作為現(xiàn)代標(biāo)志的智能型建筑與智能化城市，其來勢很猛，在國內(nèi)以智能大廈命名的大型建筑物（含正在建設(shè)中的）有百余座之多，無論從何種意義上講，建筑及城市的智能化已成為21世紀(jì)建筑發(fā)展的一個趨勢，它標(biāo)志著高新技術(shù)在現(xiàn)代建筑中的全面應(yīng)用。
　　智能建筑系統(tǒng)是建立在樓宇自動化系統(tǒng)基礎(chǔ)之上的，具有完善的計算機系統(tǒng)及通訊網(wǎng)絡(luò)�，F(xiàn)代“信息高速公路”的到來更加為智能建筑系統(tǒng)發(fā)展提供了基礎(chǔ)。全球第一座智能大廈建成于1984年，位于美國康涅狄格州哈福德市。1985年，位于日本東京的一座智能大廈也是相繼落成。日本于1985年末成立了國家智能建筑專業(yè)委員會。英國、法國、加拿大、瑞典、德國在80年代末及90年代初都已落成富有自己特色的智能建筑。美國也宣稱，1995年以后要大幅度增加智能型大樓的比例。
　　位于美國華盛頓特區(qū)的智能化大廈研究機構(gòu)把智能大廈定義為：通過對建筑物質(zhì)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理四個基本要素及它們的內(nèi)在關(guān)聯(lián)的最優(yōu)化考慮，來提供一個投資合理，而又擁有高效率的舒適、便利的環(huán)境。在傳統(tǒng)的大樓布線中，采用的傳輸媒介則是普通電話線、粗同軸電纜、屏蔽雙絞線STP，保安監(jiān)控設(shè)備也用同軸電纜，局域網(wǎng)既可使用雙絞線也使用同軸電纜等等，而且各種不同設(shè)備使用的接插件及跳線架互不相同。由于傳輸媒介的多樣化，各系統(tǒng)相互獨立，互不兼容，這就造成了占用大量樓內(nèi)豎井空間，并耗費大量精力進行不同布線系統(tǒng)工程的協(xié)調(diào)。而且如果電話機、終端設(shè)備要更換，或者大樓搬進了新的客戶，必須重新進行布線，重新安裝插座，從而造成大量人力、物力、財力的浪費。因此，美國ETA和TIA組織共同對智能大廈提出了一套規(guī)范化布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)主要是將所有語音、圖像、消防、監(jiān)控等布線組織在一套標(biāo)準(zhǔn)塊的布線系統(tǒng)上，使建筑物中各種通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）和樓宇自動化（BA）、系統(tǒng)設(shè)備的連續(xù)線材接插件、跳線架使用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格的產(chǎn)品，計算機線路、保安監(jiān)控視像等無需重新拉線，只在配線間或主控機房的線路板上做對應(yīng)的接口跳線轉(zhuǎn)換即可。
　　現(xiàn)在，國外智能建筑正朝著兩個方面發(fā)展。其一，智能建筑已不再限于智能化辦公樓，正向酒店、公寓、商場、地下工程甚至住宅擴展。其二，智能建筑由單體向區(qū)域性規(guī)劃發(fā)展，從而導(dǎo)致90年代中后期“智能廣場”、“智能小區(qū)”概念的完善及工程的實現(xiàn)。以電腦住宅為例，電腦系統(tǒng)可根據(jù)溫濕及風(fēng)力等情況自動調(diào)節(jié)窗戶的開閉、空調(diào)器的關(guān)；若看電視，電話鈴響了，則電視音量會自動降低；夜晚的立體聲過大，房間的窗戶會自動關(guān)閉以不擾民；若有陌生人進入房間，各種測控系統(tǒng)會發(fā)生特殊警告。丹麥未來研究所的研究報告設(shè)計出了4種明日家庭主人的夢想愿望，都體現(xiàn)出智能化思想。家庭市場是智能化建筑市場的基礎(chǔ)，它具有無窮的發(fā)展?jié)摿�。如：家庭多樣化的娛樂信息決定了對多媒體技術(shù)的依賴；家庭遠(yuǎn)程通訊更需要衛(wèi)星辦公室、聯(lián)接許多衛(wèi)星辦公室的辦公中心區(qū)等。
　　1994年10月英國格拉斯哥舉行的第二屆歐洲智能化結(jié)構(gòu)和材料學(xué)術(shù)研討會上，最引人注目的議題就是利用智能系統(tǒng)建造有“感覺器官”的城市。科學(xué)家認(rèn)為，如果在城市建筑、道路、橋梁及各種基礎(chǔ)設(shè)施中埋入光纖、壓電材料等做成的微細(xì)傳感器，像神經(jīng)一樣分布其中，就能檢測出它們在長期使用中或遭意外危險時，提早進行自修及防范加固。
　　應(yīng)看到中國已經(jīng)具備發(fā)展智能化建筑的條件。如：在國家科委組織的《21世紀(jì)的住宅科技產(chǎn)業(yè)工程》的課題，已提出發(fā)展智能建筑的政策。智能化建筑不僅需要一種真正的自控文化，更需要產(chǎn)業(yè)建設(shè)，即應(yīng)研究有利于“智能化”的環(huán)境平臺，并使相關(guān)的信息技術(shù)鑲嵌在建筑中，開展智能化研究，是促進支柱產(chǎn)業(yè)整體科技含量的基本措施，是向建筑科技制高點的攀登。