對于相鄰糾紛最多的日照采光而言，根據建設部規(guī)定，住宅區(qū)的底層主要居室應在冬至日獲得午前或午后至少1小時的滿窗日照，并以此為依據來計算房屋間距，建筑間距與朝向影響住宅區(qū)開發(fā)密度。確定合理的建筑間距和住宅朝向的因素有城市的地理緯度、朝向、相鄰建筑高度等。
　　建筑間距的技術參數是影響居住環(huán)境的重要因素之一，在同等層數或高度的條件下，建筑間距越小，開發(fā)密度越大。間距較小的高開發(fā)密度能使發(fā)展商獲得較大的建筑面積，降低建筑成本；而較大的建筑間距將使居民獲得充足的陽光，良好的通風，舒適的公共活動空間。因此，協調這樣的矛盾成為城市規(guī)劃管理部門所必須解決的任務。城市的建設包括舊城改造和新城開發(fā)，上述的矛盾在新舊城市建設中應區(qū)別對待，特別在舊城改造中，利益沖突多，改造難度大，建筑成本高，矛盾則更為尖銳。
　　居民選擇住房時總喜歡坐北朝南，但不是所有的房屋朝向都能朝南。從經濟角度分析，坐北朝南的日照間距最大，比如高緯度區(qū)，間距是房高的1.8倍，低緯度區(qū)間距是房高的1.4倍左右。若按此布置，空地面積顯然過大，這對地產商們所希望的經濟效益相對立。要解決這一利益沖突，居民和地產商雙方應有一個相互溝通的渠道，才能要做到既經濟又合理。�グ殉鞘幸�(guī)劃師站點加入收藏夾
　　除了上述建筑間距的技術標準外，還有其他一些涉及公共利益與個人利益矛盾的技術規(guī)范標準，如容積率、建筑密度等指標�？茖W制定符合地區(qū)實際的技術規(guī)范標準最為重要的是制定適合各地的技術規(guī)范或適用制度，技術規(guī)范既要有法律規(guī)范的剛性，又要有適合各地自然和社會條件的彈性。借鑒西方國家的經驗，比如，美國沒有一個全國統一的規(guī)劃設計技術規(guī)范，這是由于美國實行聯邦政府制度，其上級政府無法對下級政府設立統一的技術規(guī)范控制標準，其技術規(guī)范標準是由各個城市根據自身的人口密度、自然條件與社會條件自行制定相對具體的技術標準，這個技術標準包括土地開發(fā)強度與建設控制指標等，其技術規(guī)范與控制性詳細規(guī)劃（zoning）結合在一起，相關技術規(guī)范指標和控制性詳細規(guī)劃一起在社會進行公示，聽取公眾意見，甚至于舉行公開聽證會，給公眾說明理由，為什么要采用這樣的技術標準，以明確其技術指標參數。��
　　目前我國除副省級以上的城市以外其他城市尚無立法權限，因此各個城市制定的技術規(guī)范標準只能以部門規(guī)范為基礎，制定比其管理更為嚴格的技術規(guī)范，而不能制定與其差異過大的技術規(guī)范指標，這種技術規(guī)范往往能滿足環(huán)境質量的要求，如建筑間距比全國統一的技術規(guī)范要求高，或容積率低于一定的規(guī)范要求，但難以避免土地資源緊張的矛盾。我國可借鑒國外經驗，給予地方政府一定的技術標準設計權限，尤其對于村莊建設規(guī)劃，能結合地方的實際情況解決矛盾沖突。但同時要避免技術規(guī)范這個公共利益標準被地方濫用，為地方政府的私利服務，所以這個權限也要有相應的權力限定機制，如公眾參與，上級政府審核備案等方式，以公眾的視角來決定土地開發(fā)強度等強制性技術規(guī)范標準。
　　此外，通過合理規(guī)劃設計，精心構思整體布局和造型，采用技術設計手段也可解決技術規(guī)范控制與有限土地資源的矛盾，如采用方位角設計，一般樓房為南北朝向，根據科學設計、合理布局，采用偏角設計，使其朝向向東南方向偏側，偏側程度根據小區(qū)規(guī)劃及本地區(qū)日照標準來定，可以適當增加日照時間；再如樓房頂角設計，通過工程上的科學論證而使其減少對背后樓房的遮擋面積，并加大樓與樓之間的透氣性；同樣通過房屋的合理布置排列，也可解決由于土地資源緊張與日照采光的矛盾。