根據(jù)《國(guó)家康居示范工程實(shí)施大綱》的要求， 翡翠園小區(qū)以建設(shè)-自然生態(tài)環(huán)境居住社區(qū)為出發(fā)點(diǎn)， 以科技為先導(dǎo)，大量采用先進(jìn)成熟的新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，在環(huán)保、節(jié)地、節(jié)能和再生資源利用方面做大膽嘗試和積極探索。突出體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)代住宅產(chǎn)業(yè)中的科技成果在實(shí)踐中的應(yīng)用，促進(jìn)了科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，在全面提高住宅的功能質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量的同時(shí)，推動(dòng)地方住宅部晶、材料的更新?lián)Q代，推動(dòng)地方住宅產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展。
一、翡翠園小區(qū)在建筑節(jié)能環(huán)保上強(qiáng)調(diào)以下幾個(gè)方面原則
l、堅(jiān)持住宅建筑節(jié)能環(huán)保成套技術(shù)體系的優(yōu)化、集成、推廣和應(yīng)用，堅(jiān)持采用先進(jìn)成熟的新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝等“四新”技術(shù)，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、系列化開發(fā)、集約化生產(chǎn)、商品化配套供應(yīng)的原則；
2、建設(shè)上嚴(yán)格履行環(huán)保、節(jié)地、節(jié)能和再生資源利用的可持續(xù)發(fā)展建設(shè)原則。
3、綠化上以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，從互惠互生、生態(tài)位、物種多樣競(jìng)爭(zhēng)性等原理出發(fā)進(jìn)行園林綠化配置，推崇積極健康的社區(qū)文化，提局外境雙位；
二、節(jié)能環(huán)保在翡翠園小區(qū)的應(yīng)用
翡翠園小區(qū)建設(shè)擬采用的“四新”技術(shù)節(jié)能環(huán)保約40項(xiàng)，在一期工程建設(shè)過(guò)程中已采用的“四新”技術(shù)主要有以下七個(gè)方面：
(一)、住宅建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)
1、承重結(jié)構(gòu)：住宅采用異形柱框架承重結(jié)構(gòu)體系，減少室內(nèi)凸角，增加使用面積，并可實(shí)現(xiàn)大開間；物業(yè)管理綜合樓采用后張無(wú)黏結(jié)扁梁預(yù)應(yīng)力梁板大開間承重結(jié)構(gòu)體系，可以滿足大開間的要求，增加凈高、減輕結(jié)構(gòu)自重，梁截面高度明顯比采用普通框架結(jié)構(gòu)的小，外觀效果較好。
2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)：外墻采用的是390x190x190雙排盲孔的陶粒混凝土空心砌塊；原技術(shù)可研方案采用的是磚渣砼空心砌塊，但是考慮到磚渣砼空心砌塊只是過(guò)渡產(chǎn)品，磚渣強(qiáng)度離散性較大，不是墻改的方向，在建設(shè)部專家的建議下，采用了三排孔的砼小型空心砌塊作為試用工程。
3、隔斷結(jié)構(gòu)：采用陶粒砼砌塊體系(140mm厚)，輕質(zhì)，隔音，增加戶內(nèi)使用面積。
(二)、 節(jié)能與新能源開發(fā)利用技術(shù)
