結(jié)算從合同簽定的時候就開 始了，它一直伴隨著整個施工過程直到對卷，認定的全部過程.
那么究竟整個經(jīng)濟結(jié)果的好壞存在于哪些條件呢，首先以工程量清單和定額結(jié)算來說:
(1)合同的簽定，首先考慮甲方即建設(shè)單位的條件，你在簽定合同的時候要考慮將來結(jié)算時候的糾紛甚至是訴諸于法 律的糾紛.考慮最壞的情況，考慮材料人工的風險，比如說簽定一個合同，考慮到市場上人工漲價，而每年官方都要對 結(jié)算進行文件調(diào)整，你就應(yīng)該盡可能把人工材料上漲因素應(yīng)進行調(diào)整寫進合同，屆時根據(jù)合同你就可以計锝這一塊上浮的利潤.或者根據(jù)工程量清單報價最后確定的合同單價或者合同總價的合同，一定要確定好工程內(nèi)容，對于圖紙上有的而肯定不會施工的內(nèi)容，比如有的住宅為毛坯房，甲方不安門而圖紙中有門框及門.這樣在合同中就應(yīng)該明確此合同 為工程圖紙全部內(nèi)容，但其中不包括夾板門及門框等等，同樣如果甲方清單里有門的清單量，一定要和招標部門說明，盡量把這條去掉，如果他們不同意，此部分價格一定要低低的報防止將來被扣除.
(2)作好施工方案，首先關(guān)于各種類型的工程你一定要有通用的成型方案，備用唄，各種方案中一定要有對經(jīng)常性的用于結(jié)算的措施，比如樓板馬鐙筋的布置情況及計算參數(shù)/大小/間距等，框架結(jié)構(gòu)拉結(jié)筋/是預埋呀還是鉆孔植筋呀，詳細節(jié)點圖啊什么的，還有需要提高設(shè)計深度的，需要圖文并貌，總之施工方案要標準，在技術(shù)上要少瑕疵，給人良好印象，才能容易批準，同時你的結(jié)算伏筆也就打好了.
(3)圖紙會審.圖紙會審過程中不要總關(guān)心那些細小的事情，有的事情可以在施工過程繼續(xù)問，先把涉及到大的經(jīng)濟利益的東西考慮好，最好做兩次會審，因為第一次未必考慮那么明白，以后在進行第二次會審把問題都解決掉.關(guān)系到結(jié)算中提高造價的一定要寫明白，一定要考慮周全，不要造成損失，對于用字用詞一定要仔細推敲，防止歧義，可是如果想瞞天過海有的又要含而不露.
(4)變更，變更一定要即使跟上，這里有幾種情況一種設(shè)計院的變更，一種甲方的變更，一種你的變更，但一定要形成三方或者更多方面簽字蓋章的簽字，兩方的有時有問題，有的工程甲方變更可是設(shè)計院的或者甲方工程部的人可能拖延，那我們一定催促，需要時自己跑一下，沒有辦法，甲方市場.自己做的變更一定詳盡，盡量配圖，還有所有圖形一定要CAD繪圖，這個感覺正規(guī)，感覺真實，給人印象好，不要小看這一點印象，人正是在這些小印象上獲得別人的信任的.
(5)簽證，簽證和變更一樣要隨時跟上，因為雖然在工程項目上的人感覺工作關(guān)系很穩(wěn)定，但是沒準什么時候人員變動 ，今天還看見，明天就掉走了，你找誰簽字，其他人沒有經(jīng)手，或者有人接受知道一些，可是你和他未必很熟悉，很 多事情容易節(jié)外生枝.另外根據(jù)情況有的甲方項目你必須把簽證的量價確認的，一定要作好，如果可以的話最好簽量不 要附預算，防止對方知道具體造價，簽證難辦.
(6)結(jié)算卷的順序，結(jié)算時在報預算及預算書編制時，應(yīng)該把你計算準確的那部分放在前面，這樣會贏得很多信任，也許后面的會順利很多哦，但是我可沒有教大家騙人哦，還是要1是1，2是2.
(7)結(jié)算時對卷要少說話，要多思考，不要跟審計的思路走，如果經(jīng)常是他詢問你，比如說每個步驟的計算要你解釋， 盡量少解釋，我的想法是，他如果認我的計算，就ok，不認，那么他來算，如果他算多了，就按他的來，少了，就開 口說話吧，已經(jīng)做了長時間的啞巴了.另外在計算方面不要把東西分得過于詳細，自己知道就行了，比如我很少這樣列 :一層梁板砼/二層梁板砼我都是同類項目列總式就象這樣1-n層梁板，當然我知道每個自然層的量，總之結(jié)算如打仗就 象戰(zhàn)場，要使別人疲憊，自己以逸待勞，看中他的破綻迅速出擊.
(8)另外我的經(jīng)驗是，結(jié)算時不要有功利心，不要有包袱，不要有好勝心，要心如止水，要相信自己，在這個工程上沒 有會結(jié)算比我更好，在小的利益上不要傷和氣，如果對方經(jīng)常在爭論中敗給你，那并不妙，需要的是你有經(jīng)常性的小 問題輸給他一些，在你的大問題上更容易讓步，因為他會在小問題的勝利上沾沾自喜，這是人的毛病，可能也是談判 的技巧吧
(9)就是在結(jié)算日期的安排及時間的利用上想辦法吧，盡量和審計者保持愉快的工作關(guān)系，這樣在他頭腦清楚的時候你 可以請個假了，然后在他模糊的時候盡量加快進度，打迷糊他.
(10)社會金錢的因素
1)不論對手如何都不要讓對方以為你多么的希望最終結(jié)果很利于你的老板，即要讓對方覺得你并不是很為你的老板賣力，有人可能會說那不可能，對方無論如何都不會相信你，可能不會100%相信，但是只要相信50%就是成功的第一步.
2)計算式千萬不要亂到連自己都不明白的地步，不要為了冒算給自己找麻煩，那樣對方可能因為你的思維混亂很難在他不愿意對的時候相信你，因為如果你的卷面整潔，你在他心中就有了可信的機會了，等他疲勞時可能某些項目就不看了.
3)90%的計算要真實，誤差要很小，即使想多報，也要用最簡單的方式解決，比如2.3可以寫成3.2，人的大腦有時很遲鈍，這種差別有時可能會瞞天過海.或者計算結(jié)果是9.18，要多報的話寫成19.18，19的1寫的小一點，這樣如果分步的話將來匯總沒準按19.18給你匯總了呢，以上舉例可能會讓大家覺得幼稚，但是在雙方戰(zhàn)斗最疲勞的階段，或許是一種辦法.
4)如果可能在爭論中盡量多贏幾回，建立信任度，他才能相信你.
5)如果走預算的工程在你的預算書和計算式的很長一段時間里一定要把量降到比圖紙計算的略少一些，這樣能保證在最后對卷的時候造價能漲回來點，彌補可能意外的某個量少了亂了方寸，因為你少算的這部分雙方結(jié)算時你可以再算回來，這樣對方感覺你的量沒有虛假的，就會放松警惕的，還有對一項，就得給你找回來點，那時滋味很不好受啊
6)有意識的留幾項，多算，但要隱蔽，還有在對的過程中要恍然大悟，告訴他這個地方計算錯了，多算了，該怎么樣就怎么樣，沒有的也絕不要，那么對方會對你另眼相看，可能覺得你高尚，可能覺得你傻，這兩種想法在你都可以接受，因為他右增加了對你的信任
7)最后在你最有機會的地方，可以瞞過對方又能提高造價的地方狠狠出手吧，你一定能得逞的.因為你已經(jīng)處心積慮了
