“基本建設(shè)前期工作內(nèi)容”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　基本建設(shè)是國民經(jīng)濟(jì)各部門為了擴(kuò)大在生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作，也就是指建造、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與此有關(guān)的其他工作�；�本建設(shè)在國民經(jīng)濟(jì)中具有十分重要的作用，它是發(fā)展社會生產(chǎn)力、推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)、滿足人民日益增長的物質(zhì)文化需求以及增強(qiáng)綜合國力的重要手段。同時(shí)通過基本建設(shè)還可以調(diào)整社會的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，合理配置社會生產(chǎn)力�；�本建設(shè)的每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都是從醞釀、構(gòu)想開始，通過可行性研究決策之后，進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工階段，直至竣工驗(yàn)收，交付使用或生產(chǎn)運(yùn)營。其中，基本建設(shè)前期工作對建設(shè)項(xiàng)目的成敗有著至關(guān)重要的作用。因此，本目內(nèi)容重點(diǎn)是建設(shè)項(xiàng)目周期、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究，難點(diǎn)是項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容。要求掌握建設(shè)項(xiàng)目周期、建設(shè)項(xiàng)目建議書，熟悉建設(shè)項(xiàng)目可行性研究。

　　“設(shè)備更新分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　隨著新工藝、新技術(shù)、新機(jī)具、新材料的不斷涌現(xiàn)，工程施工在更大的深度和廣度上實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化，施工機(jī)械設(shè)備已成為施工企業(yè)生產(chǎn)力不可缺少的重要組成部分。因此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)合理化，如何使企業(yè)設(shè)備利用率、機(jī)械效率和設(shè)備運(yùn)營成本等指標(biāo)保持在良好狀態(tài)的問題，這就必須對設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式、設(shè)備更新方案的比選進(jìn)行科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。因此，本目內(nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式，設(shè)備更新方案的比選原則和方法；難點(diǎn)是設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算。要求掌握設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式，設(shè)備更新方案的比選原則，設(shè)備更新方案的比選方法。

　　“設(shè)備租賃與購買方案的比選”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理中，設(shè)備租賃常見于老企業(yè)設(shè)備更新和新建企業(yè)設(shè)備投資決策這兩種場合。無論何種場合，對于投資決策者就有一個(gè)抉擇的問題：在什么情況下企業(yè)應(yīng)該租賃設(shè)備，并選擇采用何種對企業(yè)最有利的租賃方式；相反，在什么情況下應(yīng)該直接購買設(shè)備，并選擇采用對企業(yè)最有利的購買方式。作出何種決擇取決于對二者的費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)的全面綜合比較分析。因此，本目內(nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備租賃與購買的主要影響因素，設(shè)備租賃與購買方案的分析方法；難點(diǎn)是設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比選方法。要求掌握設(shè)備租賃與購買的影響因素，設(shè)備租賃與購買方案的分析方法。

　　“價(jià)值工程”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　價(jià)值工程是一種把功能與成本、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的方法。它不僅廣泛應(yīng)用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品開發(fā)，而且應(yīng)用于各種建設(shè)項(xiàng)目，甚至應(yīng)用于組織機(jī)構(gòu)的改革。因此，本目內(nèi)容重點(diǎn)是價(jià)值工程的概念、特點(diǎn)和提高價(jià)值的途徑，價(jià)值工程分析；難點(diǎn)是功能評價(jià)。要求掌握價(jià)值工程的基本原理，熟悉價(jià)值工程的工作步驟。

　　“新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法”的重點(diǎn)和難點(diǎn)

　　由于科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，在工程建設(shè)領(lǐng)域，新技術(shù)、新工藝和新材料也不斷涌現(xiàn)，這對我國建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步起到了強(qiáng)大的推動(dòng)作用。但也應(yīng)注意，對某些建筑新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用，也可能因?yàn)槠浔旧淼某墒於群惋L(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目所在地、實(shí)施企業(yè)的原因帶來消極的影響。因此，是否把這些新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用于工程建設(shè)，這是需要認(rèn)真考慮的問題。因此，做好新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點(diǎn)內(nèi)容。本目的難點(diǎn)是新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析。要求掌握新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案選擇的原則，熟悉新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。

