在限購細則發(fā)布后，濟南市房產交易中心大廳擠滿了前來咨詢、辦理業(yè)務的開發(fā)商和購房者。僅一天半的時間，濟南市房屋檔案管理部門就共為購房者出具了160余份住房證明。

　　因濟南市城鄉(xiāng)建設委網簽系統(tǒng)昨日（3月8日）20時才恢復，大多數(shù)購房者及開發(fā)商還在熟悉政策內容，濟南市房屋檔案管理部門也沒辦理購買新建商品住宅所需的《購房家庭住房情況證明》。而濟南市房管局二手房從啟動開始已有200多套房子進行了網簽。

　　“我是濟陽的居民，想在濟南買房，算是濟南人還是外地人�。�”“我的戶口本上有一家三代，我孩子也已成年，他如果想買房，還得把戶口從我們的戶口本上分離出去嗎？”……省城樓市“限購令”細則出臺后，濟南市建委、濟南市住房保障和房產管理局的熱線異常火爆。昨天兩部門召開記者見面會，總結出市民關注的焦點問題。

　　兒子再買房要分戶口嗎？

　　再買房與戶口無關，

　　集體戶也能買

　　“你好，我是濟南的，現(xiàn)在已有兩套住房，都在我名下，我兒子已19歲了，以他的名義買房受限制嗎？”“但現(xiàn)在我兒子跟我們在一個戶口本上，如果以他的名義買房的話，是不是還得把戶口從我們的戶口本上分離出去？”

　　對此，登記中心的相關人士表示，商品住房限購政策中規(guī)定的家庭包括購房人、配偶及未成年子女。年齡已達到18歲的子女屬成年人，具備單獨購房的條件，允許其以個人名義購買住房。這位負責人表示：“18歲以上的獨立自然人買房，與戶口沒關系。家庭成員再買房與戶口本無關。”

　　目前限購令限定的是住宅，不管是過去還是現(xiàn)在購買商鋪都不受限購令的限制。

　　夫妻共買一套房，咋算？

　　一方為本市戶籍就可界定為本市家庭

　　“我妻子是青島戶口，我的戶口在濟南，我倆已買了一套住房，如果我們想再買房子，我們是屬于本市戶口家庭，還是非本市戶口家庭呢？”

　　對此，濟南房管局人士解釋說：如共同購房人屬同一家庭，根據(jù)限購政策的規(guī)定，部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，界定為本市戶籍家庭。其辦理《購房家庭住房情況證明》需填寫《購房人及家庭成員情況申請表》，提交家庭成員居民身份證（或軍官證等有效身份證明）、戶口簿、結婚證。

　　商河人在濟南買房屬外地人嗎？

　　商河等三縣一區(qū)為本市戶籍

　　“我的戶口在商河，但我現(xiàn)在濟南工作，今年想在濟南買房，還需要出示納稅證明或社保繳費證明嗎？”

　　濟南市房管局人士解釋說：商品住房限購政策規(guī)定的本市戶籍居民家庭，是指本市市區(qū)（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和高新區(qū)）以及三縣一市（商河縣、濟陽縣、平陰縣及章丘市）戶籍的居民家庭。

　　因此，商河縣戶籍為本市戶籍，可以按規(guī)定購買市區(qū)住房，不需要出示納稅證明或社保繳費證明。

　　住房證明有啥作用？

　　至少兩個環(huán)節(jié)要用到證明

　　“我聽說，現(xiàn)在買房得先去開住房情況證明，到底這個證明有什么作用？沒有這個證明會怎么樣？”

　　據(jù)介紹，購買新建住房和二手住房的，應先到濟南市房屋檔案館查詢家庭住房信息，對于符合限購條件的，檔案館出具《購房家庭住房情況證明》，購房人持證明等資料購房；否則不能購房。此外，購房人在繳納契稅時，也需向稅務征收部門提供《購房家庭住房情況證明》。

　　按照物價局有關收費標準，開具住房證明需收取證明費100元。出具《購房家庭住房情況證明》后，如因特殊原因再出具《購房家庭住房情況證明》，新證明內容與原證明內容一致的，不再收取費用。