l、圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用隔熱涂料外墻降溫技術(shù)和陶�；炷疗鰤K隔熱保溫技術(shù)，隔熱涂料有優(yōu)良的太陽(yáng)熱反射特性，大大降低了墻體的外表面溫度和夏季空調(diào)運(yùn)行能耗。陶粒混凝土砌塊導(dǎo)熱系數(shù)小，砌體熱阻、熱惰性指數(shù)明顯優(yōu)于相同厚度的磚渣混凝土砌塊、黏土墻，使室內(nèi)房間具有冬暖夏涼的效果，能大幅度降低空調(diào)負(fù)荷和運(yùn)行能耗。
2、屋面保溫隔熱技術(shù)采用聚氨酯發(fā)泡保溫隔熱技術(shù)和硬質(zhì)聚苯乙烯擠塑泡沫保溫板；（原可研采用防水珍珠巖板隔熱層）
3、門窗節(jié)能技術(shù)采用塑鋼壬合門窗、雙層中空玻璃，風(fēng)壓弓度高，氣密性、水密性好，保溫、隔熱、節(jié)能，隔音性能好；入戶門采用隔熱、保溫、隔音、防火防盜門，音、防盜性能及隔熱密封效果良好。
4、電氣設(shè)備節(jié)能技術(shù)：在建筑物內(nèi)樓梯、走道等公共場(chǎng)所采用能燈具及智能化照明節(jié)電技術(shù)，可有效地降低住戶的物業(yè)公攤費(fèi)用采用刁F晶體箱式變配電柜，節(jié)約用地，節(jié)省投資，無(wú)噪聲。采用VVVF無(wú)機(jī)房節(jié)能電梯，運(yùn)行平穩(wěn)，能耗低，噪音��；增加使用面積，減土地建投資和用戶公灘面積。
5、節(jié)能技術(shù)：通過(guò)廚衛(wèi)統(tǒng)一裝修，配置節(jié)水龍頭，采用3/6升兩段式節(jié)水坐便器，在物業(yè)管理綜合樓中采用瓷芯密封水嘴和紅外感應(yīng)水龍頭、小便斗，節(jié)水效果顯著。
6、新能源技術(shù)采用太陽(yáng)能與建筑一體化全天候供水系統(tǒng)，利用天然能源，廉價(jià)環(huán)保。
(三)、住宅廚衛(wèi)成套技術(shù)
l、廚房整體標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)按照統(tǒng)一協(xié)調(diào)模數(shù)的原則，優(yōu)化參數(shù)，確定廚房定型設(shè)計(jì)，實(shí)施管線接口定位；合理考慮廚房電器設(shè)備的配置、電源插座和家電智能遙控接口的位置。衛(wèi)生間整體標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)按照統(tǒng)一協(xié)調(diào)模數(shù)的原則，實(shí)施管線接口定位；
2、衛(wèi)生間整體優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理確定衛(wèi)生間潔器具的安裝位置，內(nèi)部器具采用同一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，多樣化設(shè)計(jì)，防水、防滲、防漏，合理配置潔器具的數(shù)量，功能完善；
3、室內(nèi)裝修成套技術(shù)：全部廚房衛(wèi)生間及部分住房室內(nèi)一次裝修到位，由開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)施工、管理，避免業(yè)主入住后二次裝修對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施的破壞和造成的裝修污染，裝修材料、潔器具、爐灶具等品部件實(shí)現(xiàn)工廠化成批生產(chǎn)，成套安裝，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。
4、廚房煙氣集中排放系統(tǒng)采用BPS-III型雙止回式垂直排煙道，具有二次油霧分離率高、止逆效果好，在機(jī)械通風(fēng)和自然通風(fēng)狀態(tài)下都能自動(dòng)防止串煙、串味的功能，有利于保護(hù)環(huán)境。
(四)、住宅管線節(jié)能環(huán)保技術(shù)
1、 電器多回路配線技術(shù)：通過(guò)綜合布線、合理設(shè)置接口和插頭的位置、數(shù)量，采用短路保護(hù)、過(guò)負(fù)荷保護(hù)和接地保護(hù)等技術(shù)措施，確保用電安全，每戶用電回路不少于6個(gè)；
