【教材解讀】
一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)，見表3-19。各級(jí)概算之間的相互關(guān)系如圖3-3所示。 
 
 
二、設(shè)計(jì)概算的作用
(1)設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。
(2)設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。
(3)設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。
(4)設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。
(5)設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。
(6)設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。
三、單位工程概算的編制方法
單位工程概算的編制方法見表3—20。 
 
 
四、單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法
單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。
單項(xiàng)工程綜合概算編制說(shuō)明主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他有關(guān)問(wèn)題。
五、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法
總概算是以整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目為對(duì)象，確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開始，到竣工交付使用整個(gè)過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。將各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算等匯總即為建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。
總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金-回收金額
【命題考點(diǎn)】
設(shè)計(jì)概算文件的組成；三級(jí)概算的對(duì)比；概算定額法；概算指標(biāo)法；類似工程預(yù)算法；總概算。
【分析預(yù)測(cè)】
(1)利用概算定額法、概算指標(biāo)法來(lái)計(jì)算單位建筑工程的概算。
(2)根據(jù)所給的條件，分析判斷在估算單位建筑工程的概算時(shí)應(yīng)采取何種方法。

【考題回顧】
【2010年度考試真題】
1．某單位建筑工程初步設(shè)計(jì)已達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)明確，能夠計(jì)算出概算工程量，則編制該單位建筑工程概算最適合的方法是（　�。�。
A．類似工程預(yù)算法
B．概算指標(biāo)法
C．概算定額法
D．生產(chǎn)能力指數(shù)法
【答案】C本題考核的是單位建筑工程概算的編制方法。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

2．設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)單位編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至（　　）所需全部費(fèi)用的文件。
A．竣工交付使用
B．辦理完竣工決算
C．項(xiàng)目報(bào)廢
D．施工保修期滿
【答案】A本題考核的是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或技術(shù)設(shè)計(jì))圖紙及說(shuō)明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。

3．單位建筑工程概算的常用編制方法有（　　）。
A．概算定額法
B．預(yù)算定額法
C．概算指標(biāo)法
D．類似工程預(yù)算法
E．生產(chǎn)能力指數(shù)法
【答案】ACD本題考核的是單位工程概算的編制方法。單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

【2009年度考試真題】
編制建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算時(shí)，在收集原始資料后應(yīng)進(jìn)行的工作有：①確定有關(guān)數(shù)據(jù)；②單位工程概算書編制；③各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算；④單項(xiàng)工程綜合概算書編制。其正確順序是（　�。�。
A．③→①→②→④
B．①→③→②→④
C．③→②→①→④
D．①→②→③→④
【答案】B本題考核的是設(shè)計(jì)概算的編制程序，其程序?yàn)?nbsp;
 

【2007年度考試真題】
1．某工程已有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，建筑結(jié)構(gòu)非常明確，采用的技術(shù)很成熟，則編制該單位建筑工程概算精度最高的方法是（　�。�。
A．概算定額法
B．概算指標(biāo)法
C．類似工程預(yù)算法
D．修正的概算指標(biāo)法
【答案】A本題考核的是概算定額的概念。概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。它與利用預(yù)算定額編制單位建筑工程施工圖預(yù)算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)是概算定額，所采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工程量計(jì)算規(guī)則。該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。

2．某建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程不編制建設(shè)項(xiàng)目總概算，則該單項(xiàng)工程的綜合概算除了單位建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算外，還應(yīng)包括（　�。└潘�。
A．工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用
B．工程建設(shè)其他費(fèi)用
C．給排水采暖工程
D．特殊構(gòu)筑物工程
【答案】B本題考核的是單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容。單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。

3．若初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)的設(shè)備清單，則可用于編制設(shè)備安裝工程概算且精確性最高的方法是（　�。�。
A．預(yù)算單價(jià)法
B．?dāng)U大單價(jià)法
C．概算指標(biāo)法
D．類似工程預(yù)算法
【答案】A本題考核的是預(yù)算單價(jià)法的含義。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)(預(yù)算定額單價(jià))編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價(jià)，經(jīng)匯總求得。

