既有建筑地基基礎加固是指解決對原有建筑物的地基基礎安全問題的技術總稱。當已建成的建筑物（包括構筑物）出現下述情況時，需要對建筑物的地基基礎進行加固。
1）沉降或沉降差超過有關規(guī)定，出現裂縫、傾斜，影響正常使用。
（2）需要增層改造；或其使用功能發(fā)生改變，或因增加荷載，原地基承載力和變形不能滿足要求。
（3）因周圍環(huán)境改變而需要進行地基基礎加固，在既有建筑物或相鄰地基中修建地下工程，如修建地下鐵道、地下車庫，或臨近深基坑開挖等。
（4）古建構筑物加固工程，地基或基礎需要補強加固。
