第一章 編制說明和編制依據(jù) 1
1.1編制說明 1
1.2 編制依據(jù) 1
第二章 工程概況 3
2.1工程主要概況 3
2.2設(shè)計概況 3
2.2.1建筑設(shè)計 3
2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計 4
2.3 施工條件 5
2.4 施工特點 5
第三章 施工組織管理和機構(gòu)設(shè)置 6
3.1 施工組織管理 6
3.2 項目組織機構(gòu)設(shè)置及職責(zé) 7
第四章 施工部署及施工總平面布置 9
4.1 施工部署 9
4.1.1 任務(wù)劃分 9
4.1.2 施工組織計劃 9
4.2 施工準(zhǔn)備 9
4.2.1 技術(shù)準(zhǔn)備 9
4.2.2 施工現(xiàn)場及生產(chǎn)準(zhǔn)備 9
4.3 總平面布置 10
4.3.1 施工道路 10
4.3.2 施工場地 10
4.3.3 混凝土攪拌站 10
4.3.4 垂直運輸 10
4.3.5 周轉(zhuǎn)材料堆場 10
4.3.6 鋼筋、木材加工廠和生活辦公用房等其他布置見施工總平面布置圖 10
4.3.7 施工用水、用電 10
4.4 總平面管理 11
4.5 施工總平面布置圖 11
第五章 主要分部分項工程施工方法 12
5.1施工準(zhǔn)備 12
5.2施工測量 12
5.2.1 施測程序及安排 12
5.2.2施工測量的基本要求 12
5.2.3工程定位與控制網(wǎng)測設(shè) 14
5.2.4基礎(chǔ)測量 16
5.2.5 主體結(jié)構(gòu)施工測量 17
5.2.6沉降觀測 20
5.2.7工程重點部位的測量控制方法 21
5.2.8質(zhì)量保證措施 22
5.2.9施測安全及儀器管理 22
5.3土方開挖與回填工程 23
5.3.1施工準(zhǔn)備 23
5.3.2質(zhì)量要求 24
5.3.3操作工藝 25
5.4地基處理工程 27
5.4.1施工工藝 27
5.5基礎(chǔ)工程 29
5.5.1 施工準(zhǔn)備 30
5.5.2 工藝流程 31
5.5.3 施工方法（鋼筋、模板、砼具體施工方法詳見分項技術(shù)交底） 31
5.5.4 基礎(chǔ)施工要點 32
5.5.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求 33
5.5.6 安全生產(chǎn),文明施工 35
5.5.7冬雨季施工的安全和防火 36
5.6鋼筋工程 37
5.6.1施工準(zhǔn)備 37
5.6.2施工布署 37
5.6.3操作工藝 38
5.6.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) 40
5.6.5成品保護(hù) 40
5.6.6注意事項 40
5.7模板工程 41
5.7.1模板的配備與安裝 41
5.7.2模板體系技術(shù)措施 42
5.7.3支模質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn) 43
5.7.4模板的拆除 43
5.8混凝土工程 44
5.8.1砼的澆筑前的準(zhǔn)備： 44
5.8.2操作工藝： 45
5.8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 48
5.8.4施工注意事項： 48
5.8.5砼的取樣： 49
5.9腳手架工程 50
5.9.1腳手架搭設(shè)材料要求 50
5.9.2腳手架搭設(shè)技術(shù)措施 50
5.9.3腳手架檢查和驗收 52
5.9.4腳手架使用、維護(hù)、保養(yǎng)技術(shù)措施 52
5.9.5腳手架搭設(shè)時注意事項 53
5.9.5腳手架拆除： 53
5.9.6安全措施 53
5.10砌筑工程 55
5.10.1 材料要求 55
5.10.2 技術(shù)要求 55
5.10.3 施工工藝順序 56
5.10.4 施工準(zhǔn)備 56
5.10.5 操作工藝與機具 57
5.10.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 60
