城市用地是由工業(yè)、對外交通運輸、倉庫、居住、城市公共設施、城市郊區(qū)等6大功， 能用地所組成。

　　城市工業(yè)用地

　　（一）工業(yè)布置要求

　　1.建設用地要求工業(yè)布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質、水文地質及其他特殊要求均應滿足要求。

　　2.交通運輸要求包括鐵路、水運、公路和連續(xù)運輸?shù)刃问健?/p>

　　3.防止工業(yè)對城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。

　　4.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應距離近便，步行不超過30分鐘為宜。

　　（二）工業(yè)區(qū)應考慮工業(yè)協(xié)作關系、工業(yè)區(qū)的性質與形成、工業(yè)區(qū)的組成、工業(yè)區(qū)的規(guī)模。

　�。ㄈ�）工業(yè)區(qū)在城市中的布置

　�。�1）工業(yè)分類，規(guī)劃人均工業(yè)用地面積指標為10—25m2之間。

　　（2）要符合工業(yè)布置的原則。

　�。�3）工業(yè)在城市中的布置方式。根據生產的衛(wèi)生類別、貨運量及用地規(guī)模分為：遠離城區(qū)的工業(yè)、城市邊緣的工業(yè)、市內和居住區(qū)內的工業(yè)3種布置情況。

　　（四）工業(yè)用地布局與城市的關系

　�。�1）工業(yè)與居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式3種。

　�。�2）工業(yè)布局與城市總體布局的關系有工業(yè)區(qū)包圍城市，工業(yè)區(qū)與其他用地交叉布置，有機結合的組團式布置3種形式。

　�。�3）工業(yè)布局對城市用地形態(tài)的影響，形成工業(yè)地帶、組合城市、多功能綜合區(qū)和帶形城市。

　�。ㄎ澹┡f城工業(yè)布局調整對舊城工業(yè)布局的調整，以改善交通、衛(wèi)生、生產、生活等情況為主，可采取留、改、并、遷等方式進行。

　　（一）城市用地的用途分類1，關于城市行政隸屬關系的組成，進行宏觀區(qū)劃時，通常為市區(qū)、郊區(qū)等；各種功能用地包括工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、市中心等2，按《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》，城市用地分為10大類、46中類、73小類。

　�。ǘ�）城市類型構成城市用地隨城市規(guī)模和性質的不同而有不同的構成形態(tài)。中、小城市一般有市區(qū)、郊區(qū)，大城市和特大城市一般有市區(qū)、近郊區(qū)、遠郊區(qū)、衛(wèi)星城等。行政區(qū)劃上有市區(qū)、縣區(qū)、鄉(xiāng)或鎮(zhèn)。

　　城市用地分類表