代理
代理分委托代理、法定代理、指定代理。
【民法通則規(guī)定】委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)，在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的行為，承擔民事責任。
【問題】建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間屬于委托代理關(guān)系還是委托合同關(guān)系？
【分析】
一、監(jiān)理單位是以自己的名義監(jiān)理而不是以建設(shè)單位名義監(jiān)理，不符合代理的基本定義；
二、監(jiān)理活動并不是建設(shè)單位活動的組成部分。例如竣工驗收由建設(shè)單位組織、監(jiān)理單位參加，可見二者的職責、活動經(jīng)常是獨立的。
三、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容、權(quán)限具有法定性，并不受限于建設(shè)單位委托的范圍。
四、監(jiān)理單位應(yīng)當獨立、公正地進行監(jiān)理。監(jiān)理活動的公正性不符合代理的基本特征。
