命題考點(diǎn)二   建設(shè)工程施工合同的訂立

【教材解讀】
一、合同訂立的程序
建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，為承諾；招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書(shū)面合同時(shí)，合同成立并生效。
二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容
建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容見(jiàn)表6-2。 
 
三、建設(shè)工程施工合同文件的內(nèi)容
合同文件內(nèi)容：合同協(xié)議書(shū)；工程量及價(jià)格；合同條件，包括合同一般條件和合同特殊條件；投標(biāo)文件；合同技術(shù)條件(含圖紙)；中標(biāo)通知書(shū)；雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺(有時(shí)也以合同談判會(huì)議紀(jì)要形式)；招標(biāo)文件；其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同組成部分的文件。
【命題考點(diǎn)】
要約和承諾；合同價(jià)格條款；價(jià)格調(diào)整條款；合同款支付方式的條款；合同文件內(nèi)容。
【分析預(yù)測(cè)】
分析判斷某工程項(xiàng)目施工合同談判與簽約的具體內(nèi)容。

【考題回顧】
【2010年度考試真題】
下列建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，屬于合同要約行為的是（　�。�。
A．訂立承包合同
B．發(fā)布招標(biāo)公告
C．提交投標(biāo)文件
D．發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)
【答案】C本題考核的是合同訂立的程序。建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)的過(guò)程實(shí)質(zhì)就是要約、承諾的一種具體方式。招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，為承諾；招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書(shū)面合同時(shí)，合同成立并生效。

【2009年度考試真題】
招標(biāo)人和中標(biāo)人在簽訂合同的談判中，為了防范貨幣貶值或者通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，一般通過(guò)（　�。┘s定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。
A．調(diào)整投標(biāo)價(jià)格
B．價(jià)格調(diào)整條款
C．調(diào)整中標(biāo)價(jià)格
D．調(diào)整工作范圍
【答案】B本題考核的是建設(shè)工程施工承包合同談判的價(jià)格調(diào)整條款。對(duì)于工期較長(zhǎng)的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。

【2007年度考試真題】
在建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程中，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容在約定期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，此為（　　）。
A．要約邀請(qǐng)
B．要約
C．承諾
D．承諾生效
【答案】B與其他合同的訂立程序相同，建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約。

【典型習(xí)題】
1．招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為（　�。�。
A．要約邀請(qǐng)
B．要約
C．承諾
D．協(xié)議

2．建設(shè)工程施工合同的付款可分為（　�。┑入A段進(jìn)行。
A．工程進(jìn)度款
B．預(yù)付款
C．最終付款
D．準(zhǔn)備金提取
E．退還保留金

3．建設(shè)工程施工承包合同文件由（　　）構(gòu)成。
A．資格預(yù)審文件
B．招標(biāo)文件
C．中標(biāo)通知書(shū)
D．合同條件
E．投標(biāo)文件
【答案】1．A2．ABCE3．BCDE