一、設(shè)備費計算:
國產(chǎn)設(shè)備非標(biāo):1、材料費;2、加工費;3、輔助材料費;4、工具費;5、廢品損失費;6、外購配套件費;7、包裝費;8、利潤9、增值稅=銷項稅金-進(jìn)項稅金=1-8項合計*增值稅率
進(jìn)口設(shè)備抵岸價=fob+fob*運費率+((fob+運費)*保險費率)/(1-保險費率)+cif*外貿(mào)手續(xù)費+fob*銀行手續(xù)費+完稅價格*關(guān)稅+(完稅價格+關(guān)稅)*消費稅率/1-消費稅率+(完稅價格+關(guān)稅+消費稅)*增值稅+(完稅價格+關(guān)稅+消費稅)*附加費
二、臨設(shè)費:
周轉(zhuǎn)使用=(平米造價*臨設(shè)面積/(年限*360*利用率))*工期+一次拆改費
一次是用=平米造價*臨設(shè)面積*(1-殘值率)+一次拆改費
三、夜間施工增加費=(1-(合同工期/定額工期))*工日數(shù)*夜施單價
四、模板費=單價*攤銷量+支拆費=一次使用量*(1+施工損失率)*(1-(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)*補(bǔ)損率-(1-補(bǔ)損率)*50%)/周轉(zhuǎn)次數(shù)+支拆費
五、稅率計算:
營業(yè)稅=(1/(1-3%-3%*3%-3%*7%))*未計稅造價)*營業(yè)稅率
城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅*建設(shè)稅率
教育費稅=營業(yè)稅*教育費率
六、漲價預(yù)備費=(基本預(yù)備費+工程費+工程其他費)*(1+F)^M*(1+F)^0.5*(1+F)^(T-1)
七、建設(shè)期利息=(投資額*0.5+上年投資額及利息)*利率
八、工人時間分類=必須消耗時間+損失時間=有效工作時間+不可避免中斷時間+休息時間+多于或偶然工作時間+損失時間+違反勞動紀(jì)律時間
有效工作時間=基本工作時間+輔助時間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間
損失時間=施工本身造成+非施工本身造成
九、機(jī)械時間分類=必須消耗時間+損失時間=正常負(fù)荷下工作+有根據(jù)降低負(fù)荷工作+不可避免無負(fù)荷工作+不可避免中斷時間(與工藝特點有關(guān)+與工人有關(guān)+與及其有關(guān))+多于工作時間+停工時間(施工本身+非施工本身)+違反勞動紀(jì)律時間+低負(fù)荷下工作時間
十、人工定額時間計算:工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間
工序工作時間=基本工作時間/(1-輔助工作%)
規(guī)范作業(yè)時間=不可避免停工作時間+休息時間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間
人工定額時間=工序工作時間/(1-規(guī)范作業(yè)時間率)
十一、機(jī)械時間定額=機(jī)械1小時產(chǎn)量*工作時間*利用率
十二、材料基價=(供應(yīng)價格+運雜費)*(1+運損費)*(1+采管費)
十三、機(jī)械折舊費=(機(jī)械預(yù)算價格*(1-殘值率)*時間價值系數(shù))/耐用總臺班
耐用總臺班=(大修周期次數(shù)+1)*大修間隔臺班
時間價值系數(shù)=1+(折舊年限+1)/2*年折現(xiàn)率
十四、建筑工程造價指數(shù)=報告期建安費/(報告其人工費/人工費指數(shù)+報告其材料費/材料費指數(shù)+報告其機(jī)械費/機(jī)械費指數(shù)+報告其措施費/措施費指數(shù)+報告其間接費/間接費指數(shù)+利潤+稅金)
十五、單項工程造價指數(shù)=報告其單項工程造價/(報告其建安費/建安費指數(shù)+報告其設(shè)備費/設(shè)備費指數(shù)+報告其其他工程費/其他工程費指數(shù))
十六、單位生產(chǎn)能力法:C2=(C1/ Q1)*Q2*F
十七、單位生產(chǎn)能力指數(shù)法:C2=C1*(Q2/Q1)^X*F
十八、系數(shù)法:
設(shè)備系數(shù)法C=E(1+F1P1+F2P2+……)+I P1,P2…表示建安費、工程其他費與設(shè)備費比例
主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+F1’P1’+F2’P2’+….)+I P1’,P2’….表示個專業(yè)工程費與工藝設(shè)備比例
朗哥系數(shù)法:以設(shè)備費為基數(shù)
十九、流動資金分項估算法
流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債=應(yīng)收帳款+預(yù)付帳款+存貨+現(xiàn)金-應(yīng)付帳款-預(yù)收帳款
二十、等額付息、等額還本利息照付(首先計算建設(shè)期利息)
二十一、財務(wù)評價方法:
凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、靜(動)態(tài)回收期;投資收益率=EBIT/總投資;項目資本金收益率=凈收益/資本金
利息備付率=EBIT/本年度應(yīng)還利息;償債備付率=(EBIT+折舊+攤銷-所得稅)/本金;息前稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅金-總成本+利息支出
資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/總資產(chǎn)*100% (不超60%)
流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債*100%(100%為好)
速動比率=(流動資產(chǎn)-存貨)/流動負(fù)債*100%(200%為好)
二十二、建筑系數(shù)=建筑占地面積/廠區(qū)占地面積
土地利用系數(shù)=(建筑占地面積+產(chǎn)區(qū)道路占地面+工程管網(wǎng)占地面積)/廠區(qū)占地面積
二十三、類似工程計算
二十四、索賠計算:索賠工期的不可預(yù)見事件、異常氣候影響、
索賠費用的提前交付材料、提前竣工、文件調(diào)整
索賠工期+費用的不利地質(zhì)條件、地下文物、
索賠利潤+費用的發(fā)包方原因單機(jī)試車不合格;發(fā)包方原因造成工程缺陷
二十五、工程預(yù)付款:T=P-M/N
二十六、價格指數(shù)調(diào)整價格差額=P0*((B1*F1/F01+B2*F2/F02+B3*F3/F03….)-1)
二十七、進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資
投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資