第一章 編制依據(jù) 17
1.1工程建設(shè)文件 17
1.1.1 招標文件及有關(guān)技術(shù)文件 17
1.1.2 施工圖 17
1.2施工規(guī)范、技術(shù)標準 17
1.2.1 主要規(guī)程、規(guī)范 17
1.2.2 參考的圖集 17
1.2.3 采用的標準 17
1.2.4 主要法規(guī) 17
第二章 工程概況 18
2.1水文地質(zhì)資料簡介 18
2.1.1地質(zhì)條件 18
2.1.2地下水情況 18
2.1.3場地土性質(zhì)評價 18
2.1.4基礎(chǔ)設(shè)計 18
2.2總體簡介 18
2.3建筑設(shè)計概況 18
2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 19
2.5 專業(yè)施工概況 19
2.5.1給排水專業(yè) 19
2.5.2采暖系統(tǒng) 20
2.5.3電氣工程概況 20
2.6工程招標范圍 23
2.7 工程特點、難點 23
2.7.1施工場地狹小，施工組織難度大 24
2.7.2擾民與民擾是不可忽視的影響 24
2.7.3與周邊建筑相距較近，南側(cè)C區(qū)工地對施工的影響 24
2.7.4鋼筋加工場布置在現(xiàn)場外，倒運量大。 25
2.7.5承諾質(zhì)量目標高 25
2.7.6工期緊是貫穿整個施工組織的難點 26
2.7.8承諾服務(wù)目標較高 27
2.8施工總承包的管理優(yōu)勢 27
第三章 施工部署 29
3.1 主要施工目標 29
3.1.1施工管理目標 29
3.1.2質(zhì)量目標 29
3.1.3工期目標 29
3.1.4安全及文明施工管理目標 29
3.1.5環(huán)境保護承諾 29
3.2施工總體部署 30
3.2.1施工總體部署原則 30
3.2.2施工任務(wù)劃分 30
3.2.3結(jié)構(gòu)施工流水組織 31
3.2.4主要施工階段的時間控制 31
3.2.5資金使用計劃 31
3.2.6主要材料計劃與管理 31
第四章 施工準備 33
4.1現(xiàn)場組織機構(gòu)設(shè)置 33
4.2 技術(shù)準備 34
4.3勞動力準備 34
4.4 施工現(xiàn)場準備 35
4.5 材料、機具準備 35
4.6 各類計劃準備 36
4.7試驗工作計劃 36
4.8 施工備案等前期準備 36
第五章 主要施工方法及技術(shù)措施 37
5.1工程測量 37
5.1.1場區(qū)控制網(wǎng)布設(shè) 37
5.1.2建筑施工測量 37
5.1.3保證措施 39
5.2 支護工程 39
5.3土方工程 39
5.3.1土方開挖 39
5.3.2土方回填 40
5.4 防水施工 40
5.4.1 地下防水概述 40
5.4.2 地下防水基層質(zhì)量要求 40
5.4.3 地下防水保護層施工 41
5.4.4 地下防水施工要求 41
5.4.5 地上防水概述和工藝流程 42
5.4.6 地上防水基層要求 42
5.4.7 地上防水及保護層的施工 43
5.5鋼筋工程施工 43
5.5.1原材料進場和堆放 43
5.5.2鋼筋加工 44
5.5.3鋼筋安裝 45
5.5.4鋼筋連接 48
5.5.5鋼筋驗收質(zhì)量標準 50
5.5.6鋼筋成品保護 50
5.5.7鋼筋工程質(zhì)量控制要點 50
5.6模板工程施工 51
5.6.1模板工程概述及施工關(guān)鍵點 51
5.6.2模板加工安排 51
5.6.3模板配置數(shù)量 52
5.6.4模板工程施工準備 52
5.6.5模板支設(shè) 53
5.6.6梁、板模板拆除 56
5.6.7模板工程質(zhì)量標準 56
5.7混凝土工程施工 58
5.7.1工程概述 58
5.7.2施工準備 58
5.7.3混凝土運輸 58
5.7.4混凝土泵的選擇 59
5.7.5混凝土澆筑及振搗 59
