一、設(shè)備、工器具組成費(fèi)用計(jì)算
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
例題：某進(jìn)口設(shè)備，按人民幣計(jì)算的離岸價(jià)為500萬元，國外運(yùn)費(fèi)率為8.2%，國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為4%，增值稅率為17%，則該設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅的計(jì)算基數(shù)是( )萬元。
A、500.0
B、652.5
C、585.0
D、563.5
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是設(shè)備購置費(fèi)的組成與計(jì)算。進(jìn)口關(guān)稅：進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)(CIF)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率。進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)=離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi);國外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率;國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi))/(1-國外保險(xiǎn)費(fèi)率)×國外保險(xiǎn)費(fèi)率;則該進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅計(jì)算基數(shù)，即到岸價(jià)=500+500×8.2%+(500+500×8.2%)/(1-4%)×4%=563.5(萬元)。
�、儇泝r(jià)=離岸價(jià)(FOB)×人民幣外匯牌價(jià)
�、趪膺\(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)(FOB)×運(yùn)費(fèi)率 或國外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)
�、蹏膺\(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=【(離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi))/1-國外保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率】×國外保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率
�、茔y行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)(FOB)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
到岸價(jià)格(CIF)=離岸價(jià)(FOB)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
�、萃赓Q(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)(CIF)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率
⑥進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)(CIF)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅稅率
�、咴鲋刀�=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率
⑧
�、岷ｊP(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)(CIF)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率。全額收取關(guān)稅，不收此項(xiàng)。
�、庠O(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)(離岸價(jià)FOB)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率(%)
1、建設(shè)總投資=建設(shè)投資(建筑安裝費(fèi)+設(shè)備工器具費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息)+鋪底流動(dòng)資金
例題：【2015年真題·單選題】某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工器具購置費(fèi)為3000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)360萬元，建設(shè)期貸款2100萬元，應(yīng)計(jì)利息90萬元，流動(dòng)資金貸款400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資為( )萬元。
A.6290 B.5890
C.4790 D.6250
『正確答案』C
『答案解析』本題考查建設(shè)投資的概念及構(gòu)成。我國現(xiàn)行的建設(shè)投資，由設(shè)備工(器)具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期利息組成。其建設(shè)投資=3000+1000+500+(200+90)=4790(萬元)。而且，只有生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，才需要考慮流動(dòng)資金。
2、工程建設(shè)其他費(fèi)=土地使用費(fèi)+與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用+與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用
例題：【2016年真題·單選題】下列費(fèi)用中，屬于建設(shè)單位管理費(fèi)的是( )。
A.可行性研究費(fèi)
B.工程竣工驗(yàn)收費(fèi)
C.環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)
D.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的其他費(fèi)用。選項(xiàng)ACD，與建設(shè)單位管理費(fèi)并列，屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)留意聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家居購置費(fèi)(與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān))。
3、土地使用費(fèi)：農(nóng)用土地使用費(fèi)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
例題：【例2-4】某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項(xiàng)目，需要征用耕地100畝，被征用前第一年平每畝產(chǎn)值1200元，征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元，征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元，該單位人均耕地2.5畝，地上附著物共有樹木3000棵，按照20元/棵補(bǔ)償，青補(bǔ)償按按照100元/畝計(jì)取，現(xiàn)試對該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。
【解】
前三年平均畝產(chǎn)值1100(元)
土地補(bǔ)償費(fèi)=1100×100×8=88(萬元)
安置補(bǔ)助費(fèi)= 1100×5×40(人)=22(萬元)
地上附著物補(bǔ)償=3000(棵)×20(元/棵)=6(萬元)
青苗補(bǔ)償費(fèi)=100(元/畝)×100(畝)=1(萬元)
◆于是，該項(xiàng)目的土地費(fèi)用(評估價(jià))總計(jì)
=88+22+6+1=117(萬元)
【例2-5】某建設(shè)單位準(zhǔn)備征收一宗15000m2的土地，土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)為4000元/m2，該地區(qū)拆遷補(bǔ)償單價(jià)為1200元/m2。平房住戶60戶，建筑面積總計(jì)3500m2。試對該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。
【解】
土地使用權(quán)出讓金=1.5×4000=6000(萬元)
拆遷補(bǔ)償費(fèi)=1200(元/m2)×3500=420(萬元)
于是，該土地費(fèi)用(評估價(jià))=6000+420=6420(萬元)
