總建筑面積19473 ，地下一層，地上16層，屬高層建筑。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。考慮到建筑本身的特點，裙樓為商業(yè)用房，采用集中式系統(tǒng)，塔樓為辦公用等綜合樓，采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。該系統(tǒng)具有投資低，調(diào)節(jié)靈活，運行管理方便等優(yōu)點。針對該綜合樓的功能要求和特點，以及該地區(qū)氣象條件和空調(diào)要求，參考有關(guān)文獻(xiàn)資料對該樓的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計計算和設(shè)備選型。對于冷熱源的選擇，考慮建筑周邊沒有固定的熱源供給，因此對該建筑的冷源選擇采用制冷機組系統(tǒng)，熱源采用燃油蒸汽鍋爐，以滿足建筑冷熱負(fù)荷的需要。并把機房布置在地下室的設(shè)備間。對其進(jìn)行了冬、夏季空調(diào)負(fù)荷計算，還對各室的所需的新風(fēng)量進(jìn)行了計算。同時對該系統(tǒng)的風(fēng)管、水管，制冷、供熱系統(tǒng)等進(jìn)行了設(shè)計計算。由于建筑結(jié)構(gòu)的特點，將冷卻塔放在建筑三層高的裙房上，來滿足制冷系統(tǒng)的需求。
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