綠地與室外環(huán)境：
21世紀(jì)"居住小區(qū)室外綠地與場(chǎng)地"規(guī)劃中,將面臨兩方面的需求變化:其一,從社會(huì)學(xué)角度看,小區(qū)規(guī)劃不應(yīng)是傳統(tǒng)的主要僅在于物質(zhì)空間環(huán)境的考慮,而是要強(qiáng)調(diào)"居住社區(qū)"觀念,綜合考慮人的物質(zhì)需求與社會(huì)需求;其二,從城市化發(fā)展和我國(guó)人多地少的國(guó)情著眼,要保證在高密度居住的前提下,滿(mǎn)足人對(duì)于室外活動(dòng)和回歸自然的需求,也就是保證并提高綠化空間質(zhì)量的問(wèn)題。
隨著我國(guó)住房體制改革,城市居民將形成以同質(zhì)性為主導(dǎo)的居住社區(qū),這是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的人類(lèi)住區(qū)環(huán)境要面對(duì)的重要問(wèn)題。因居住社區(qū)室外環(huán)境主要由物質(zhì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境構(gòu)成,而居住社區(qū)室外環(huán)境的功能則根據(jù)居民的自然環(huán)境需求、休閑需求、領(lǐng)域需求和鄰里交往需求決定。這些需求則以居住人數(shù)的不同呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)性(即需求隨年齡及需求層次而變化)及多樣性(需求隨主體對(duì)象而變化)的特點(diǎn)。所以,居住小區(qū)室外場(chǎng)地、綠化設(shè)置規(guī)模及面積應(yīng)適宜,采取喬、灌、草、綠地等的多種綠化形式。2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則0對(duì)居住區(qū)綠地與室外環(huán)境規(guī)定如下:(1)小區(qū)綠地按不低于30%的要求布置,并應(yīng)盡可能地增大綠地率。應(yīng)充分利用空間包括垂直墻面、屋頂?shù)?擴(kuò)大綠化覆蓋,并提高綠化的質(zhì)量。(2)綠地的分布可采取集中與分散相結(jié)合的方式,便于居民就近使用。住宅群落內(nèi)應(yīng)安排休閑、體育鍛煉與交往的場(chǎng)所,必須為老人休閑、兒童游戲設(shè)置活動(dòng)場(chǎng)地。綠地必須以綠為主,也可適當(dāng)設(shè)計(jì)部分鋪裝地面以及活動(dòng)設(shè)施用地,多功能復(fù)合使用。(3)小區(qū)的環(huán)境綠化應(yīng)結(jié)合住宅及其群體布置,豐富建筑景觀。(4)小區(qū)綠地及住區(qū)環(huán)境必須進(jìn)行專(zhuān)門(mén)規(guī)劃和設(shè)計(jì)。綠地及環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)配合小區(qū)規(guī)劃總體設(shè)計(jì)進(jìn)程和要求,一體作業(yè)。
場(chǎng)地選擇：
居住區(qū)的正確選址是提高環(huán)境質(zhì)量的首要條件。選址必須在城市總體規(guī)劃、次區(qū)域規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)下合理進(jìn)行。充分考慮城市文脈的延續(xù)與繼承,居民居住意愿與行為方式,并兼顧投資環(huán)境效果和開(kāi)發(fā)建設(shè)的便利。
除此之外,居住區(qū)的選址還應(yīng)充分考慮下列因素:經(jīng)濟(jì)政策因素:小區(qū)的選址應(yīng)結(jié)合房改政策的貫徹,對(duì)市場(chǎng)的影響,通過(guò)調(diào)研確定社會(huì)定位,以期獲得良好的市場(chǎng)回報(bào)。
周邊環(huán)境因素:居住區(qū)的選址,應(yīng)遵循"生活接近自然環(huán)境"的原則,選擇環(huán)境優(yōu)美,周邊自然環(huán)境可以利用的地區(qū)。要求在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,保留原有地形、地貌、植被和水面,要使小區(qū)的建設(shè)與城市和地域有廣泛的聯(lián)系,融會(huì)在其中。要避免大氣污染、水源污染,遠(yuǎn)離噪聲,避免交通干線(xiàn)的干擾和穿越,保護(hù)居住區(qū)的居住質(zhì)量。對(duì)已有的不利因素,在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)予以進(jìn)行有效的處置,改善環(huán)境質(zhì)量水平。