4、國有土地使用費(fèi)=土地使用權(quán)出讓金+城市建設(shè)配套費(fèi)+拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用=建設(shè)單位管理費(fèi)+勘察設(shè)計(jì)費(fèi)+研究試驗(yàn)費(fèi)+臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+工程監(jiān)理費(fèi)+工程保險(xiǎn)費(fèi)+引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
(引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)=出國人員費(fèi)+國外技術(shù)人員來華費(fèi)+技術(shù)引進(jìn)費(fèi)+分期或延期付款利息+擔(dān)保費(fèi)+進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用)
5、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)+生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)+辦公和生活家具購置費(fèi)
6、基本預(yù)備費(fèi)=(建筑安裝費(fèi)+設(shè)備工器具費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×費(fèi)率
例題：【2015年真題·單選題】某建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)為2000萬元，項(xiàng)目建設(shè)期2年，投資分年使用比例為：第一年50%，第二年50%。在基本預(yù)備費(fèi)率為5%，年平均價(jià)格總水平上漲率為10%的情況下，該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是( )萬元。
A.212.6
B.310.0
C.315.0
D.325.5
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)。根據(jù)計(jì)算公式，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)應(yīng)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。于是，該項(xiàng)目第一年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=2000×50%×[(1+10%)-1]=100(萬元);第二年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=2000×50%×[(1+10%)2-1]=1000×(1.21-1)=210(萬元);整個(gè)建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(PC)=100+210=310(萬元)。當(dāng)然，應(yīng)該留意基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算(基數(shù))。
7、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PC=It【(1+f)t-1】
It：第t年的設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)之和;f：建設(shè)期價(jià)格上漲率;
8、建設(shè)期貸款利息：各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率
例題：某項(xiàng)目的建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元。其中，第一年至第三年，分別向銀行貸款300、600和400萬元。若年利率為6%，則其建設(shè)期利息是多少?
【解】三年建設(shè)期間，各年的貸款利息計(jì)算如下：
第1年的利息=(0+300×6%÷2)=300×3%=9(萬元)
第2年的利息=[(300+9)+600÷2]×6%=36.54(萬元)
第3年的利息=[(300+600)+(9+36.54)+400÷2]×6%=68.73(萬元)
于是，建設(shè)期利息=9+36.54+68.73=114.27(萬元)
9、材料費(fèi)=Σ(材料定額消耗量*材料基價(jià))+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
10、基價(jià)=(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率)×(1+采購保管費(fèi)率)
11、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=Σ(單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量)
二、措施費(fèi)的計(jì)算公式：
a 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率
環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比列)
b文明施工費(fèi)=直接工程的×文明施工費(fèi)費(fèi)率
文明施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比列)
c安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)率
安全施工費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比列)
d臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi))×【1+其它臨時(shí)設(shè)施所占比例】
e夜間施工增加費(fèi)=(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià))×每工日夜施工費(fèi)開支
f二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率
二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例)
F冬雨季施工增加費(fèi)=分部分項(xiàng)清單人工費(fèi)×費(fèi)率
g混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)
自有模板及支架的計(jì)算：
模板及支架費(fèi)=模板攤消量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)
攤消量=一次使用量×(1+施工損耗)×【(1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-(1-補(bǔ)損率)×50%/周轉(zhuǎn)次數(shù))
三、租賃模板及支架費(fèi)的計(jì)算：
租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期*租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)
h自有腳手架費(fèi)的計(jì)算：
腳手架搭拆=腳手架攤消量×腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)
攤消量=單位一次使用量×(1-殘值率)/(耐用期/一次使用期)
租賃腳手架費(fèi)的計(jì)算：
租賃費(fèi)=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)
i已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)
j施工排水、降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料、人工機(jī)械臺班單價(jià)
a臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×【1-(殘值率)】/耐用總臺班
b臺班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)×大修理次數(shù)/耐用總臺班
13、規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率
四、資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
名義利率含義：計(jì)息周期利率乘以每年的計(jì)息周期數(shù)。
例題：
某人借出10萬元，借期2年，每個(gè)季度計(jì)息一次，季度利率是2%。問到期后的本利和應(yīng)為多少?
【解】
算法一：100000×(1+2%×4×2)=116000元;
算法二：100000×(1+2%×4)2=116640元;
算法三：100000×(1+2%)4×2=117165.94元
實(shí)際利率(有效利率)
例題：
某公司存入銀行10萬元，年利率為2.79%，共存5年，按復(fù)利每半年計(jì)息1次，問存款到期后利息?