5.7.6混凝土的養(yǎng)護 62
5.7.7混凝土成品保護 62
5.7.8混凝土質(zhì)量控制要點 62
5.7.9施工縫、后澆帶留置和處理 63
5.7.10混凝土強度試塊留置 65
5.7.11混凝土關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制點 65
5.7.12混凝土質(zhì)量驗收標準 65
5.8裝修工程施工 65
5.8.1 施工安排 65
5.8.2裝修與水電安裝之間的交叉施工原則 66
5.8.3內(nèi)外裝修的交叉施工原則 66
5.8.4主要分部工程施工工序 66
5.8.5裝修工程施工準備 66
5.8.6門窗安裝工程 67
5.8.7 樓地面工程 68
5.8.8內(nèi)墻面、頂棚工程 71
5.8.9外墻裝飾施工 77
5.9屋面工程 79
5.10腳手架及防護工程 80
5.10.1概述 80
5.10.2施工部署 81
5.10.3腳手架施工措施、方法 81
5.10.4腳手架施工工藝流程 81
5.10.5腳手架施工質(zhì)量要求及施工注意事項 82
5.10.6腳手架施工管理 83
5.10.7安全防護 83
5.11二次結(jié)構(gòu)施工 84
5.11.1砌筑工藝流程 84
5.11.2原材料要求 84
5.11.3砌筑技術(shù)要求 84
5.11.4 砌體工程施工質(zhì)量保證措施 85
5.11.5砌筑工程的驗收要求 85
5.11.6 GRC隔墻板 85
5.12給排水及暖通專業(yè)安裝工程 86
5.12.1 施工原則 86
5.12.2 給水系統(tǒng) 87
5.12.3排水系統(tǒng) 87
5.12.4 消防系統(tǒng) 88
5.12.5采暖通風及防排煙系統(tǒng) 90
5.12.6 與土建施工配合要點 92
5.12.7 成品保護措施 93
5.13 電氣設(shè)備安裝工程 93
5.13.1 施工原則 93
5.13.2 施工部署 93
5.13.3 強電施工 93
5.13.4 弱電施工 97
5.14 市政工程 102
5.14.1施工部署 102
5.14.2雨污水管線主要施工方法 103
5.14.3中水管線主要施工方法 105
5.14.4上水管線主要施工方法 108
5.14.5天然氣管線主要施工方法 109
第六章 季節(jié)性施工 111
6.1冬期施工 111
6.1.1 冬期施工方案的編制依據(jù) 111
6.1.2 冬期施工原則 111
6.1.3 冬施技術(shù)準備 111
6.1.4 冬施生產(chǎn)準備 111
6.1.5 生活區(qū)冬施要求 112
6.1.6 機具冬施保養(yǎng)要求 112
6.1.7 冬施材料計劃用量 112
6.1.8 冬施消防安全措施 112
6.2雨期施工 112
6.2.1雨期施工方案的編制依據(jù) 112
6.2.2 雨期施工階段 112
6.2.3 雨施技術(shù)準備 113
6.2.4雨施生產(chǎn)準備 113
6.2.5 雨期施工現(xiàn)場管理工作 113
6.2.6 雨期施工分項工程施工技術(shù)安全措施 114
第七章 質(zhì)量保證體系及保證措施 117
7.1工程質(zhì)量目標 117
7.2工程質(zhì)量保證體系 117
7.3工程質(zhì)量保證管理制度 117
7.3.1 建立質(zhì)量保證責任制 117
7.3.2編制項目質(zhì)量計劃 117
7.3.3制定分項工程預防糾正措施 117
7.3.4 勞務(wù)分包方管理 117
7.3.5 質(zhì)量否決制及質(zhì)量例會 117
7.3.6 質(zhì)量預控 117
7.3.7 材料進場檢驗 118
7.3.8 編寫新工藝施工工藝卡 118
7.3.9樣板制 118
7.3.10三檢制 118
7.3.11掛牌制 118
7.3.12過程監(jiān)控制 118
7.3.13做好隱、預檢工作 118