5.11屋面工程 60
5.11.1操作工藝： 60
5.11.2施工準(zhǔn)備工作： 60
5.11.3 材料要求 60
5.11.4主要施工工藝 61
5.11.5 質(zhì)量保證 63
5.12內(nèi)外墻面裝飾工程 64
5.12.1 施工準(zhǔn)備 64
5.12.2水泥砂漿找平層 64
5.12.3地磚面層 65
5.12.4有防水要求的衛(wèi)生間 66
5.12.5 樓梯 67
5.12.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及注意事項 68
5.12.7 質(zhì)量保證 69
5.12.8 成品保護(hù) 69
5.13門窗工程 70
5.13.1門窗的安裝 70
5.13.2 質(zhì)量要求 71
5.13.3 門窗的一般規(guī)定 71
第六章 施工進(jìn)度計劃 73
6.1 工程總控制進(jìn)度計劃 73
6.2 施工進(jìn)度計劃 73
6.2.1 地基處理階段 73
6.2.2 基礎(chǔ)施工階段 73
6.2.3 主體結(jié)構(gòu)施工階段 73
6.2.4 屋面施工階段 73
6.2.5 裝飾施工階段 74
6.2.6 清理竣工階段 74
第七章 技術(shù)管理措施 75
7.1測量管理措施 75
7.2 試驗管理措施 75
7.3 資料管理措施 76
7.4 其他技術(shù)管理措施 76
第八章 質(zhì)量管理措施 77
8.1 質(zhì)量方針和目標(biāo) 77
8.1.1 質(zhì)量方針： 77
8.1.2 質(zhì)量目標(biāo) 77
8.2 質(zhì)量管理控制措施 77
8.3 質(zhì)量技術(shù)控制措施 78
第九章 現(xiàn)場管理措施 81
9.1 安全生產(chǎn)保證措施 81
9.1.1建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制 81
9.1.2 加強安全教育 81
9.1.3加強安全檢查 82
9.2文明施工保證措施 86
9.3 成品保護(hù)措施 87
9.4 雨季施工措施 87
9.5 冬季施工 88
9.6 防火措施 88
第十章 工期保證措施 89
第十一章 環(huán)境保護(hù)保證措施 89
對承建本工程，該公司具有極大的熱忱，對與建設(shè)單位的合作充滿誠摯的意愿。在中標(biāo)后，該公司組織有關(guān)人員認(rèn)真閱讀圖紙，仔細(xì)了解現(xiàn)場情況，編制了本《施工組織設(shè)計》。本《施工組織設(shè)計》編制時對工期、質(zhì)量目標(biāo)、項目管理機構(gòu)設(shè)置與勞動力組織、施工進(jìn)度計劃控制、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)方案、安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工等諸多因素做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對性。在工程實施前還要編制詳細(xì)的實施性施工組織設(shè)計或施工方案、措施及作業(yè)指導(dǎo)書，指導(dǎo)工程施工，確保在指定工期內(nèi)完成工程的全部施工內(nèi)容，并使該工程質(zhì)量評定等級全部達(dá)到市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，并力創(chuàng)省優(yōu)。
在施工階段該公司克服一切困難，發(fā)揚公司的優(yōu)良傳統(tǒng)全力以赴，配備一流的人員班子、一流技術(shù)、一流的材料、一流的施工機具和超常的價格，以雄厚的企業(yè)整體實力為依托、精良的技術(shù)裝備和豐富的管理經(jīng)驗為后盾，根據(jù)提供的資料進(jìn)一步地優(yōu)化施工方案，以先進(jìn)科學(xué)的施工管理技術(shù)，更加合理地調(diào)動各種資源，保證以優(yōu)良的質(zhì)量、快捷的工期、優(yōu)良的施工管理水平和優(yōu)良的服務(wù)，按時交出令建設(shè)單位滿意的工程。 