　　資金投入和回收

　　如何理解影響資金時(shí)間價(jià)值的因素第3條“資金投入和回收的特點(diǎn)”？

　　答：理解此問題——可參見教材式（1Z101013-1）和式（1Z101013-3），可知，現(xiàn)值與終值的概念和計(jì)算方法正好相反。在P一定，n相同時(shí)，i越高，F(xiàn)越大；在i相同時(shí)，n越長，F(xiàn)越大。在F一定，n相同時(shí)，i越高，P越��；在i相同時(shí)，n越長，P越小。由此可見，從收益方面來看，獲得的時(shí)間越早、數(shù)額越多，其現(xiàn)值也越大；從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時(shí)間越晚，數(shù)額越少，其現(xiàn)值也越小。這表明即使資金額相同，但其投入和回收的不同，其現(xiàn)值是不同的，即價(jià)值是不同的。因此，應(yīng)合理分配建設(shè)項(xiàng)目各年投資額，在不影響項(xiàng)目正常實(shí)施的前提下，盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重；同時(shí)，應(yīng)使建設(shè)項(xiàng)目早日投產(chǎn)，早日達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，早獲收益，多獲收益，才能達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效益。

　　價(jià)值工程的概念

　　價(jià)值工程（ValueEngineering，簡稱VE）是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價(jià)值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。

　　價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”是一個(gè)相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對象的使用價(jià)值，也不是對象的交換價(jià)值，而是對象的比較價(jià)值，是作為評價(jià)事物有效程度的一種尺度提出來的。

　　這種對比關(guān)系可以表示為一個(gè)數(shù)學(xué)公式，如式（1Z101071）

　　V=F/C（1Z101071）

　　由此可見，價(jià)值工程涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素。

　　它具有以下特點(diǎn)：

　�。�1）價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。

　�。�2）價(jià)值工程的核心，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。

　�。�3）價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮。

　�。�4）價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。

　�。�5）價(jià)值工程要求將功能定量化。

　�。�6）價(jià)值工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。

　　價(jià)值工程在建設(shè)工程項(xiàng)目中主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，因?yàn)檫@兩個(gè)階段是提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

　　提高價(jià)值的途徑

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)研究產(chǎn)品功能與成本的最佳匹配。價(jià)值工程的基本原理公式v＝F/C，不僅深刻地反映出產(chǎn)品價(jià)值與產(chǎn)品功能和實(shí)現(xiàn)此功能所耗成本之間的關(guān)系，而且也為如何提高價(jià)值提供了以下五種途徑：

　�。�1）在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最為理想的途徑。

　　（2）在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

　　（3）保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的。

　�。�4）產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。

　　（5）在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

　　總之，在產(chǎn)品形成的各個(gè)階段都可以運(yùn)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品的價(jià)值。但在不同的階段進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，其經(jīng)濟(jì)效果的提高幅度卻是大不相同的。

　　價(jià)值工程活動(dòng)更側(cè)重在產(chǎn)品的研制與設(shè)計(jì)階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。

　　設(shè)備磨損的類型

　　設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式：

　�。�1）有形磨損（又稱物理磨損）

　　●設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下產(chǎn)生的磨損，稱為第一種有形磨損；

　　●在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損，稱為第二種有形磨損。

　�。�2）無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）

　　●設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，致使原設(shè)備相對貶值。這種磨損稱為第一種無形磨損。

　　●第二種無形磨損是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設(shè)備，使原有設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對降低而發(fā)生貶值。

　　設(shè)備更新的原則

　　設(shè)備更新是對舊設(shè)備的整體更換，也就是用原型新設(shè)備或結(jié)構(gòu)更加合理、技術(shù)更加完善、性能和生產(chǎn)效率更高、比較經(jīng)濟(jì)的新設(shè)備，更換已經(jīng)陳舊了的，在技術(shù)上不能繼續(xù)使用，或在經(jīng)濟(jì)上不宜繼續(xù)使用的舊設(shè)備。

　　就實(shí)物形態(tài)而言，設(shè)備更新是用新的設(shè)備替換陳舊落后的設(shè)備；就價(jià)值形態(tài)而言，設(shè)備更新是設(shè)備在運(yùn)動(dòng)中消耗掉的價(jià)值的重新補(bǔ)償。