7.3.14分部、分項工程核驗制 118
7.3.15成品保護 118
7.4分項工程質(zhì)量保證措施 118
7.4.1土方工程 118
7.4.2測量 119
7.4.3原材料 119
7.4.4模板工程 119
7.4.5鋼筋工程 120
7.4.6混凝土工程 120
7.4.7防水工程 120
7.4.8裝修工程 120
7.4.9設(shè)備安裝工程 121
7.5主要分項工程過程流程控制 122
7.6建筑工程資料管理 122
第八章 文明、環(huán)保施工措施 124
8.1 文明施工管理和企業(yè)文化 124
8.2 環(huán)境保護管理 126
8.2.1 建筑工程物資有害物控制 126
8.2.2 大氣污染的防治 126
8.2.3 噪聲污染的防治 126
8.2.4 水污染的防治 127
8.2.5 油料、化學品的控制 127
8.2.6 火災、爆炸的控制 127
8.2.7 內(nèi)業(yè)管理 127
8.3周邊電塔防護 128
第九章 勞動力計劃及主要材料、設(shè)備的物料供應(yīng)計劃 129
9.1主要勞動力計劃 129
9.2主要施工機械計劃 129
9.3 試驗工作計劃 129
9.3主要材料用量及進場計劃 129
第十章 分包計劃和對分包隊伍的管理措施 130
10.1分包情況簡介 130
10.2總包施工現(xiàn)場主要協(xié)調(diào)措施 130
10.3與分包單位的協(xié)調(diào)配合 130
10.4總包對分包隊伍的管理內(nèi)容 131
10.5總包對分包隊伍的管理措施 132
10.6擬分包項目及分包隊的選擇 135
第十一章 總包與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等的配合措施 136
11.1與業(yè)主的配合措施 136
11.2與設(shè)計單位的配合措施 136
11.3與監(jiān)理單位的配合措施 137
11.4對外協(xié)調(diào)工作 137
第十二章 施工進度計劃及相關(guān)保證措施 139
12.1施工總進度計劃 139
12.2施工進度計劃的相關(guān)保證措施 139
12.2.1建立完善計劃保證體系 140
12.2.2施工技術(shù)保障 140
12.2.2人力資源保障及項目經(jīng)理鎖定在本工程現(xiàn)場的措施和承諾 140
12.2.3機械設(shè)備保障 141
12.2.4材料保障 142
12.2.5計劃控制保障 142
12.2.6過程控制保障 143
12.2.7專業(yè)施工保證 143
12.2.8施工協(xié)調(diào)管理 143
12.2.9公司對本工程項目在經(jīng)濟及技術(shù)方面的支持和承諾 145
第十三章 施工總平面布置 146
13.1總平面布置的原則 146
13.2現(xiàn)場布置 146
13.2.1現(xiàn)場臨時設(shè)施布置 146
13.2.2現(xiàn)場道路 146
13.2.3圍墻設(shè)置 146
13.2.4臨時上下水及消防用水 146
13.2.5臨時用電 149
13.3機械布置 152
13.4生活、生產(chǎn)用房布置 153
13.5施工平面布置圖 153
第十四章 現(xiàn)場施工安全及保衛(wèi)措施 154
14.1安全生產(chǎn)管理 154
14.1.1 方針目標 154
14.1.2 組織管理 154
14.1.3 工作制度 154
14.1.4 行為控制 155
14.1.5 勞務(wù)用工管理 155
14.1.6 安全防護管理 156
14.1.7 臨時用電管理 157
14.1.8 施工機械管理 158
14.2消防工作管理 159
14.2.1 方針目標 159
14.2.2 組織管理 159
14.2.3工作制度 160
14.3工程保衛(wèi)工作 161
14.3.1 治安保衛(wèi)工作目標 161
