元/m2；
　　運(yùn)行費(fèi)總計(jì)：電費(fèi)+折舊費(fèi)＝28.4+4.432=32.832元/m2
　　2.4.4、基本數(shù)據(jù)：
　　1)計(jì)算用采暖期天數(shù)：Z=143天
　　2)室外平均溫度：te=-4.2℃
　　3)耗熱量指標(biāo)qH=21w/m2
　　4)耗煤量指標(biāo)qc=14.5kg/m2
　　5)冬季采暖室外計(jì)算溫度:-14℃
　　6)冬季采暖室內(nèi)計(jì)算溫度:18℃
　　7)燃?xì)赓M(fèi)2.1元/Nm3
　　8)電費(fèi)0.394元/kWh
　　9)天然氣熱值36533kJ/Nm3(低位發(fā)熱量)
　　10)一個(gè)采暖季總耗熱量為：21.1×143×24÷1000=72.07kWh/m2
3、采用分戶采暖應(yīng)注意以下問題
　　1） 目前國(guó)內(nèi)把熱變成商品的呼聲較高，供熱從一種福利到采暖費(fèi)全部由個(gè)人負(fù)擔(dān)，需要一個(gè)過程。如果采用分戶采暖，也即是全部采暖費(fèi)必須由個(gè)人負(fù)擔(dān)，人們從觀念上還一下子難以接受。
　　2） 入住率會(huì)對(duì)每戶的耗熱量有影響。對(duì)集中供暖而言，不管室內(nèi)是否有人，都會(huì)供暖，不存在戶間傳熱溫差。而對(duì)分戶采暖來說，如果單元式樓房?jī)?nèi)有一戶不采暖，僅靠周圍采暖房間傳熱，該戶的室溫會(huì)達(dá)到12℃，也即采暖房間要負(fù)擔(dān)不采暖房間的一部分負(fù)荷。
　　3） 新樓房的施工水分在其投入使用初期對(duì)每戶的耗熱量有影響，會(huì)造成燃?xì)赓M(fèi)或電費(fèi)的增加。
　　4） 采用集中供暖時(shí)，入住率與施工水分對(duì)每戶耗熱量的影響由物業(yè)來承擔(dān)。
4、結(jié)論
　　4.1 從初投資、運(yùn)行費(fèi)用及施工周期和管理簡(jiǎn)便的角度看，燃?xì)獗趻鞝t加散熱器是最佳方案。
　　4.2 從對(duì)小區(qū)的環(huán)境是否造成污染來說，電熱膜和地?zé)犭娎|對(duì)小區(qū)的環(huán)境無污染，熱舒適性好，但運(yùn)行費(fèi)高。
　　4.3 傳統(tǒng)的集中供暖從初投資、施工周期和物業(yè)管理的角度看，比分戶采暖均不占優(yōu)勢(shì)，但在采暖收費(fèi)上在幾年的時(shí)間內(nèi)由大鍋飯逐步過渡到按熱量收費(fèi)，住戶容易接受。
5、參考規(guī)范、文獻(xiàn)
　　1)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)JGJ26-95
　　2)工業(yè)鍋爐房實(shí)用設(shè)計(jì)手冊(cè)，機(jī)械工業(yè)出版社。
　　3)實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)，陸耀慶主編。
　　4)住宅供暖方式的發(fā)展動(dòng)態(tài)，《暖通空調(diào)》，張錫虎。