　　設(shè)備更新是消除設(shè)備有形磨損和無形磨損的重要手段，目的是為了提高企業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化水平，盡快地形成新的生產(chǎn)能力。

　　在實(shí)際設(shè)備更新方案比選時(shí)，應(yīng)遵循如下原則：

　�。�1）不考慮沉沒成本。

　�。�2）不要簡單地按照新、舊設(shè)備方案的直接現(xiàn)金流量進(jìn)行比較，而應(yīng)該立于一個(gè)客觀的立場

　　上，同時(shí)對原設(shè)備目前的價(jià)值（或凈殘值）應(yīng)考慮買賣雙方及機(jī)會成本并使之實(shí)現(xiàn)均衡。

　　只有這樣才能客觀地、正確地描述新、舊設(shè)備的現(xiàn)金流量。

　�。�3）逐年滾動(dòng)比較。該原則指在確定最佳更新時(shí)機(jī)時(shí)，應(yīng)首先計(jì)算比較現(xiàn)有設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)

　　壽命和新設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命，然后利用逐年滾動(dòng)計(jì)算方法進(jìn)行比較。

　　設(shè)備壽命的概念

　　現(xiàn)代設(shè)備的壽命不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。

　�。�1）設(shè)備的自然壽命

　　設(shè)備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。搞好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設(shè)備的磨損。設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。

　�。�2）設(shè)備的技術(shù)壽命

　　設(shè)備的技術(shù)壽命（又稱有效壽命）就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間。由此可見，技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。所以，在估算設(shè)備壽命時(shí)，必須考慮設(shè)備技術(shù)壽命期限的變化特點(diǎn)及其使用的制約或影響。

　�。�3）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

　　經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到因繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。它是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命就是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（即成本觀點(diǎn)或收益觀點(diǎn)）確定的設(shè)備更新的最佳時(shí)刻。

　　（4）設(shè)備壽命期限的影響因素

　　新材料應(yīng)用方案

　　新技術(shù)，新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則

　　新技術(shù)、新工藝和新材料所涉及的“新”只是相對的、有條件的、可變的。

　　對新技術(shù)、新工藝和新材料使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，常常分為：

　　事前進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　事后進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　施工階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

　　一般說來，選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

　�。�1）技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理。

　�。�2）經(jīng)濟(jì)上合理。

　　通常情況下，這些原則是一致的。但有時(shí)也存在相互矛盾的情形，此時(shí)就要綜合考慮幾方面的得失。一般地說，在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動(dòng)安全與環(huán)境保護(hù)的原則下，經(jīng)濟(jì)合理應(yīng)是選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案的主要原則。

　　建設(shè)工程項(xiàng)目周期的概念

　　建設(shè)工程項(xiàng)目周期是指建設(shè)工程項(xiàng)目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程。

　　建設(shè)工程項(xiàng)目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容如下：

　�。�1）建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段（通常也稱為工程項(xiàng)目建設(shè)前期工作階段）

　　建設(shè)工程項(xiàng)目的決策工作并不是一次完成，它一般又分為：

　　●投資意向。

　　●市場研究與投資機(jī)會分析。

　　●項(xiàng)目建議書。

　　●初步可行性研究。

　　●可行性研究（又稱詳細(xì)可行性研究）

　　可行性研究是決定一個(gè)項(xiàng)目投資與否的最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目決策的直接依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究工作一般是由投資者委托工程咨詢公司或工程設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來完成的。

　　●決策立項(xiàng)。

　　決策立項(xiàng)工作的重點(diǎn)主要有兩項(xiàng)，即：

　　一是對可行性研究的精確性、可靠性、全面性進(jìn)行評估，為建設(shè)工程項(xiàng)目的最后決策提供依據(jù)。建設(shè)工程項(xiàng)目的評估工作一般是由公正性、權(quán)威性強(qiáng)的咨詢機(jī)構(gòu)來完成的。

　　二是根據(jù)投資主體的目標(biāo)、戰(zhàn)略和內(nèi)外條件做出最終選擇，這是項(xiàng)目決策階段的最后工作，應(yīng)由決策者親自進(jìn)行。

　　上述6項(xiàng)工作是一種分析論證性質(zhì)的工作，主要解決的是項(xiàng)目選擇問題。