1.設(shè)計(jì)前期工作有:編制‘項(xiàng)目建議書’;擬制‘設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書’;進(jìn)行預(yù)可行性和可行性研究報(bào)告;‘項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告’
  2.投資估算劃分為四個(gè)階段:
  規(guī)劃階段、評(píng)審階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段
  3.我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款
  4.工業(yè)項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措
  5.土地使用權(quán)出讓的建筑項(xiàng)目一般有:商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)
  其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
  6.國家建設(shè)征用土地時(shí)耕地1000畝,其他土地2000畝以上需國務(wù)院批準(zhǔn)
  7.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定,在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿,土地使用者需繼續(xù)使用土地的,應(yīng)最遲于界滿前十二個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期
  8.給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地
  9.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地
  10.生活居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地屬于生活居住用地
  11.城市用地面積計(jì)算原則應(yīng)按平面投影面積計(jì)算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計(jì)算采用同一比例尺的圖紙
  12.房地產(chǎn)權(quán)利人欲進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí),對(duì)于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓
  13.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的原則是適當(dāng)聚集布置、靠近原料、燃料和消費(fèi)地原則
  14.大型建設(shè)項(xiàng)目在選擇場(chǎng)地時(shí)要收集地形圖,1:500的比例尺的圖紙最適合
  15.建筑物抗震設(shè)防的重點(diǎn)是7、8、9度地震烈度的地區(qū)
  16.結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)是以地震烈度為依據(jù)的
  17.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度(分十二級(jí))
  18.地震震級(jí)表示一次地震能量的大小
  19.震級(jí)每差一級(jí),地震波的能量將差32倍
  20.基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)
  基地地面宜高出城市道路的路面,否則應(yīng)有排除地面水的措施
  基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)
  基地應(yīng)至少一面臨接城市道路
  基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時(shí),應(yīng)有安全防護(hù)措施
  基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6
  基地或建筑物的出入口,應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口
  地形圖的等高距(m)
 

建筑設(shè)計(jì)基本知識(shí)及各類型設(shè)計(jì)要點(diǎn)