造價員在對于工程施工過程中涉及到各種各樣的預(yù)算。那么對于每一項(xiàng)的工程預(yù)算我們怎么審核呢?如果你是從事工程造價有一段時間了。相信您對于造價員如何審核工程施工工程中預(yù)算有很多種方法。我們往往只要用自己的理解方式,了解并且分析好各項(xiàng)預(yù)算的的準(zhǔn)確性。下面是來自安徽國聯(lián)教育培訓(xùn)中心為廣大學(xué)習(xí)造價員預(yù)算員培訓(xùn)班學(xué)員介紹關(guān)于造價員如何審核工程施工預(yù)算知識:(僅供參考)
造價員如何審核工程施工預(yù)算知識
全面審核法
這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先,根據(jù)施工圖全面計算工程量;然后,將本人計算的工程量與審核對象的工程量—一進(jìn)行對比。同時,根據(jù)定額或單位估價表逐項(xiàng)核實(shí)審核對象的單價。
此法常適用于以下情況:
初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;
投資不多的項(xiàng)目,如維修工程;
工程內(nèi)容較簡單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目;
建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算,或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計單價的預(yù)算。
其優(yōu)點(diǎn)是審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高;缺點(diǎn)是工作量大,實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大、審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價,仍常采用這種方法。
重點(diǎn)審核法
這種方法類同于全面審核法,其區(qū)別是審核范圍不同。該方法有側(cè)重、有選擇地根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量;而對其他價值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程,則有意忽略不計。重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價,尤其重點(diǎn)審核定額中易混淆的單價(如構(gòu)件斷面、單體體積),其次是混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。
這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下,常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算。
這種方法與全面審核法比較,工作量相對減少,取得的效果并不很差,但仍屬重復(fù)勞動。
分析對比審核法
由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算,工作量大,審核周期長,預(yù)算人員在長期工作中摸索出另一種方法,即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo);然后,根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核,分析其差異較大的原因。
常用指標(biāo)有幾種類型:
單方造價指標(biāo);
分部工程如基礎(chǔ)、樓板屋面、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;
各種結(jié)構(gòu)占定額直接費(fèi)的比例;
各專業(yè)投資占總造價的比例;
主要工料的單方消耗指稱。
施工預(yù)算審核中的常見病
由于預(yù)算人員所處地位、立場不同,則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中,不同程度地出現(xiàn)某些常見病。
施工單位的施工圖預(yù)算容易出現(xiàn)的常見。
工程量計算正誤差:毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算;
樓地面孔洞、溝通所占面積不扣;
墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣;
挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象;
鋼筋計算常常不扣保護(hù)層;
粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算;
接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算等。
定額單價高套正誤差:
混凝土標(biāo)號、石子粒徑;
構(gòu)件斷面、單件體積;
砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比;
單項(xiàng)腳手架高度界限;
裝飾工程的級別;
地坑、地槽、土方三者之間的界限;
土石方的分類界限等。
項(xiàng)目重復(fù)正誤差:
塊料面層下找平層;
瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油;
預(yù)制構(gòu)件的鐵件;
屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中,這種現(xiàn)象尤其普遍。
綜合費(fèi)用計算正誤差:
措施、手段、材料一次攤銷;
綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù);
綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與冬、雨季施工增加費(fèi),臨時設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。
設(shè)計單位和建設(shè)單位預(yù)算人員或施工單位初學(xué)預(yù)算者常犯毛。
工程量計算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計算工程量。
預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)和施工常識,圖紙說明遺漏或模糊不清處常常遺漏項(xiàng)目。
上述常見病具有一定普遍性,審核施工圖預(yù)算時,可根據(jù)這些線索順藤摸瓜,剔除其不合理部分,補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容,準(zhǔn)確計算工程量,合理取定定額單價,以達(dá)到合理確定工程造價之目的。