14.3.2 治安保衛(wèi)工作的手段和措施 161
14.4安全應(yīng)急預案、消防應(yīng)急預案、預防各類傳染性疫病措施 163
14.4.1安全應(yīng)急預案 163
14.4.2消防應(yīng)急預案 165
14.4.3飲食衛(wèi)生防病、防疫安全措施 166
第十五章 成品、半成品保護措施 169
15.1 總體管理要求 169
15.2必須重點采取措施進行保護的項目 169
第十六章 資料收集整理要求和保證措施 171
16.1 擬編制數(shù)量 171
16.2 編制標準及要求 171
16.3 資料收集整理內(nèi)容、要求和保證措施 171
第十七章 附件 174
附表1-1招標文件及有關(guān)技術(shù)文件 174
附表1-2主要規(guī)程、規(guī)范 174
附表1-3參考的圖集 175
附表1-4采用的標準 176
附表1-5主要法規(guī) 176
附表2-1總體簡介 177
附表2-2建筑概況 177
附表3-1主要施工階段時間控制 182
附表4-1項目部主要管理崗位設(shè)置及人員資質(zhì)表 183
附表4-2項目部管理部門職責一覽 184
附圖4-1北京石榴莊小區(qū)B區(qū)工程組織機構(gòu)圖 188
附圖4-2承包本合同項目總體管理網(wǎng)絡(luò)圖 189
附表4-3方案編制表 190
附表4-4主要材料和試件試驗工作計劃一覽表 191
附圖5-1施工總體工藝流程 192
附表5-1施工測量儀器配備表 193
附圖5-2外墻散水處防水卷材封頭圖 193
附圖5-3混凝土外墻穿墻套管圖 194
附圖5-4基礎(chǔ)底板（樓板）鋼筋馬凳 194
附圖5-5墻體豎向梯子筋 195
附圖5-6墻體水平梯子筋 195
附圖5-7框架柱井字型水平定位筋 195
附圖5-8框架柱頂鋼筋錨固詳圖 196
附圖5-9直螺紋套筒 196
附表5-2鋼筋工程安裝允許偏差及檢查方法表 197
附表5-3主要構(gòu)件模板體系選用 197
附圖5-10柱模拼裝圖 198
附圖5-11梁柱節(jié)點圖 199
附圖5-12頂板模板支撐示意 200
附圖5-13地上墻體大面大模板圖 200
附圖5-14地上墻體丁字節(jié)點模板圖 201
附圖5-15樓梯模板圖 202
附圖5-16門窗洞口模板圖 202
附表5-4梁、板模板混凝土拆模強度要求 202
附表5-5模板安裝允許偏差及檢查方法 203
附表5-6混凝土施工允許偏差 204
附圖5-17砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造圖 205
附圖5-18風管吊架橫擔形式圖 205
附圖5-19風機與風管連接方法圖 205
附圖5-20鋼管敷設(shè)流程圖 206
附表5-7明配管卡最大敷設(shè)間距 206
附圖5-21橋架線槽敷設(shè)流程圖 206
附圖5-22線槽穿過防火墻示意圖 207
附圖5-23配電箱盤安裝流程圖 207
附表5-8導線選擇表 208
附圖5-24施工總流程圖 208
附表5-9施工質(zhì)量控制點 208
附圖5-25管路預埋流程圖 209
附圖5-26管路明敷設(shè)流程圖 209
附圖5-27橋架、線槽敷設(shè)工藝流程圖 209
附表5-10線槽與各種管道平行或交叉其最小凈距 210
附圖5-28系統(tǒng)配線流程圖 210
附圖5-29消防系統(tǒng)安裝流程圖 210
附圖5-30綜合布線系統(tǒng)安裝流程圖 210
附圖5-31閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)安裝流程圖 210
附圖5-32安防系統(tǒng)安裝流程圖 210
附圖5-33弱電系統(tǒng)調(diào)試流程圖 211
附圖6-1冬施材料計劃用量 211
附圖6-2雨期施工防汛材料、機具擬定計劃 211
附圖7-1材料進場工作流程 212
