是在單元內(nèi)部設(shè)置天井，利用天井解決各類(lèi)用房的通風(fēng)和采光問(wèn)題。內(nèi)天井的井壁實(shí)際上是內(nèi)向的外墻。內(nèi)天井式住宅由于增設(shè)天井使得棟深加大，面寬減少，可收到節(jié)約土地的效益。內(nèi)天井式住宅依據(jù)天井面積大小可分大天井和小天井式兩種。
　　1．小天井的面積最好大于7平方米，天井尺寸應(yīng)大于2．7米×2．7米，這樣可解決四層以下用房的采光問(wèn)題。從天井內(nèi)相對(duì)兩窗防火安全距離要求，天井尺寸宜大于3．3米×3．3米。
　　2．大天井又有封閉式大天井和環(huán)廊式大天井兩種。內(nèi)天井式住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意如下方面：
　　1．從防火安全考慮，小天井式住宅在井內(nèi)不應(yīng)設(shè)挑陽(yáng)臺(tái)；靠天井的房間門(mén)應(yīng)為內(nèi)開(kāi)；小天井底設(shè)有固定的進(jìn)氣口或進(jìn)氣門(mén)；與小天井相鄰的樓梯間不宜設(shè)朝向天井的門(mén)窗洞口；小天井出口處不應(yīng)設(shè)擋火板或遮陽(yáng)板。
　　2．在天井里不宜設(shè)開(kāi)向居室的窗子，以避免視線干擾。
　　3．井壁應(yīng)光滑刷白，以利光線反射，加大反光系數(shù)。
　　4．在北方為了防止西北風(fēng)干擾，可將西北二側(cè)各設(shè)0．5米高的矮墻。
　　5．井內(nèi)要設(shè)雨水排除口。但對(duì)于大天井內(nèi)不應(yīng)設(shè)排水口和垃圾道，以免造成不衛(wèi)生。
　　6．天井式住宅存在戶(hù)間干擾大，防火差，采光差等問(wèn)題，所以一般在舊區(qū)改造、青年公寓或老年公寓中易選用。還有對(duì)于日照要求不高的地區(qū)易選用。