4．單項(xiàng)工程綜合概算文件中的編制說(shuō)明主要包括（　�。�。
A．編制依據(jù)
B．投資分析
C．工程概況
D．編制方法
E．主要設(shè)備和材料的數(shù)量
【答案】ADE本題考核的是單項(xiàng)工程綜合概算文件中的編制說(shuō)明的內(nèi)容。單項(xiàng)工程綜合概算文件中的編制說(shuō)明主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他有關(guān)問(wèn)題。

【典型習(xí)題】
1．設(shè)計(jì)概算的分級(jí)不包括（　�。�。
A．單位建筑工程概算
B．單項(xiàng)工程綜合概算
C．建設(shè)工程項(xiàng)目總概算
D．單項(xiàng)工程概算

2．建設(shè)工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目（　�。┧�需的全部費(fèi)用的文件。
A．從籌建開始到竣工驗(yàn)收
B．從籌建開始到竣工驗(yàn)收、交付使用
C．從開工到竣工驗(yàn)收
D．從開工到竣工驗(yàn)收、交付使用

3．設(shè)備及安裝工程概算的編制方法不包括（　�。�。
A．類似工程預(yù)算法
B．預(yù)算單價(jià)法
C．綜合噸位指標(biāo)法
D．?dāng)U大單價(jià)法

4．當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用（　　）編制工程概算。
A．概算定額法
B．概算指標(biāo)法
C．類似工程預(yù)算法
D．設(shè)備價(jià)值百分比法

5．下列選項(xiàng)中，建筑工程概算的編制方法不包括的是（　�。�。
A．?dāng)U大單價(jià)法
B．概算定額法
C．類似工程預(yù)算法
D．概算指標(biāo)法

6．新建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，其外墻采用貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為0.9m2，釉面磚全費(fèi)用單價(jià)為60元/m2，類似工程概算指標(biāo)為58000元/100m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量為0.95m2，水泥砂漿抹面全費(fèi)用單價(jià)為10元/m2，則該磚混結(jié)構(gòu)工程修正概算指標(biāo)為（　�。┰�/m2。
A．591.60
B．624.50
C．628.00
D．645.28

7．某建設(shè)項(xiàng)目訂購(gòu)了50噸的國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，訂貨價(jià)格為50000元/噸，已知設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為8%，設(shè)備安裝費(fèi)率為20%，依概算指標(biāo)法，該項(xiàng)目的設(shè)備安裝工程概算價(jià)值為（　　）萬(wàn)元。
A．4
B．50
C．54
D．324

8．建筑工程概算主要包括（　�。�。
A．弱電工程概算
B．給水排水采暖工程概算
C．土建工程概算
D．電氣照明工程概算
E．工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置概算

9．建設(shè)工程項(xiàng)目總概算由（　　）等匯總編制而成。
A．單位工程概算
B．各單項(xiàng)工程綜合概算
C．預(yù)備費(fèi)
D．建設(shè)期利息概算
E．經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算

10．設(shè)計(jì)概算的作用有（　�。�。
A．是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)
B．是國(guó)家制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)
C．是制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)
D．是進(jìn)行貸款的依據(jù)
E．是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)

11．設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)主要包括（　�。┑确矫�。
A．已建同類工程項(xiàng)目的投資檔案資料
B．項(xiàng)目涉及的設(shè)備材料供應(yīng)及價(jià)格
C．設(shè)計(jì)工程量
D．常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)
E．資金籌措方式

12．建筑工程概算的編制方法有（　　）。
A．設(shè)備價(jià)值百分比法
B．類似工程預(yù)算法
C．概算定額法
D．綜合噸位指標(biāo)法
E．概算指標(biāo)法

13．建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它由（　�。┑冉M成，并按主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格編制而成。
A．預(yù)備費(fèi)
B．各單項(xiàng)工程綜合概算
C．經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金
D．工程建設(shè)其他費(fèi)用
E．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

14．單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括（　�。�。
A．設(shè)計(jì)圖
B．綜合概算表
C．編制說(shuō)明
D．概算指標(biāo)
E．附表

15．總概算書一般由（　�。┙M成。
A．編制說(shuō)明
B．總概算表
C．所含綜合概算表
D．綜合概算表
E．其他工程和費(fèi)用概算
【答案】1．D2．B3．A4．B5．A6．B7．B8．ABCE9．BCDE
10．ABDE11．BCDE12．BCE13．ABCD14．BC15．ABCE