本項(xiàng)目位于**，總用地面積為136.64萬平方米，規(guī)劃用途為居住、商住、商業(yè)。本項(xiàng)目的建設(shè)是為落實(shí)**等相關(guān)規(guī)劃和小城鎮(zhèn)改革試點(diǎn)等要求，整合土地資源，提高區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施成熟度，進(jìn)而為全面推進(jìn)**城鎮(zhèn)化進(jìn)程、大幅提升**在全國的知名度發(fā)揮作用，并將對周邊地區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)起到重要示范作用。
**通過包括本項(xiàng)目在內(nèi)的全面開發(fā)建設(shè)，將全力打造成為一個具有濃郁**特色、高品質(zhì)、高檔次、公建配套設(shè)施齊全的生態(tài)文化型特色小城鎮(zhèn)。此外，本項(xiàng)目進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)整理，將為提高和改善人民居住水平和休閑娛樂環(huán)境、促進(jìn)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步起到重要推動作用。
目 錄
第一章 概述 1
1.1 項(xiàng)目由來 1
1.2 研究論證范圍 1
1.3 研究依據(jù) 2
1.4 項(xiàng)目建設(shè)意義及必要性 3
1.5 項(xiàng)目效益分析 4
1.6 編寫說明 4
第二章 項(xiàng)目界定與選址 6
2.1 項(xiàng)目建設(shè)主體 6
2.2 項(xiàng)目位置及用地規(guī)模 6
2.3 項(xiàng)目現(xiàn)狀與規(guī)劃用途 7
2.4 土地出讓計劃安排 8
2.5 項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容 9
2.6 項(xiàng)目自然條件與區(qū)位 9
2.7 ****市**總體發(fā)展規(guī)劃 11
2.8 ****控制性詳細(xì)規(guī)劃 12
2.9 **推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè) 14
2.10 **概況 16
2.11 項(xiàng)目選址合理性結(jié)論 18
第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 19
3.1 項(xiàng)目區(qū)位現(xiàn)狀 19
3.2 宏觀經(jīng)濟(jì)概況 20
3.3 房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 26
3.4 土地開發(fā)政策分析 34
3.5 項(xiàng)目建設(shè)必要性結(jié)論 35
第四章 項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施與運(yùn)作 36
4.1 項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施方案 36
4.2 道路建設(shè)內(nèi)容與施工方案 37
4.3 給排水實(shí)施方案 41
4.4 天然氣工程實(shí)施方案 46
4.5 綠化工程實(shí)施 48
4.6 環(huán)境影響評價及環(huán)保措施 51
4.7 招標(biāo)方案 53
第五章 成本估算與資金籌措 56
5.1 成本分析 56
5.2 項(xiàng)目資金籌措 61
第六章 財務(wù)及風(fēng)險分析 64
6.1 財務(wù)分析 64
6.2 風(fēng)險分析 70
第七章 社會效益評價 73
7.1 對就業(yè)效益的影響 73
7.2 對環(huán)境效益的影響 73
7.3 對政府財政的影響 73
7.4 對區(qū)域發(fā)展的影響 73
第八章 主要結(jié)論和建議 75
8.1 主要結(jié)論 75
8.2 建議 75
附表 77
附件 78
