1．城市開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益的分類
　　按層次分類，城市開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益分為宏觀經(jīng)濟(jì)效益和微觀經(jīng)濟(jì)效益。
　　按收益直接程度分類，城市開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益分為直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益。
　　按經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生的時(shí)間分類，城市開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益分為近期經(jīng)濟(jì)效益和遠(yuǎn)期經(jīng)濟(jì)效益。
　　按經(jīng)濟(jì)效益考慮時(shí)間因素分類，城市開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益為靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益和動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)效益。

　　2．城市規(guī)劃經(jīng)濟(jì)分析深度
　　聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織（UNIDO）為推行項(xiàng)目可行性研究而編寫(xiě)的《工業(yè)可行性研究手冊(cè)》提出：
　　機(jī)會(huì)研究階段 30%
　　初步可行性階段 20%
　　可行性階段 10%

　　3．容積率與房?jī)r(jià)的關(guān)系

　　4．容積率與地價(jià)關(guān)系

　　（1）容積率對(duì)地價(jià)的作用與城市規(guī)模成正比。城市規(guī)模越大，地價(jià)隨容積率的變化幅度越大；
　�。�2）容積率對(duì)地價(jià)的作用與中心區(qū)位成正比。從城市外圍到市中心，地價(jià)隨容積率的變化幅度越大；
　�。�3）容積率對(duì)地價(jià)的作用與用途有關(guān)。對(duì)商業(yè)地價(jià)影響最大，住宅其次，工業(yè)最弱；
　�。�4）容積率對(duì)地價(jià)的作用與密度有關(guān)。容積率對(duì)公共住宅區(qū)的影響較大，對(duì)別墅區(qū)較弱。

　　5．城市開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益的不確定分析
　　不確定分析就是借助盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析等方法，使城市開(kāi)發(fā)者了解經(jīng)濟(jì)效益分析的可靠程度。