本項目規(guī)劃總用地面積30819 ㎡，總建筑面積145033平方米，其中地上95179 ㎡,地下45233 ㎡，架空層和沿街道路設計有商業(yè)服務配套和公共服務設施，建筑面積為4621m2。包括擬建三棟高層宿舍樓、五棟高層住宅，結(jié)構高度不超過100m。地下室共3層，負一層層高4.7米（局部6.4米），負二層層高5.2米（局部5.0米），負三層層高4.7米。項目主要功能為自持住宅、員工宿舍和部分的公建商業(yè)配套,其中住宅536 套，宿舍810 套。主體采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構。
設計范圍
1.本項目的空氣調(diào)節(jié)
2.系統(tǒng)
本項目的通風系統(tǒng)。
3.本項目的消防防排煙系統(tǒng)。
4.預留本項目的廚房油煙處理機房及煙道。
5.預留住宅和公寓的衛(wèi)生間排風井。
防煙系統(tǒng)設計
(1)防煙系統(tǒng)設置
本項目A、B棟屬于“建筑高度不超過100m的住宅建筑”，C棟屬于“建筑高度不超過50m的公共建筑”，因此A、B、C棟所有靠外墻的防煙樓梯間、前室、合用前室盡量采用自然排煙，當不滿足自然排煙條件時,采用機械加壓;D棟屬于“建筑高度超過50m的公共建筑”因此所有防煙樓梯間、合用前室、前室均采用機械加壓;加壓送風量按《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》計算:加壓風機均設置在專用機房內(nèi)。
(2)加壓風口設置
防煙樓梯間、封閉樓梯間每隔2~3層設一個常開加壓送風口，前室、合用前室每層設一個電動風口，電動風口與本系統(tǒng)風機聯(lián)鎖，火災時開啟著火層及其上下層電動風口加壓送風。
(3)固定窗設置
所有設置機械加壓送風系統(tǒng)的封閉樓梯間、防煙樓梯間，均在其頂部設置不小于1m2的固定窗�？客鈮Φ姆罒煒翘蓍g，均在其外墻上每5層內(nèi)設置總面積不小于2m2的固定窗。
鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構商業(yè)住宅樓暖通施工圖紙，包括：吸音墻安裝詳圖、風機盤管接管圖、空調(diào)及通風平面圖、空調(diào)冷媒管路系統(tǒng)圖、防排煙平面圖、防排煙系統(tǒng)圖等
