在將規(guī)劃理論轉(zhuǎn)化為實(shí)踐操作時(shí)，將理論內(nèi)容法律化和規(guī)范化是保證理論能加以推廣的必然行為。 APA在其制定的精明增長(zhǎng)法中就有專(zhuān)門(mén)對(duì)簇團(tuán)開(kāi)發(fā)實(shí)踐做出了具體的規(guī)定，精明增長(zhǎng)法中關(guān)于簇團(tuán)開(kāi)發(fā)實(shí)踐的規(guī)定覆蓋了以下基本內(nèi)容： 
（1）簇團(tuán)開(kāi)發(fā)的適用性。在這一章節(jié)重點(diǎn)針對(duì)簇團(tuán)開(kāi)發(fā)實(shí)踐和傳統(tǒng)區(qū)劃之間的銜接做了定性規(guī)定，如傳統(tǒng)區(qū)劃中關(guān)于主體建筑和附屬建筑用途、容積率，建筑高度，和停車(chē)允許的最高閥值限制的規(guī)定在簇團(tuán)開(kāi)發(fā)中的適用條件。 
（2）簇團(tuán)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)入條件。通過(guò)制定強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)簇團(tuán)開(kāi)發(fā)的前提條件做出剛性規(guī)定，如開(kāi)發(fā)的最小面積不應(yīng)少于 2—3英畝、開(kāi)發(fā)中應(yīng)保證不少于 25%的面積作為普通的公共空間用途等。 
（3）詳細(xì)設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容。內(nèi)容類(lèi)似于傳統(tǒng)區(qū)劃，但在公共空間、經(jīng)濟(jì)適用房的比例方面的規(guī)定上要大于傳統(tǒng)區(qū)劃，具體指標(biāo)包括建筑數(shù)量的上限和開(kāi)發(fā)用途限制、公共空間地區(qū)和規(guī)模、經(jīng)濟(jì)適用房數(shù)量和比例等。 
（4）簇團(tuán)開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)措施。為了鼓勵(lì)當(dāng)?shù)卣�府采納簇團(tuán)開(kāi)發(fā)，法規(guī)中還特別制定一些很有吸引力的條款。如當(dāng)?shù)匾?guī)劃委員可以給予簇團(tuán)開(kāi)發(fā)會(huì)最多可以提高至 25%的額度 ；但獎(jiǎng)勵(lì)額度不能超過(guò)（a）所提供的經(jīng)濟(jì)適用房的占總住房的百分比；（b）具有公共可達(dá)性的公共開(kāi)放空間占總用地的比例。 
（5）簇團(tuán)開(kāi)發(fā)審查。