《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》對(duì)居住區(qū)場(chǎng)地選擇規(guī)定如下:
(1)小區(qū)選址應(yīng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下,選擇符合居住功能要求、環(huán)境良好、有利于開(kāi)發(fā)建設(shè)的新建地區(qū)或適宜舊區(qū)改建地段。
(2)小區(qū)選址應(yīng)綜合考慮所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì),住房制度改革,主要服務(wù)對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力,為示范小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理創(chuàng)造有利條件。
(3)小區(qū)應(yīng)選擇具有良好植被和小氣候環(huán)境以及有利地形、地貌的地區(qū)。必須避免嚴(yán)重的交通、噪聲干擾和工農(nóng)業(yè)有害排放物的污染與侵害。
(4)小區(qū)所在地段與城市或地區(qū)商業(yè)中心之間應(yīng)有較好的通達(dá)性和便捷的出行條件。
(5)小區(qū)所在地應(yīng)具備較好的文化教育及醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施。
(6)小區(qū)應(yīng)具備供水、排水、供電、供燃?xì)�、電訊、影視接收及供�?北方地區(qū))等市政工程條件,并能方便與城市市政工程管網(wǎng)銜接。
(7)小區(qū)用地應(yīng)具有良好的地質(zhì)條件。必須避免地質(zhì)復(fù)雜、土壤承載力差、地勢(shì)低洼又不易排澇等不良的工程地質(zhì)條件,也應(yīng)避開(kāi)風(fēng)口、滑坡和洪水侵襲的地段。為了保證小區(qū)配套設(shè)施的完善,并有利于社區(qū)建設(shè),示范小區(qū)用地規(guī)模宜在10hm2以上。雖然,試點(diǎn)小區(qū)只是居住區(qū)建設(shè)的一部分,但在我國(guó)改革開(kāi)放20余年中的居住區(qū)建設(shè)起到了示范作用,確實(shí)具有一定的指導(dǎo)意義,城鎮(zhèn)居住區(qū)的建設(shè)應(yīng)以此為標(biāo)準(zhǔn),確實(shí)提高居住環(huán)境質(zhì)量。
居住區(qū)構(gòu)成：
一般稱(chēng)"居住小區(qū)",是被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線(xiàn)所圍合,并與居住人口規(guī)模7000-15000人相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿(mǎn)足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
居住區(qū)按居住戶(hù)數(shù)或人口規(guī)�？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。居住區(qū)戶(hù)數(shù)為10000r-16000,30000-50000人;居住小區(qū)戶(hù)數(shù)為3000-5000,10000-15000人;組團(tuán)戶(hù)數(shù)為300~1000,1000-3000人。
居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)一小區(qū)一組團(tuán)、居住區(qū)一組團(tuán)、小區(qū)一組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類(lèi)型。
居住區(qū),也稱(chēng)"城市居住區(qū)",泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線(xiàn)所圍合,并與居住人口規(guī)模(30000-50000人,或10000’-15000戶(hù))相對(duì)應(yīng),配建有一整套較完善的、能滿(mǎn)足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
小區(qū),也稱(chēng)"居住小區(qū)",是被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線(xiàn)所圍合,并與居住人口規(guī)模(7000-15000人,或2000-’4000戶(hù))相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿(mǎn)足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