【解】已知P=10，r=2.79%，m=2，n=5
�、侔茨陮�(shí)際利率計(jì)算：由i=(1+2.79%/2)2-1=2.81%，則F=10×(1+2.81%)5=11.486(萬元)。
②按計(jì)息周期利率計(jì)算：2.79%/2→n=10(個(gè)半年);
F=10×(1+ 2.79%/2 )10=11.486(萬元)。
◆于是，兩者的利息=11.486-10=1.486(萬元)。
如果年名義利率為r、一年內(nèi)的計(jì)息周期次數(shù)為m，則年實(shí)際利率(i)可按下式計(jì)算：
實(shí)際利率i=(1+r/m)m-1 r名義利率 m計(jì)息次數(shù)
實(shí)際利率的討論
�、賛=1時(shí)，實(shí)際利率(i)等于名義利率(r);
�、趍>1(計(jì)息周期不足1年)時(shí)，實(shí)際利率(i)將大于名義利率(r)，而且m越大，二者相差也越大;
③m<1，只有數(shù)學(xué)意義，沒有經(jīng)濟(jì)意義。
一年內(nèi)的各個(gè)計(jì)息周期之間單利計(jì)息，屬于名義利率;各個(gè)計(jì)息周期之間復(fù)利計(jì)息，則為實(shí)際利率。而且，未來應(yīng)該采用實(shí)際利率。
1.一次支付的終值公式(已知P，i、n，求F)
例題：
【例3-4】計(jì)劃2年以后購買100萬元的機(jī)械設(shè)備，擬從銀行存款中提取，銀行存款年利率為2.25%，問現(xiàn)應(yīng)存入銀行的資金為多少。
【解】P=F(1+i)-n=100×(1+2.25%)-2=95.648(萬元)。
◆已知計(jì)息周期利率為i，則第n個(gè)計(jì)息周期末的終值F，可按下式計(jì)算：
F=P(1+i)n (式3-9)
◆式中，(1+i)n 為一次支付的終值系數(shù)，記為(F/P，i，n)，或理解為(F←P，i，n)。
2.一次支付的現(xiàn)值公式(已知F，i、n，求P)
◆由終值公式的逆運(yùn)算，可得現(xiàn)值P的計(jì)算式：
P=F(1+i)-n (式3-10)
◆式中，(1+i)-n 稱為現(xiàn)值系數(shù)，記為(P/F，i，n)。
等額資金的終值計(jì)算公式
例題：
【例3-5】如果從1月份開始，每月月末存入200元，月利率為1.43%，求年底積累的儲蓄額(復(fù)本利和)為多少。
【解】由式3-11，F(xiàn)=200×12.0948=2418.96(元)。
◆已知等額資金A，i、n(圖3-4)，求終值F的計(jì)算(推導(dǎo))式為：
F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+…+A
稱為年金終值系數(shù)，記為(F/A，i，n)。
等額資金償債基金計(jì)算公式
.等額資金償債基金公式(已知F，i，n，求A)
◆由等額資金終值公式(3-11)的逆運(yùn)算，可得償債基金公式為：
等額資金的回收公式(已知P，i、n，求A)
◆由“P→F”(式3-9)和“F→A”(式3-11)，可有等額資金回收公式(參見圖3-6)：
等額資金的現(xiàn)值計(jì)算公式（點(diǎn)擊查看例題>>）
等額資金的現(xiàn)值公式(已知A，i、n，求P)
◆由等額資金回收公式(式3-13 )的逆運(yùn)算(圖3-7)，得其現(xiàn)值公式：
稱為年金現(xiàn)值系數(shù)，記為(P/A，i，n)。
指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。ROE高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，則表明其盈利能力滿足要求;反之，不可。
例題：【例3-9】根據(jù)某方案擬投入資金和利潤(表3-3)，計(jì)算其總投資收益率和資本金凈利潤率。
【解】①計(jì)算總投資收益率(ROI)
總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金
=(1200+340+2000)+60+(300+100+400)=4400(萬元)
年均息稅前利潤= [(123.6+92.7+61.8+30.9+4+20×7)+(-50+550+590+620+650×4)]÷8=595.4(萬元)
ROI=595.4/4400×100%=13.53%
【解】②計(jì)算資本金凈利潤率(ROE)
資本金=(1200+340)+300=1840(萬元)
年均凈利潤=(-50+425+442.5+465+487.5×4)÷8=404.06(萬元)
ROE=404.06/1840×100%=21.96%
D、建設(shè)期總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金
E、靜態(tài)投資回收期(Pt)經(jīng)濟(jì)含義：以項(xiàng)目的凈收益，回收其全部投資所需要的時(shí)間;一般從項(xiàng)目建設(shè)開始(年)算起。
六、投資估算的方法
a生產(chǎn)能力指數(shù)法：C2= C1(X2/ X1) n×Cf
n：生產(chǎn)能力指數(shù)Cf 價(jià)格調(diào)整系數(shù)
b資金周轉(zhuǎn)率法：C=Q×P/T
c比例估算法： C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I
C：擬建項(xiàng)目投資額; E：擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi) P：已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其它工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例f:由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)變化的綜合調(diào)整系數(shù)
d綜合指標(biāo)投資估算法：
8、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1+ic)-t
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
∑(CI-CO)t×(1+FIRR)-t=0
FIRR=i1+NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)