同時該公司本著對建設(shè)單位高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督部門配合，服從建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的管理，從嚴(yán)控制工程量，在保證工程質(zhì)量的同時認(rèn)真做好安全文明施工。制定環(huán)保措施，控制噪音塵埃污染，減少投訴；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。同時，在施工中力爭“少花錢、多辦事、辦實事”，將建設(shè)單位投資的每一分錢落到實處，以達(dá)到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓建設(shè)單位滿意的精品工程。
2.2.1建筑設(shè)計
1. 本工程建筑高度為15.4m,建筑層數(shù)為三層。設(shè)計建筑等級為三級，建筑耐火等級為二級，防水等級為三級，室內(nèi)外高差300mm。
2. 工程材料及做法
(1) 砌體工程
±0.00以下磚基礎(chǔ)：MU10標(biāo)準(zhǔn)機制紅磚；M10水泥砂漿實砌；125水泥砂漿雙面分層趕平（內(nèi)摻水泥用量5%的防水劑）。
±0.00以上墻體：MU10標(biāo)準(zhǔn)機制紅磚；M7.5水泥砂漿實砌。
(2) 室外工程
散水：寬700mm，自上而下做法為70mm厚C15細(xì)石混凝土隨搗隨抹，60mm厚碎石墊層，素土夯實。散水與勒腳交接處留縫20mm，每10m設(shè)伸縮縫，縫寬10，縫內(nèi)灌1:2瀝青砂漿。
外墻勒腳：腳高60mm,30mm厚1:2水泥砂漿分層趕平（內(nèi)摻水泥用量5%的防水劑）。
屋面工程：做法見詳圖；屋面排水,落水孔位置見屋頂平面圖；落水管采用 100PVC管及
配件。
頂棚工程：板底必須先用純水泥漿粉刷，室內(nèi)平頂，樓梯踏步板底，沿口板底，雨篷板底做1:1:4水泥紙筋灰底，紙筋灰光面。白乳膠漆二度。門窗護(hù)角窗臺做1:3水泥砂漿底，1:2水泥砂漿面。
外墻面工程：17mm厚1:3水泥砂漿分層趕平外墻涂料，并按立面線腳分色（顏色詳見立面）。
外門窗：塑料門窗，選型及安裝由設(shè)計院、甲方及廠家協(xié)商確定。門窗氣密性等級三級。
(3) 室內(nèi)工程
1）樓地面
地面：150mm高地磚踢腳線。500mm×500mm地磚鋪面，純水泥漿擦縫；純水泥漿一道；20mm厚1:2水泥砂漿結(jié)合層；70mm厚C15細(xì)石混凝土。150mm厚大片夯實；素土夯實。
樓面：150mm高地磚踢腳線。500mm×500mm地磚鋪面，純水泥漿擦縫；純水泥漿一道；20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層；30mm厚細(xì)石混凝土面層隨搗隨抹平；純水泥漿一道；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。
樓梯踏步: 1:3水泥砂漿底貼花崗巖。
2）內(nèi)墻面
架空層樓梯及其他公共部位：1:5混合砂漿底；紙筋灰刮面，白乳膠漆二度。餐廳、廚房內(nèi)墻面做1:3水泥砂漿暗護(hù)墻裙1200mm高。
其它：所有磚墻的室內(nèi)陽角在離樓地面2100mm高度以下均做1:2水泥砂漿護(hù)角，厚度同墻面粉刷厚度。衛(wèi)生間墻于樓面處做120mm×150mmC20素混凝土翻口。
2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計
1. 本工程為三層（局部四層）框架結(jié)構(gòu)，房屋總高度為15.4m。
2. 結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計基本地震加速度為0.05g，場地土類別為三類，建筑抗震重要性類別為丙類，框架抗震等級為四級。
3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期為50年。
4. 活荷載標(biāo)準(zhǔn)知趣：樓面2.5KN/㎡，非上人屋面0.5 KN/㎡；雪載為0.5 KN/㎡；基本風(fēng)壓0.5 KN/㎡。
