一、為了貫徹執(zhí)行建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，適應我省建設(shè)工程計價改革的需要，我廳組織有關(guān)人員，對《江蘇省建筑工程單位估價表》（2001年）以及《江蘇省建筑裝飾工程預算定額》（1998年）進行修訂，形成了《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004年）（以下簡稱計價表）。本計價表共計二冊，與2004年《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則》配套使用。
二、本計價表適用于我省行政區(qū)域范圍內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程及其單獨裝飾工程，不適用于修繕工程。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建筑與裝飾工程應執(zhí)行本計價表；其他形式投資的建筑與裝飾工程可參照使用本計價表；當工程施工合同約定按本計價表規(guī)定計價時，應遵守本計價表的相關(guān)規(guī)定。
三、本計價表的編制依據(jù)：
1、《江蘇省建筑工程單位估價表》（2001年）；
2、《江蘇省建筑裝飾工程預算定額》（1998年）；
3、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（GJD-101-95）；
4、《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(GYD-901-2002) ；
5、《建筑安裝工程勞動定額》[LD/T72－94(DE)]；
6、《建筑裝飾工程勞動定額》[LD/T73－94(DE)]；
7、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（2000年）；
8、《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》(2004年江蘇地區(qū)預算價格 )；
9、南京市2003年下半年建筑工程材料指導價格。
四、本計價表的作用：
1、編制工程標底、招標工程結(jié)算審核的指導；
2、工程投標報價、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考；
3、一般工程（依法不招標工程）編制與審核工程預結(jié)算的依據(jù)；
4、編制建筑工程概算定額的依據(jù)；
5、建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。
五、本計價表由二十三章及九個附錄組成，其中：第一章至第十八章為工程實體項目，第十九章至第二十三章為工程措施項目，另有部分難以列出定額項目的措施費用，應按照本計價表費用計算規(guī)則中的規(guī)定進行計算。
六、本計價表中的綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等五項費用組成。一般建筑工程、單獨打樁與制作兼打樁項目的管理費與利潤，已按照三類工程標準計入綜合單價內(nèi)；一、二類工程和單獨裝飾工程應根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則》規(guī)定，對管理費和利潤進行調(diào)整后計入綜合單價內(nèi)。計價表項目中帶括號的材料價格供選用，不包含在綜合單價內(nèi)。部分計價表項目在引用了其他項目綜合單價時，引用的項目綜合單價列入材料費一欄，但其五項費用數(shù)據(jù)在項目匯總時已作拆解分析，使用中應予注意。
七、本計價表是按在正常的施工條件下，結(jié)合我省頒發(fā)的地方標準《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（DB32）、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和我省頒發(fā)的部分建筑構(gòu)、配件通用圖作法進行編制。
八、本計價表的裝飾項目是按一般裝飾工程中檔水準編制的，設(shè)計三星及三星級以上賓館、總統(tǒng)套房、展覽館及公共建筑等對其裝修有特殊設(shè)計要求和較高藝術(shù)造型的裝飾工程時，應適當補貼人工，補貼標準由發(fā)承包雙方在合同中確定。
九、家庭室內(nèi)裝飾也執(zhí)行本計價表，但在執(zhí)行本計價表時其人工乘以系數(shù)1.15。
