由于玻璃本身晶瑩剔透的效果，越來越多的被應用于建筑中，為了展示建筑的風格、造型和文化，建筑設計大師大膽構思、不斷創(chuàng)新，應用玻璃制造出一座座多姿多彩、風格各異、造型奇特的現(xiàn)代建筑，極大地美化了我們的城市。然而，玻璃本身的透光效果和透輻射熱特點卻使建筑物的使用者產(chǎn)生不少煩惱，并為之每天付出高額的電費。作為深圳中信城市廣場的物業(yè)管理方深有體會，本文就中信城市廣場商業(yè)樓投入使用后，產(chǎn)生的制冷降溫問題以及解決問題的方案做一介紹，供大家參考。
一、商業(yè)樓頂面玻璃貼膜前的問題：
中信城市廣場商業(yè)樓的頂部屋面和四周幕墻均采用了夾膠玻璃，盡管部分玻璃面設計有上釉白色線條，但實際上并沒有明顯的隔熱作用，在太陽光的照射下，太陽能輻射熱直接進入室內(nèi)，增加了室內(nèi)的熱負荷，特別是在夏季高溫時節(jié)強光照時段與無光照時段，空調(diào)負載率有明顯變化，在強光照時段有時要開啟3—4臺1000冷噸空調(diào)才能達到應有的效果，極大地浪費了空調(diào)制冷的電能，同時造成室溫偏高，以至于影響正常營業(yè)，在廣場首年投入使用時就遇到局部租戶對室溫偏高的投訴。
二、改造方案的制定：
面對城市廣場局部溫度偏高的問題，引起公司領導的高度重視，一方面與深圳市節(jié)能協(xié)會積極溝通，一方面組織授權工程部門立項解決。起初我們設想了若干方案，第一，增加空調(diào)風柜機組，改造管線增加冷氣排風口；第二，在原有建筑上增加遮陽設施；第三，在現(xiàn)有的玻璃表面裝貼隔熱膜。增加空調(diào)機組不僅有一次性投資大，而且重新改造原來的空調(diào)管線、增加排風口會破壞原有室內(nèi)裝修，更重要的是增加更多的空調(diào)制冷電能。在原有的建筑物增加遮陽設施，直接破壞了原有建筑物的風格。而直接裝貼隔熱膜，不僅施工簡單，而且具有十分優(yōu)越的隔熱節(jié)能效果。我們對市面上各種品牌的隔熱玻璃膜進行了比較，并對代理經(jīng)營隔熱玻璃膜產(chǎn)品的多家公司進行了比較，最后選擇了由美國首諾科特玻璃功能膜公司（CPFlims.ins）生產(chǎn)的龍膜牌（LLumar）隔熱玻璃膜。
三、節(jié)能原理：
通常建筑上使用的建筑隔熱膜是由多層堅韌的聚酯薄膜經(jīng)本體染色、紫外線吸收劑注入、金屬化磁控濺射、多層復合、涂膠等工藝制成。這種玻璃膜直接裝貼在玻璃表面，可有效反射阻隔太陽光熱量在炎熱的夏季控制室內(nèi)溫度升高，從而降低了空調(diào)負荷，改善了室內(nèi)溫度偏高狀況，達到了節(jié)省空調(diào)費用的目的。
裝貼玻璃膜后除具有隔熱節(jié)能的效果外，還可阻隔99%紫外線，保護室內(nèi)物品不會因紫外線的照射而褪色，同時，使原來的玻璃有更好的防爆性和裝飾性，大大提升了普通平板玻璃、鋼化玻璃、半鋼化玻璃的安全性能。
四、項目的經(jīng)濟可行性分析：
根據(jù)對太陽能所產(chǎn)生熱量的實測監(jiān)控，夏季直射太陽能所產(chǎn)生的熱量最高可達到每平方米每小時900瓦，綜合考慮太陽能的照射角度，天氣的陰晴比例，按太陽能每小時通過每平方米玻璃進入室內(nèi)的熱量為300瓦，深圳全年累積日照時間2000小時。那么，每年因太陽輻射而帶進室內(nèi)的熱量為：
300w/m2.hr×2000hr=600000w/m2=600kw/m2
按1000平方米玻璃計算，太陽能熱量每年多消耗的空調(diào)用電為：
1000m2×600kw/m2×0.25（空調(diào)因素）=150000kw
某種型號外用隔熱膜的太陽能阻隔率為81%，那么，貼膜后每年節(jié)省的空調(diào)電費為：150000kw×81%×0.89元/kw=108135元
按照每平方米180元的玻璃膜投資費用，投資回收期為：
1000 m2×180元/ m2/108135元=1.66（年）
按照美國DOE-2節(jié)能分析軟件，裝貼隔熱玻璃膜的投資回收期1.78年，與上述節(jié)能分析所得出結論基本吻合。下面列出DOE-2節(jié)能分析軟件計算的部分報告結果，供讀者參考。
The energy savings shown are based on methods using the U.S. Department of Energy's DOE-2 energy simulation program. The methods used are believed to be reliable, but the accuracy and completeness thereof is not and cannot be guaranteed. Neither the party presenting this report, AIMCAL, the referenced film manufacturer, or the film seller assumes liability in connection with the inability to realize the estimated energy savings shown..
五、使用前后的實際效果對比：
就實際使用情況看：裝貼隔熱玻璃膜后其隔熱節(jié)能效果是十分明顯的，原先3-4層樓就能感受太陽光炎炎熱浪沒有了，原先的租戶投訴溫度偏高的情況也沒有了，經(jīng)回訪商戶皆表示十分滿意，就是頂層營業(yè)部位亦有較大的改善。從對溫度的測量對比及用電量的對比也是明顯的。
1.溫度的測試：本數(shù)據(jù)是用能量儀表和普通干濕溫度計在施工現(xiàn)場實際測得，測試日期：2003年6月。從表中數(shù)據(jù)可以看到，貼膜后和貼膜前太陽下直射溫差達平均達到11.99℃，太陽光越是強烈其貼膜前后的溫差越大，其貼膜帶來的節(jié)能利益就愈加顯著。
2.用電量的統(tǒng)計：中信城市廣場貼膜工程完工后，據(jù)工程部2004.5-2004.8空調(diào)運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在其使用面積不斷增加的基礎上，而空調(diào)用電量卻在下降，其直接原因是因為貼膜的隔熱節(jié)能已發(fā)揮一定作用。當然，如果頂樓的立面墻體玻璃和另外的頂面玻璃全部裝貼隔熱玻璃膜，相信會有更加顯著的節(jié)能效果。
綜上所述，在大面積采用玻璃的建筑中，采用裝貼隔熱玻璃膜達到隔熱節(jié)能降低空調(diào)制冷費用是行之有效的措施，不僅可為本公司降低能耗，節(jié)省開支，改善辦公、經(jīng)營的舒適環(huán)境，而且可保護室內(nèi)物品不老化褪色、延長使用壽命。不難想象在當今能源電力緊張的情況下，大力推廣在建筑物的門窗玻璃上使用隔熱玻璃膜對地處溫熱地帶的我省節(jié)約電力開支、緩減電力資源有著十分重要的意義