附圖7-2鋼筋工程管理流圖 213
附圖7-3混凝土工程管理流程 214
附圖7-4機電設(shè)備安裝管理流程 215
附圖7-5防水施工管理流程 216
附圖7-6施工物資資料管理流程 217
附圖7-7施工技術(shù)資料管理流程 218
附圖7-8分項工程質(zhì)量驗收流程 219
附圖7-9分部工程質(zhì)量驗收流程 220
附圖7-10工程驗收資料管理流程 221
附表9-1勞動力計劃表 222
附表9-2擬投入的主要施工機械設(shè)備計劃表 223
附表9-3主要試驗、檢驗設(shè)備及儀器表 224
附表9-4試驗工作計劃一覽表 225
附表9-5主要材料用量（估算）及進場計劃表 226
附表10-1總包組織的相應(yīng)會議安排 229
附表13-1臨時用地表 229
附圖14-1施工現(xiàn)場治安管理體系圖 231
附圖17-1《石榴莊小區(qū)B區(qū)現(xiàn)場總平面圖》 232
附圖17-2《石榴莊小區(qū)B區(qū)基礎(chǔ)施工現(xiàn)場平面布置圖》 232
附圖17-3《石榴莊小區(qū)B區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場平面布置圖》 232
附圖17-4《石榴莊小區(qū)B區(qū)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工階段生活區(qū)平面布置圖》 232
附圖17-5《石榴莊小區(qū)B區(qū)裝修施工現(xiàn)場平面布置圖》 232
附圖17-6《石榴莊小區(qū)B區(qū)裝修施工階段生活區(qū)平面布置圖》 232
附圖17-7《石榴莊小區(qū)B區(qū)B1#、B2#樓地下部分流水段劃分示意圖》 232
附圖17-8《石榴莊小區(qū)B區(qū)B5#樓地上部分流水段劃分示意圖》 232
附圖17-9《石榴莊小區(qū)B區(qū)B1#、B2#樓地上部分流水段劃分示意圖》 232
附圖17-10《石榴莊小區(qū)B區(qū)B3#、B4#樓地上部分流水段劃分示意圖》 232
附圖17-11《石榴莊小區(qū)B區(qū)B5#、B6#樓地上部分流水段劃分示意圖》 232
附圖17-12《石榴莊小區(qū)B區(qū)進度網(wǎng)絡(luò)計劃圖》 232
附圖17-13《石榴莊小區(qū)B區(qū)進度計劃橫道圖》 232
附圖17-14《石榴莊小區(qū)B區(qū)室外管線及道路現(xiàn)場總平面圖》 232
本工程為北京石榴莊小區(qū)B區(qū)，位于北京市南四環(huán)大紅門，本次招標包括B1，B2，B3，B4，B5,B6號住宅樓及地下車庫，是一個組團型住宅小區(qū)項目，工程建設(shè)規(guī)模為59024m2。
B1、B2、B5號住宅樓為多層住宅。地上6層，地下一層及夾層，地下一層層高為3.61m ,夾層層高為2.19m，地上層高均為2.94m，檐口高度為17m，室內(nèi)±0.000相當于絕對高程36.3m。地下一層為五級人員掩蔽所，防化等級為丙級，平時為人員活動場所，有一個出口與地下車庫相連（為六級人防物資庫）�？偨ㄖ娣e分別為：B1：11725.19m2、B2：8622.54m2、B5：10874.94m2。
B3、B4、B6號住宅樓地上六層，局部四層。無地下室，地上層高均為2.94m，檐口高度為17m，室內(nèi)±0.000相當于絕對高程36.3m（B6號住宅樓±0.000相當于絕對高程36.6m）�？偨ㄖ娣e為分別為B3：6415.14m2、B4:6347.76m2、B6:8618.08m2。
B區(qū)地下車庫，地下一層，層高為3.61m ,室內(nèi)±0.000相當于絕對高程36.3m�？偨ㄖ娣e為6421.35m2，戰(zhàn)時為六級人防物資庫，防化等級為丁級，平時為地下車庫。
本工程設(shè)計外部造型簡潔優(yōu)美，錯落有致，使用功能完備，具體做法見各項概況。
