2004年夏天，全國出現(xiàn)大面積能源緊缺，各級政府大力倡導(dǎo)建筑節(jié)能降耗，清華大學(xué)組織有關(guān)專家對樓宇內(nèi)整個系統(tǒng)中各項設(shè)備進(jìn)行分析，提出了有可能應(yīng)用并具有較好投資回報周期的節(jié)能措施，包括冷凍水泵變頻節(jié)能；冷卻水泵變頻節(jié)能；冷卻塔節(jié)能監(jiān)控；免費冷卻熱回收系統(tǒng)；變風(fēng)量節(jié)能監(jiān)控；系統(tǒng)能耗測試評估；水/風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能平衡調(diào)試；排風(fēng)余熱回收系統(tǒng)；水蓄冷系統(tǒng)；直燃機(jī)煙氣余熱回收；制冷主機(jī)變頻節(jié)能；照明節(jié)能管理；電源品質(zhì)管理系統(tǒng)等，基本囊括了目前建筑能源領(lǐng)域的節(jié)能先進(jìn)技術(shù)，他們希望能夠通過有針對性的應(yīng)用能源管理計劃中的各項方案，顯著降低建筑能耗，做到經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙重收益。
一、系統(tǒng)能耗測試評估
　　通過對系統(tǒng)能耗進(jìn)行測試評估，可以了解系統(tǒng)水量和平衡程度，了解冷卻塔，冷機(jī)，水泵鍋爐等主要設(shè)備的效率和工況，評估系統(tǒng)的可用性，可靠性和效率。避免系統(tǒng)隱患，提升系統(tǒng)效率，降低能耗。對噪聲和室內(nèi)空氣品質(zhì)進(jìn)行測試和評估，了解樓宇建筑環(huán)境的健康程度�？疾旃�(jié)能設(shè)施的效果，對暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗進(jìn)行統(tǒng)計，與其他樓宇和計算結(jié)果進(jìn)行比較，對樓宇能源消耗進(jìn)行評估并給出改進(jìn)建議。對給排水系統(tǒng)的衛(wèi)生性，可靠性，穩(wěn)定性進(jìn)行評估。評價景觀以及綠化用水的管理和設(shè)計。測試評價樓宇控制系統(tǒng)的可用性和可靠性，排查系統(tǒng)隱患。評估照明系統(tǒng)，對照明能耗進(jìn)行評估，考察節(jié)能措施的效果。
二、水/風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能平衡調(diào)試
　　E&Q建筑設(shè)備評估方案，以專業(yè)的暖通空調(diào)設(shè)計、改造、調(diào)節(jié)控制經(jīng)驗，通過科學(xué)專業(yè)的測試，評估，分析，調(diào)試的全程技術(shù)服務(wù)，達(dá)到降低系統(tǒng)能耗，提高系統(tǒng)可靠性和科技含量的目的，包括：空調(diào)水系統(tǒng)平衡調(diào)試；采暖水系統(tǒng)平衡調(diào)試；空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)平衡調(diào)試；樓宇控制系統(tǒng)控制策略調(diào)試；針對樓宇空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)的普遍問題，以及大量樓宇自控沒有正常運行，發(fā)揮作用的情況，進(jìn)行專家級的調(diào)試，軟性降低系統(tǒng)能耗和運行成本。
三、排風(fēng)余熱回收系統(tǒng)
　　夏季，白天排風(fēng)溫度低于室外新風(fēng)溫度，室內(nèi)含濕量也低于室外新風(fēng)含濕量。利用熱回收對排風(fēng)和新風(fēng)進(jìn)行熱交換，可以降低新風(fēng)溫度和濕度。冬季，排風(fēng)溫度高于室外新風(fēng)溫度，排風(fēng)含濕量高于室外新風(fēng)含濕量，全熱回收可以利用排風(fēng)熱量預(yù)熱和加濕新風(fēng)。具體做法為，在排風(fēng)出口安裝熱交換器，排風(fēng)和新風(fēng)分別通過各自的通道進(jìn)行間接接觸換熱；利用排風(fēng)余熱來預(yù)熱新風(fēng)（或者利用余冷來預(yù)冷新風(fēng)），從而達(dá)到回收排風(fēng)余熱的目的。目前可以采用的熱回收設(shè)備分為顯熱回收型和全熱回收型兩種。
四、水蓄冷系統(tǒng)