組團(tuán),又稱(chēng)居住組團(tuán),指一般被小區(qū)級(jí)道路分隔,并與居住人口規(guī)模(1000-3000人,或300-700戶(hù))相對(duì)應(yīng),配建有居民所需的基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
居住區(qū)規(guī)劃總用地,應(yīng)包括居住區(qū)用地和其他用地兩類(lèi)。居住區(qū)用地(R)包括住宅用地(ROl)、公建用地(R02)、道路用地(R03)、公共綠地(R04)四項(xiàng)內(nèi)容。
公共建筑的人流疏散：
人流疏散分正常與緊急兩種情況;正常疏散又可分為連續(xù)的(如商店)、集中的(如劇場(chǎng))和兼有的(如展覽館)。而緊急疏散都是集中的。
公共建筑的人流疏散要求通暢，要考慮樞紐處的緩沖地帶的設(shè)置，必要時(shí)可適當(dāng)分散，以防過(guò)度的擁擠。連續(xù)性的活動(dòng)宜將出口與人口分開(kāi)設(shè)置。要按防火規(guī)范充分考慮疏散時(shí)間，計(jì)算通行能力。
配筋砌體工程：
配筋砌體丁程是指為加強(qiáng)砌體強(qiáng)度和整體性而采取的構(gòu)造柱、芯柱、組合磚砌體構(gòu)件、配筋砌塊砌體剪力墻構(gòu)件等構(gòu)造加固措施，即在砌體中加人鋼筋。
1構(gòu)造柱
構(gòu)造柱澆灌混凝土前，必須將砌體留槎部位和模板澆水濕潤(rùn)，將模板內(nèi)的落地灰、磚渣和其他雜物清理干凈，并在結(jié)合面處注入適量與構(gòu)造柱混凝土相同的去石水泥砂漿。振搗時(shí)，應(yīng)避免觸碰墻體，嚴(yán)禁通過(guò)墻體傳振。
構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，預(yù)留的拉結(jié)鋼筋應(yīng)位置正確，施工中不得任意彎折。鋼筋豎向移位不應(yīng)超過(guò)100mm，每一馬牙槎沿高度方向尺寸不應(yīng)超過(guò)300mm。鋼筋豎向位移和馬牙槎尺寸偏差每一構(gòu)造柱不應(yīng)超過(guò)2處。
抽檢數(shù)量：每檢驗(yàn)批抽20%構(gòu)造柱，且不少于3處。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。
構(gòu)造柱位置及垂直度的允許偏差應(yīng)符合輔導(dǎo)教材表15—2的規(guī)定。
2芯柱
對(duì)配筋混凝土小型空心砌塊砌體，芯柱混凝土應(yīng)在裝配式樓蓋處貫通，不得削弱芯柱截面尺寸。
3組合磚砌體構(gòu)件
組合磚砌體構(gòu)件，豎向受力鋼筋保護(hù)層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，距磚砌體表面距離不應(yīng)小于5mm;拉結(jié)筋兩端應(yīng)設(shè)彎鉤，拉結(jié)筋及箍筋的位置應(yīng)正確。
鋼筋保護(hù)層符合設(shè)計(jì)要求;拉結(jié)筋位置及彎鉤位置80%及以上符合要求，箍筋間距超過(guò)規(guī)定者，每件不得多于2處，且每處不得超過(guò)一皮磚。
4配筋砌塊砌體剪力墻
配筋砌塊砌體剪力墻，應(yīng)采用專(zhuān)用的小砌塊砌筑砂漿和專(zhuān)用的小砌塊灌孔混凝土。配筋砌塊砌體剪力墻中，采用搭接接頭的受力鋼筋搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于35d，且不應(yīng)少于300mm。
設(shè)置在砌體水平灰縫中鋼筋的錨固長(zhǎng)度不宜小于50d，且其水平或垂直彎折段的長(zhǎng)度不宜小于20d和150mm;鋼筋的搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于55d。
5.網(wǎng)狀配筋砌體
網(wǎng)狀配筋砌體中，鋼筋網(wǎng)及放置間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。應(yīng)檢查鋼筋規(guī)格，鋼筋網(wǎng)成品，鋼筋網(wǎng)放置間距。鋼筋網(wǎng)沿砌體高度位置超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定一皮磚厚，不得多于1處。
配筋砌體工程總體要求：
(1)配筋砌體工程應(yīng)滿(mǎn)足砌體工程規(guī)范總要求。
(2)鋼筋的品種、規(guī)格和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
檢驗(yàn)方法：檢查鋼筋的合格證書(shū)、鋼筋性能試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄。