靜態(tài)投資回收期： ∑(CI-CO)t=0
Pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+ 上一年累計(jì)現(xiàn)金流量的絕對值/上年凈現(xiàn)金流量
總投資收益率(ROI)=年息稅前利潤(EBIT)/項(xiàng)目總投資(TI)
項(xiàng)目資本金凈利潤率(ROE)=年凈利潤(NP)/項(xiàng)目資本金(EC)
利息備付率(ICR)=年息稅前利潤(EBIT)/計(jì)入總成本費(fèi)用的應(yīng)付利息(PI)
償債備付率(DSCR)=【年息稅前利潤加折舊和攤銷(EBITDA)−企業(yè)所得稅(TAX)】/應(yīng)還本付息額(PD)
資產(chǎn)負(fù)債率=期末負(fù)債總額/期末資產(chǎn)總額
9、盈虧平衡分析
BEP(產(chǎn)量)=年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售單價(jià)−單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅)
BEP(%)=BEP(產(chǎn)量)/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力
10、投資偏差分析
擬完工程計(jì)劃投資=擬完工程量×計(jì)劃單價(jià)
已完工程實(shí)際投資=實(shí)際工程量×實(shí)際單價(jià)
已完工程計(jì)劃投資=實(shí)際工程量×計(jì)劃單價(jià)
投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資=實(shí)際工程量×(實(shí)際單價(jià)-計(jì)劃單價(jià))（點(diǎn)擊查看例題>>）
進(jìn)度偏差=擬完成計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資=(擬完工程量-實(shí)際工程量)×計(jì)劃單價(jià)（點(diǎn)擊查看例題>>）
12、建筑安裝工程費(fèi)
206號文 建安費(fèi)=直接費(fèi)(直接工程費(fèi)+措施費(fèi))+間接費(fèi)(規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi))+利潤+稅金
08規(guī)范 建安費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金;分部分項(xiàng)工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤;規(guī)費(fèi)=工程排污費(fèi)+工程定額測定費(fèi)+社會保障費(fèi)+住房公積金+危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn);其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他(索賠、現(xiàn)場簽證)
稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加
13、新增資產(chǎn)包括：新增固定資產(chǎn)、新增無形資產(chǎn)、新增流動(dòng)資產(chǎn)、新增其他資產(chǎn)
新增固定資產(chǎn)：1、工程費(fèi)用：設(shè)備、工器具費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)2、固定資產(chǎn)其他費(fèi)：建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)3、預(yù)備費(fèi)4、融資費(fèi)用：建設(shè)期利息及其他融資費(fèi)用
新增無形資產(chǎn)：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)
新增流動(dòng)資產(chǎn)：依據(jù)投資概算核撥的項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，由建設(shè)單位直接移交使用單位
新增其他資產(chǎn)：生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、樣品樣機(jī)購置費(fèi)和農(nóng)業(yè)開荒費(fèi)等
七、調(diào)值公式：
A、工程量偏差超過15%時(shí)的調(diào)整公式
1. 當(dāng)Q1(最終量)>1.15Q0(清單量)時(shí)，該分部分項(xiàng)工程調(diào)整后的結(jié)算價(jià)價(jià)(S)
S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1
2.當(dāng)Q1<0.85Q0時(shí)，… S=Q1×P1
作為“數(shù)量偏差→調(diào)整單價(jià)”的關(guān)鍵，調(diào)整后新的綜合單價(jià)(P1)，可參考以下公式：
3.當(dāng)P0
P1=P2×(1-L)×(1-0.15)
4.當(dāng)P0>P2×(1+0.15)時(shí)，
P1=P2×(1+0.15)
5.兩者之間，可不調(diào)整。
B、價(jià)格調(diào)值公式：
監(jiān)理工程師計(jì)算公式
式中：
A：定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重);
Bn：各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重)，為各可調(diào)因子在簽約合同價(jià)中所占的比例;
Ftn：各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù);
F0n：各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。
C、招標(biāo)工程的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率(L)=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%