　　蓄能技術(shù)是一種通過峰谷電價差來降低空調(diào)、電采暖電費支出的技術(shù)。整個城市的用電高峰期間，電網(wǎng)的負(fù)荷較大；而在夜間，整個城市的用電低谷時間段，電網(wǎng)負(fù)荷小。因此政府鼓勵在低谷電的時間段用電，其有力的調(diào)節(jié)手段便是價位低廉的“低谷”電價政策。利用廣泛存在的大廈消防水箱，蓄存低谷電價時段制取的冷量，用于白天高峰電價時使用，降低高峰電價，提高冷機(jī)效率和出力能力，具有很好的經(jīng)濟(jì)性。
五、冷凍/冷卻水泵變頻節(jié)能
　　在空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計過程中，泵的選型是根據(jù)系統(tǒng)的最大負(fù)荷來選擇的，泵的額定功率往往要大于設(shè)計的最大功率，這樣就導(dǎo)致了設(shè)備選型所造成的能量浪費。另外，由于受到內(nèi)、外界干擾等不定因素的影響，系統(tǒng)的實際負(fù)荷總是不斷變化的，大部分時間系統(tǒng)都工作在部分負(fù)荷狀態(tài)。為使循環(huán)水量與負(fù)荷變化相適應(yīng)，該系統(tǒng)摒棄傳統(tǒng)的采用閥門節(jié)流調(diào)節(jié)流量，避免大量能量被閥門消耗，而是充分考慮建筑負(fù)荷狀況、管網(wǎng)狀況、室外氣象參數(shù)等多種變化的因素，對水泵采用變頻處理，調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速，使水泵的流量與實際負(fù)荷相適應(yīng)，達(dá)到降低泵耗、提高空調(diào)品質(zhì)的目的�？晒�(jié)省40～60%的水泵能耗，節(jié)省的泵耗主要包括設(shè)備選型過大引起的泵耗和變頻后減少的流量所消耗的泵耗。
六、冷卻塔節(jié)能監(jiān)控
　　目前多數(shù)建筑中的冷卻塔采用與冷機(jī)對應(yīng)開啟，當(dāng)冷卻塔臺數(shù)比較多的時候，也采用分組控制，一般控制原理比較簡單，存在比較大的優(yōu)化節(jié)能空間。時代嘉華冷卻塔節(jié)能監(jiān)控，通過監(jiān)控冷卻水供回水溫度，冷卻塔開機(jī)臺數(shù)，以及冷機(jī)能效比特性，制定最優(yōu)冷卻塔運行策略，在大幅降低冷卻塔本身風(fēng)機(jī)耗電的同時，減少冷卻塔電機(jī)的啟停磨損，降低維護(hù)成本，更加可以通過優(yōu)化冷卻水的運行工況，給冷機(jī)提供高效的運行工況。對冷卻塔的節(jié)能監(jiān)控，實際上是對冷機(jī)和冷卻塔的綜合監(jiān)控，節(jié)電率高達(dá)30～50％，具有可靠性高，控制靈活，投資低，收益大的特點。
七、免費冷卻熱回收系統(tǒng)
　　過渡季免費冷卻系統(tǒng)（FREE－COOL鄄ING）是利用過渡季節(jié)較低的室外氣溫，通過特殊的換熱機(jī)組，將室內(nèi)冷凍水冷卻至10℃～12℃之間，以極低的代價供應(yīng)空調(diào)。由于使用FREE－COOLING減少了開啟冷機(jī)的時間，利用的是室外自然冷源，所以能節(jié)省大量能源消耗，尤其在需要提前供應(yīng)空調(diào)和冬季仍需要供冷的建筑內(nèi)。該系統(tǒng)在夏季制冷機(jī)開啟季節(jié)，利用免費冷卻的換熱機(jī)組，回收冷卻水的冷凝熱，加熱生活熱水或者蒸汽鍋爐的進(jìn)水，大幅提高整個系統(tǒng)的用能效率，在熱力學(xué)角度達(dá)到更優(yōu)，具有極佳經(jīng)濟(jì)性。在目前建筑節(jié)能領(lǐng)域具領(lǐng)先水平。
八、照明管理
　　智能照明管理系統(tǒng)作為大樓一個獨立子系統(tǒng)，采用國際標(biāo)準(zhǔn)的通信接口和協(xié)議文本，納入樓宇智能管理系統(tǒng)當(dāng)中。智能照明管理系統(tǒng)采用分布式、集散型方式，即各單元的調(diào)光控制相對獨立，自成一體，互不干擾，通過集中管理器和信息接口，與樓宇智能管理系統(tǒng)相連接，實現(xiàn)大樓控制中心對該子系統(tǒng)的信號收集和監(jiān)測。主要目的是節(jié)約能源，智能照明管理系統(tǒng)借助各種不同的“預(yù)設(shè)置”控制方式和控制元件，對不同時間不同環(huán)境的光照度進(jìn)行精確設(shè)置和合理管理，實現(xiàn)良好的節(jié)能效果。大量節(jié)省電費的同時，智能照明管理系統(tǒng)還能有效延長照明燈具使用壽命，減少燈管更換頻率，從而降低照明系統(tǒng)的運行維護(hù)費用，使得管理變得簡單輕松。既可帶來優(yōu)良的照明品質(zhì)有可獲得高額的投資回報。
九、電力品質(zhì)管理
