建筑層數(shù)A塔地上40層，建筑高度174.1米，功能為五星級(jí)酒店、辦公、商場(chǎng)等用房；B塔建筑層數(shù)為47層，建筑高度159.0米，功能為辦公用房，裙樓一層為小商鋪、酒店、辦公門廳；二層為部分酒店大、小宴會(huì)廳、會(huì)議室等功能區(qū)，部分為商業(yè)用房；三層部分酒店功能區(qū)，部分為辦公用房，五－九層為辦公用房。A塔11-21層為辦公層，22-26層為酒店功能區(qū)，27-40層為客房層；地下四層為汽車庫(kù)和設(shè)備用房�？偨ㄖ娣e約為293000m。
2、工程內(nèi)容
2.1工程范圍
2.1.1 負(fù)責(zé)該工程地下室、裙樓及A塔的空調(diào)通風(fēng)安裝工程、燃?xì)忮仩t安裝工程、給排水與消防安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程及弱電工程的施工組織、施工管理、進(jìn)度控制、施工協(xié)調(diào)、施工質(zhì)量、施工安全與竣工驗(yàn)收等；
2.1.2 對(duì)于甲供產(chǎn)品或設(shè)備，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、運(yùn)輸?shù)跹b、安裝、調(diào)試等一切相關(guān)工作；
2.1.3負(fù)責(zé)與業(yè)主指定設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、管線綜合布置的協(xié)調(diào)跟進(jìn)、機(jī)電與土建的施工協(xié)調(diào)；
2.1.4負(fù)責(zé)施工圖深化設(shè)計(jì)、繪制竣工圖、編制竣工資料以及編寫(xiě)各系統(tǒng)操作維護(hù)說(shuō)明；
2.1.5工程竣工之后的保養(yǎng)與維修。
2.2 具體施工內(nèi)容
2.2.1給排水系統(tǒng)
▲生活冷水給水系統(tǒng)；
▲生活熱水系統(tǒng)；
▲生活污、廢水系統(tǒng)；
▲雨水系統(tǒng)。
2.2.2消防系統(tǒng)
▲室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；
▲室外消火栓系統(tǒng)；
▲自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；
▲氣體滅火(FM200)系統(tǒng)；
▲滅火器滅火系統(tǒng)；
▲廚房細(xì)水霧滅火系統(tǒng)。
2.2.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
▲空調(diào)系統(tǒng)；
▲鍋爐及采暖系統(tǒng)；
▲機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；
▲防排煙系統(tǒng)；
2.2.4電氣系統(tǒng)
▲低壓配電系統(tǒng)電；
▲電氣照明；
▲建筑物防雷；
▲接地與安全；
▲應(yīng)急發(fā)電機(jī)組；
▲與其它專業(yè)的預(yù)留接口【1.通訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、電梯排水.等的預(yù)留接口；2.照明監(jiān)控（含節(jié)能照明，工作照明，入口照明，廣告照明，區(qū)間照明）的預(yù)留接口3.應(yīng)急照明控制的預(yù)留接口4其它照明的預(yù)留接口】
2.2.5系弱電系統(tǒng)
▲通訊及數(shù)字程控電話交換系統(tǒng)；
▲綜合布線系統(tǒng)；
▲保安系統(tǒng)（a.入侵報(bào)警系統(tǒng)b.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)c.保安巡更系統(tǒng)）；
▲停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；
▲共享天線電視與有線電視系統(tǒng)；
▲樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；
▲背景音樂(lè)及廣播系統(tǒng)；
▲雙向無(wú)線電對(duì)講系統(tǒng)
3、工程特點(diǎn)與難點(diǎn)
3.1施工場(chǎng)地狹小，施工期間多個(gè)施工單位同時(shí)施工，沒(méi)有可供大批量材料堆放的場(chǎng)地，要求合理、科學(xué)安排施工程序和進(jìn)度及材料進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃，充分利用已有場(chǎng)地；
3.2施工現(xiàn)場(chǎng)位于市中心繁華地帶，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、噪聲污染控制、霧水排放等管理要求高，必須制定切實(shí)可行的施工技術(shù)方案來(lái)確保整個(gè)工程的文明施工和環(huán)境保護(hù)；
3.3抓住綜合性高層大廈的特點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理
（1）垂直運(yùn)輸作業(yè)多，由項(xiàng)目部統(tǒng)一協(xié)調(diào)好垂直運(yùn)輸，包括施工人員上下運(yùn)輸、吊裝設(shè)備的使用，以確保垂直運(yùn)輸?shù)陌踩驮O(shè)備材料的暢通；
（2）建筑物高，樓層高，制定現(xiàn)實(shí)可行的安全措施；
（3）根據(jù)工程特點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，科學(xué)的流水作業(yè)面，提高施工質(zhì)量，縮短施工工期，為業(yè)主提高投資效益；