2、采用管道集中暗設(shè)系統(tǒng)技術(shù)，管道集中設(shè)置，隱蔽暗藏。
3、新型管材采用PPR給水管、鋼塑復(fù)合給水管(PE管)，衛(wèi)生方便，無(wú)銹蝕；采用UPVC排水管，降噪、無(wú)污染。
4、空調(diào)室外機(jī)隱蔽安裝，冷凝水集中排放技術(shù)：空調(diào)室外機(jī)布置整齊，隱蔽安裝，外觀裝飾性強(qiáng)；設(shè)置專用排水管收集空調(diào)冷凝水，集中排放。
(五)、住宅智能化拔術(shù)
1、安全防范技術(shù)（五級(jí)防范），如入園識(shí)別、周界防越報(bào)警系統(tǒng)，巡更管理系統(tǒng)，可視對(duì)講門控、家庭安全防范、緊急呼叫、煤氣泄露、煙感、溫感報(bào)警、家居安防報(bào)警系統(tǒng)管理等；
2、信息管理技術(shù)，如園區(qū)一卡通、小區(qū)二表遠(yuǎn)抄及管理系統(tǒng)、園區(qū)公共設(shè)備監(jiān)控、車輛出入與停車場(chǎng)現(xiàn)代化管理、園區(qū)緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)、園區(qū)公共照明智能化控制；
3、智能家居技術(shù)，如家電設(shè)備遠(yuǎn)程控制等�？梢栽黾有^(qū)安全性能，改善居住環(huán)境的舒適性，提高小區(qū)物業(yè)管理的效率，有效降低運(yùn)行成本。
(六)、居住區(qū)環(huán)境及其保障技術(shù)
l、水壓、水質(zhì)保障技術(shù)：在市政供水壓力不足時(shí)，采用變頻調(diào)速恒壓水泵,保持水壓穩(wěn)定； 同時(shí)使用新型環(huán)保管材供水，防止供水輸送過(guò)程中的二次污染；
2、生活污水處理回用技術(shù)：對(duì)生活污水進(jìn)行高效的三級(jí)處理,達(dá)到回用的目的，處理后的污水可作綠化用水和道路沖洗等，大大節(jié)省水費(fèi).具有用途廣泛、節(jié)水、建造運(yùn)行成本低的特點(diǎn)。
3、采用垃圾袋裝和垃圾分類收集技術(shù)，由物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)收集處理后送垃圾處理站，占地面積小，場(chǎng)地選擇靈活，效率高。
4、居住區(qū)綠化環(huán)境保障技術(shù)選用適應(yīng)亞熱帶氣候特點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)草種和樹種，科學(xué)管理；
5、透氣透水性鋪裝材料有較好的透氣透水性能，有利于充分利用雨水資源，減輕城市的排水壓力，增加綠地面積，減少硬鋪砌地面的熱輻射強(qiáng)度，降低熱島效應(yīng)。
6、利用溝渠收集雨水，分級(jí)儲(chǔ)存，用于綠化澆灌等。
(七)、住宅施工建造技術(shù)
l、防水技術(shù)：屋面采用APP、SBS改性瀝青防水卷材、聚合物水泥砂漿、金樂(lè)／RG水泥基防水材料、聚氨酯防水涂料等新型防水材料，能大大加長(zhǎng)建筑物的防水年限；
地下室砼外墻及廚房衛(wèi)生間地面采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水技術(shù)；天面采用倒置式防水屋面施工技術(shù)。
2、施工技術(shù)：采用混凝土泵送技術(shù)，可以降低生產(chǎn)勞動(dòng)強(qiáng)度，加快施工速度，縮短工期；清水混凝土施工技術(shù)，原技術(shù)可研方案沒(méi)有考慮，實(shí)施方案增加該項(xiàng)技術(shù)，應(yīng)用于樓蓋、地下室、半地下室梁柱、混凝土墻面，可以有效保證砼質(zhì)量；高效鋼筋應(yīng)用技術(shù)采用HRB400新Ⅲ級(jí)鋼和冷軋帶肋鋼筋，質(zhì)量穩(wěn)定，機(jī)械力學(xué)性能優(yōu)越，強(qiáng)度價(jià)格。
