總建筑面積19473m2，地下一層，地上16層，屬高層建筑。鋼筋混凝土結構�？紤]到建筑本身的特點，裙樓為商業(yè)用房，采用集中式系統(tǒng),塔樓為辦公用等綜合樓，采用風機盤管加新風系統(tǒng)。該系統(tǒng)具有投資低，調節(jié)靈活，運行管理方便等優(yōu)點。針對該綜合樓的功能要求和特點，以及該地區(qū)氣象條件和空調要求，參考有關文獻資料對該樓的中央空調系統(tǒng)進行系統(tǒng)規(guī)劃、設計計算和設備選型。對于冷熱源的選擇，考慮建筑周邊沒有固定的熱源供給，因此對該建筑的冷源選擇采用制冷機組系統(tǒng)，熱源采用燃油蒸汽鍋爐，以滿足建筑冷熱負荷的需要。并把機房布置在地下室的設備間。對其進行了冬、夏季空調負荷計算，還對各室的所需的新風量進行了計算。同時對該系統(tǒng)的風管、水管,制冷、供熱系統(tǒng)等進行了設計計算。由于建筑結構的特點，將冷卻塔放在建筑三層高的裙房上，來滿足制冷系統(tǒng)的需求。
