�。�1）規(guī)劃依據(jù)不足
　　城市總體規(guī)劃是對城市的總體布局，不可能對每一個地塊提出詳細、明確的規(guī)劃要求，詳細規(guī)劃設計如果對規(guī)劃范圍內外的現(xiàn)狀、環(huán)境、發(fā)展、功能聯(lián)系、建設配套等一系列問題的整體性綜合研究不夠，很容易脫離總體、脫離實際，缺乏地方特點和城市特色，甚至可能造成建設性的破壞。
　�。�2）與市場經(jīng)濟的要求有一定矛盾
　　在市場經(jīng)濟條件下，城市建設的不確定因素較多，很難按照一個固定的模式進行規(guī)劃。在建設計劃、任務、投資均未落實的情況下，編制的詳細規(guī)劃很容易造成脫離實際、靈活適應性差的后果。一旦其中一個關鍵環(huán)節(jié)發(fā)生變化，原來的規(guī)劃就很難實現(xiàn)。對于規(guī)模較大、建設時間較長的開發(fā)建設，更是如此。
　　（3）規(guī)劃管理的可操作性不夠
　　城市規(guī)劃的意圖要通過規(guī)劃管理來實現(xiàn)，由于總體規(guī)劃過于原則，詳細規(guī)劃又缺乏靈活性和彈性，因此，在執(zhí)行規(guī)劃管理的過程中，規(guī)劃的可操作性不夠，受人為因素的影響較大，甚至為追求經(jīng)濟利益而放棄規(guī)劃的基本原則，使城市建設受到損失。