　　現(xiàn)代建筑中復(fù)雜的監(jiān)控設(shè)備只有在保證電源可靠、穩(wěn)定的基礎(chǔ)上才能充分發(fā)揮它們的優(yōu)越性，這些設(shè)備包括數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)和建筑智能化管理系統(tǒng)。電力品質(zhì)管理技術(shù)核心在于通過電源質(zhì)量來提高設(shè)備效率，從而達(dá)到節(jié)電的目的，采用半導(dǎo)體濾波技術(shù)、電壓自動調(diào)節(jié)技術(shù)以及瞬流控制技術(shù)，消減告辭諧波，消除系統(tǒng)電涌，節(jié)電率可達(dá)10％～20％左右。
十、直燃機(jī)/鍋爐煙氣余熱回收
　　樓宇中普遍采用的直燃機(jī)，為了保護(hù)煙囪和燃燒本體避免腐蝕，排煙溫度較高，大量能量被排放，不僅浪費能源，還污染樓宇附近的環(huán)境。煙氣余熱回收系統(tǒng)，不僅可以提高熱效率5％以上，同時降低污染物排放超過8％。煙氣余熱回收系統(tǒng)回收的熱量，可以用來預(yù)熱供熱系統(tǒng)的補(bǔ)水，一般可以從正常的鍋爐補(bǔ)水或者生活熱水補(bǔ)水水溫15℃提高到60℃以下。煙氣冷凝熱能回收系統(tǒng)不改變原有鍋爐本來結(jié)構(gòu)，直接安裝在鍋爐外部煙道上，不影響原鍋爐的正常使用。整個系統(tǒng)占地面積小，適合改造工程使用。煙氣余熱回收系統(tǒng)自帶自動控制，實現(xiàn)如下控制功能：監(jiān)測鍋爐排煙壓力；監(jiān)測煙氣余熱回收前后溫度；引風(fēng)機(jī)變頻控制；故障報警功能。
十一、變風(fēng)量節(jié)能監(jiān)控
　　變風(fēng)量系統(tǒng)（VariableAirVolumeSystem,VAV系統(tǒng)）是通過改變送入房間的風(fēng)量來滿足室內(nèi)變化的負(fù)荷。由于空調(diào)系統(tǒng)大部分時間在部分負(fù)荷下運行，所以，風(fēng)量的減少帶來了風(fēng)機(jī)能耗的降低。VAV系統(tǒng)追求以較少的能耗來滿足室內(nèi)空氣環(huán)境的要求。
　　設(shè)計時風(fēng)機(jī)選型過大，系統(tǒng)運行在大風(fēng)量、小溫差下，風(fēng)機(jī)的能耗增加；實際運行工況偏離最佳工況點，效率不佳；而全年逐時負(fù)荷都在變化，多數(shù)情況下處于部分負(fù)荷，溫差小于設(shè)計狀況，增加風(fēng)機(jī)的功耗；如果將風(fēng)量減小，就有可能在滿足舒適的要求下，減少風(fēng)機(jī)的功耗；使用變頻技術(shù)后，風(fēng)機(jī)可以使用軟啟動，減少風(fēng)機(jī)的運行維護(hù)費用。
　　變風(fēng)量節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)適用于：負(fù)荷變化較大的建筑物；多區(qū)域控制的建筑物和公用回風(fēng)通道的建筑物，節(jié)電率可達(dá)40～60％。
十二、燃?xì)夤�熱能源管理系統(tǒng)
　　該系統(tǒng)是在總結(jié)大量燃煤鍋爐改造以及燃?xì)忮仩t小區(qū)運行的經(jīng)驗基礎(chǔ)上，依托清華大學(xué)10余年在北方地區(qū)城市熱網(wǎng)、小區(qū)熱網(wǎng)研究成果，以及現(xiàn)代智能小區(qū)樓宇小區(qū)系統(tǒng)，先進(jìn)的通訊傳輸手段，提出的專門針對燃?xì)忮仩t小區(qū)供暖的能源管理系統(tǒng)，并在首都機(jī)場等大型供熱單位有過成功的應(yīng)用。它集合了當(dāng)今世界燃?xì)夤�熱領(lǐng)域的先進(jìn)技術(shù)，包括負(fù)荷預(yù)測技術(shù)、流體輸配系統(tǒng)模擬技術(shù)、管網(wǎng)平衡與調(diào)節(jié)技術(shù)、遠(yuǎn)程通訊技術(shù)等，以及針對供熱系統(tǒng)的個性化控制策略，使得能源管理系統(tǒng)不僅僅是一個智能監(jiān)控的解決方案，更是結(jié)合專家智慧、專業(yè)服務(wù)、專門技術(shù)的集成系統(tǒng)。通過室外氣象補(bǔ)償、符合人體熱舒適性科學(xué)規(guī)律的調(diào)節(jié)原理、依據(jù)系統(tǒng)整體需要的輸配系統(tǒng)提出控制方法。對供熱系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化供熱分區(qū)，按需供熱；相互獨立的調(diào)節(jié)系統(tǒng)；設(shè)置靈活多樣的采暖模式。從而達(dá)到最終按需供熱，綜合系統(tǒng)高效節(jié)能的最終目的。