軟弱地基變形特征：(1)沉降大而不均勻 軟土地區(qū)大量沉降觀測資料統(tǒng)計表明，磚墻承重的混和結(jié)構(gòu)建筑，如以層數(shù)表示地基受荷大小，則三層房屋的沉降量較小，四層房屋的沉降量較大，五層至六層則更大。(2)沉降速率大 建筑物的沉降速率是衡量地基變形發(fā)展程度與狀況的一個重要標志。(3)沉降穩(wěn)定歷時長 建筑物沉降主要由于地基土受荷后，孔隙水壓力逐漸消散，而有效應力不斷增加，導致地基固結(jié)作用所引起的。
不均勻沉降對上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響：(1)磚墻開裂 由于地基不均勻沉降使磚砌體受彎曲而導致砌體因受主拉應力過大而開裂。(2)磚柱斷裂 磚柱裂縫有水平縫及垂直縫兩種類型。(3)鋼筋混凝土柱傾斜或開裂 單層鋼筋混凝土柱的排架結(jié)構(gòu)，常因地面上大面積堆料造成柱基傾斜。(4)高聳構(gòu)筑物的傾斜 建到軟土地基上的煙囪、水塔、筒倉、立窯、油罐和儲氣柜等高聳構(gòu)筑物，采用天然地基，則產(chǎn)生傾斜的可能性較大。
地基濕陷變形對上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響 (1)基礎及上部結(jié)構(gòu)開裂 濕陷性黃土地基引起房屋下沉量大，墻體裂縫大，并開展迅速。(2)傾斜 濕陷變形只出現(xiàn)在受水浸濕部位，而沒有浸水部位則基本不動，從而形成沉降差，因而整體剛度較大的房屋和構(gòu)筑物，如煙囪、水塔等則易發(fā)生傾斜。(3)折斷 當?shù)鼗龅蕉嗵帩裣輹r，基礎往往產(chǎn)生較大彎曲變形，引起房屋基礎和管道折斷。
