(一)建筑基地
1.道路紅線
道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線�；赝ǔ�(yīng)與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另定建筑控制線。建筑物一般不得超出紅線或建筑控制線建造。
2.相鄰基地邊界線的建筑與空地
(1)建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按防火要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或通路，并符合防火規(guī)定時(shí)，相鄰基地界線兩邊的建筑可毗鄰建造。
(2)建筑高度不影響鄰地建筑最低日照要求。
(3)除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺(tái)、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。
3.基地通路出口位置
(1)車流量較多的基地(包括出租車站、車場)其通路連接城市道路的位置應(yīng)距大中城市主干道交叉口自紅線交點(diǎn)量起不小于70m;
(2)距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑出人口不小于20m。
4.人員密集建筑的基地(影劇院、文娛、商業(yè)中心、博覽)
(1)至少一面直接臨接城市道路，該路應(yīng)有足夠?qū)挾�，以保證疏散時(shí)不影響正常交通;
(2)基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)�；蚴枭⑷藬�(shù)確定，至少不小于基地周長的1/6;
(3)基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路連接的出口);
(4)基地或建筑物主要人口應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道交叉口;
(5)建筑物主要出人口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積與長度尺寸應(yīng)按使用性質(zhì)和人數(shù)確定;
(6)綠化面積和停車場面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃規(guī)定。綠化布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻、大門等障礙物。
5，停車空間應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)計(jì)算，并經(jīng)規(guī)劃部門確定，在建筑物內(nèi)或同一基地內(nèi)或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(庫)內(nèi)設(shè)置停車空間。
(二)建筑突出物
I.不允許突人道路紅線的突出物有：
(1)臺(tái)階、平臺(tái)、窗井
(2)地下建筑及建筑基礎(chǔ)
(3)除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線
2.允許突人道路紅線的突出物有：
(1)在人行道上空
1)2m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)
2)2.5m以上的活動(dòng)遮陽篷(突出<人行道寬減lm，并<3m)
3)3.5m以上的陽臺(tái)、凸形封窗、雨篷、挑檐(突出
4)5m以上的雨篷、挑檐(突出<人行道寬減lm，并<3m)
(2)在無人行道的道路路面上空
1)2.5m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)
2)5m以上的雨篷、挑檐(突出<1m)
(3)所有突出物均應(yīng)牢固，不得向道路排泄雨水。
(4)屬于公益需要的和臨時(shí)的建筑，騎樓、過街樓、懸挑建筑突入紅線建造應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)或按統(tǒng)一規(guī)定確定。
(三)建筑高度
下列地區(qū)建筑應(yīng)按規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)部門規(guī)定限制高度：
1.城市總體規(guī)劃有要求的城市各用地分區(qū)按區(qū)控制建筑高度;
2.市、區(qū)中心臨街建筑按面臨路寬控制建筑高度;
3.航空港、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍時(shí)，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。
局部突出屋面的樓梯間、機(jī)房、水箱間、煙囪等，在城市一般地區(qū)可不計(jì)入控制高度，但突出部分的高度和面積比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃實(shí)施條例規(guī)定(如北京市規(guī)定突出高度以4m為限，面積比例以20%為限);當(dāng)處在歷史、文化、文物、風(fēng)景保護(hù)區(qū)建筑控制地帶及上述有凈空要求的技術(shù)作業(yè)控制區(qū)時(shí)，上述突出部分仍應(yīng)計(jì)入建筑控制高度。
(四)建筑覆蓋率、容積率應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定。
