監(jiān)理合同示范文本的標(biāo)準(zhǔn)條件與專用條件有何關(guān)系?
答:建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的專用條件是建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件的補(bǔ)充和修正。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件,其內(nèi)容涵蓋了合同中所用詞語(yǔ)定義,適用范圍和法規(guī),簽約雙方的責(zé)任,權(quán)利和義務(wù),合同生效變更與終止,監(jiān)理報(bào)酬,爭(zhēng)議的解決,以及其他一些情況。它是委托監(jiān)理合同的通用文件,適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理。各個(gè)委托人、監(jiān)理人都應(yīng)遵守。
由于標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各種行業(yè)和專業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)工程監(jiān)理,因此其中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng),需要在簽訂具體工程項(xiàng)目監(jiān)理合同時(shí),結(jié)合地域特點(diǎn)、專業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理項(xiàng)目的工程特點(diǎn),對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正。
。1)補(bǔ)充。在標(biāo)準(zhǔn)條件條款確定的原則下,專用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容,使兩個(gè)條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。
。2)修改。對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容,如果雙方認(rèn)為不合適,可以協(xié)議修改。