托換技術(shù)是指解決對(duì)既有建筑物的地基需要處理與基礎(chǔ)需要加固的問(wèn)題，和解決對(duì)原有建筑物基礎(chǔ)下需要修建地下工程以及鄰近需要建造新工程而影響到原有建筑物的安全問(wèn)題的技術(shù)總稱。
1、建（構(gòu)）筑物沉降或沉降差超過(guò)有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)裂縫、傾斜，影響正常使用；
2、既有建（構(gòu)）筑物需要增層改造；或使用功能改變－增加荷載－地基承載力和變形不能滿足要求
3、因周圍環(huán)境改變而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固（既有建構(gòu)筑物或相鄰地基中修建地下工程）；
4、古建構(gòu)筑物加固工程，地基或基礎(chǔ)需要補(bǔ)強(qiáng)加固。