十、本計價表中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補等項目，應按照1999年《江蘇省房屋修繕工程預算定額》及其配套費用定額執(zhí)行；未包括的水電安裝項目按照2004年《江蘇省安裝工程計價表》及其配套費用計算規(guī)則執(zhí)行。
十一、本計價表中規(guī)定的工作內(nèi)容，均包括完成該項目過程的全部工序以及施工過程中所需的人工、材料、半成品和機械臺班數(shù)量。除計價表中有規(guī)定允許調(diào)整外，其余不得因具體工程的施工組織設(shè)計、施工方法和工、料、機等耗用與計價表有出入而調(diào)整計價表用量。
十二、本計價表中的檐高是指設(shè)計室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情況確定：
1、坡（瓦）屋面按檐墻中心線處屋面板面或椽子上表面的高度計算。
2、平屋面以檐墻中心線處平屋面的板面高度計算。
3、屋面女兒墻、電梯間、樓梯間、水箱等高度不計入。
十三、本計價表人工工資分別按一類工28.00元/工日、二類工26.00元/工日、三類工24.00元/工日計算；單獨裝飾工程按30.00～45.00元/工日進行調(diào)整后執(zhí)行。每工日按八小時工作制計算。工日中包括基本用工、材料場內(nèi)運輸用工、部分項目的材料加工及人工幅度差。
十四、材料消耗量及有關(guān)規(guī)定：
1、本計價表中材料預算價格的組成：材料預算價格=[采購原價（包括供銷部門手續(xù)費和包裝費）+場外運輸費]×1.02（采購保管費）。
2、本計價表項目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品種、規(guī)格加附錄中的操作損耗以數(shù)量列入定額，次要材料以"其他材料費"按"元"列入。
3、周轉(zhuǎn)性材料已按"規(guī)范"及"操作規(guī)程"的要求以攤銷量列入相應項目。
4、本計價表中，砼以現(xiàn)場攪拌常用的強度等級列入項目，實際使用現(xiàn)場集中攪拌砼時綜合單價應調(diào)整。本計價表按C25以下的砼以32.5級水泥、C25以上的砼以42.5級水泥、砌筑砂漿與抹灰砂漿以 32.5級水泥的配合比列入綜合單價；砼實際使用水泥級別與計價表取定不符，竣工結(jié)算時以實際使用的水泥級別按配合比的規(guī)定進行調(diào)整；砌筑、抹灰砂漿使用水泥級別與計價表取定不符，水泥用量不調(diào)整，價差應調(diào)整。本計價表各章項目綜合單價取定的砼、砂漿強度等級，設(shè)計與計價表不符時可以調(diào)整。抹灰砂漿厚度、配合比與計價表取定不符，除各章已有規(guī)定外均不調(diào)整。
5、計價表項目中的粘土材料，如就地取土者，應扣除粘土價格，另增挖、運土方人工費用。
6、現(xiàn)澆、預制砼構(gòu)件內(nèi)的預埋鐵件，應另列預埋鐵件制作、安裝等項目進行計算。
7、本計價表中，凡注明規(guī)格的木材及周轉(zhuǎn)木材單價中，均已包括方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的加工費。方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的出材率按 91% 計算（所購置方板材 = 定額用量× 1.0989 ），圓木改制成方板材的出材率及加工費按各市造價處(站)規(guī)定執(zhí)行。
8、本計價表項目中的綜合單價、附錄中的材料預算價格是作為編制預算的基礎(chǔ)，工程實際發(fā)生的價格與定額取定價格之價差，結(jié)算時列入綜合單價內(nèi)。
9、凡建設(shè)單位供應的材料，其稅金的計算基礎(chǔ)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位完成了采購和運輸并將材料運至施工工地倉庫交施工單位保管的，施工單位退價時應按附錄中材料預算價格除以 1.01 退給建設(shè)單位（1%作為施工單位的現(xiàn)場保管費）；凡甲供木材中板材（25mm厚以內(nèi)）到現(xiàn)場退價時，按計價表分析用量和每立方米預算價格除以 1.01 再減 49 元后的單價退給甲方。
10、使用商品砼時，應按本計價表中的相應規(guī)定和項目執(zhí)行。
十五、本計價表的垂直運輸機械費已包含了單位工程在經(jīng)本省調(diào)整后的國家定額工期內(nèi)完成全部工程項目所需要的垂直運輸機械臺班費用。凡檐高在3.6m內(nèi)的平房、圍墻、層高在3.6m以內(nèi)單獨施工的一層地下室工程，不得計取垂直運輸機械費。
