施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要組成部分.但由于施工圖預(yù)算 的審核對(duì)象不同,或要求的進(jìn)度不同,或投資規(guī)模不同,則審核方法不一樣,在建筑安 裝工程中, 土建工程占投資比例較高(工業(yè)建設(shè)約 50%, 民用建筑約 80%, 公共建筑約 70%). 因而,審核的重點(diǎn)往往在土建工程施工圖預(yù)算,下面談?wù)劯鞣N審核方法. 1,全面審核法:這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算.首先,根據(jù)施工圖 全面計(jì)算工程量.然后,將本人計(jì)算的工程量
與審核對(duì)象的工程量商一一進(jìn)行對(duì)比.同 時(shí),根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單
價(jià),這種方法常常適用于以下情況: (1)初學(xué)者的審核的施工圖預(yù)算; (2)投資不多的項(xiàng)目,
如維修工程; (3)工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目,如圍墻,道路擋土墻,排水溝等;
(4)建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算,或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算. 這種方法的
優(yōu)點(diǎn)是:審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高;缺點(diǎn)是:工作量大,實(shí)質(zhì)是 重復(fù)勞動(dòng).在投資規(guī)模
較大,審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建 設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià),
仍常常采用這種方法. 2,重點(diǎn)審核法:這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別
僅是審核范圍 不同而已.該方法有側(cè)重地,有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資
比例較大 的分項(xiàng)工程量. 如磚石結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ), 墻體), 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(梁, 板, 柱), 木結(jié)
構(gòu)(門窗), 鋼結(jié)構(gòu)(屋架,模條,支撐),以及高級(jí)裝飾等;而對(duì)其他價(jià)值較低或占投資比例較
小的 分項(xiàng)工程,如普通裝飾項(xiàng)目,零星項(xiàng)目(雨蓬,散水,坡道,明溝,水池,垃圾箱)等, 審核
者往往有意忽略不計(jì),重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià),尤其重點(diǎn)審核定 額子目檔
次易混淆的單價(jià)(如構(gòu)件斷面,單體體積),其次是混凝土強(qiáng)度等級(jí),砌筑,抹 灰砂漿的強(qiáng)度等
級(jí)換算.這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下,常常適用于建設(shè)單位審 核施工單位的預(yù)算或
施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算. 這種方法與全面審核法比較,工作量相對(duì)減少,而取得的效
果卻不是很差,但仍屬 重復(fù)勞動(dòng). 3,分析對(duì)比審核法:由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)
算,工作量大,審核周期 長(zhǎng),預(yù)算人員在長(zhǎng)期的工作中摸索出另一種方法,即分析對(duì)比法.該
方法是在總結(jié)分析 預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性,整理出用
途不同,結(jié)構(gòu) 形式不同,地區(qū)不同的工程造價(jià),工料消耗指標(biāo).然后,根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)
象進(jìn)行 分析對(duì)比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核,
分 析其差異較大的原因.常用的指標(biāo)有以下幾種類型: (1)單方造價(jià)指標(biāo)(元/m3,元/m2,
元/m 等);(2)分部工程比例:①基礎(chǔ),②樓板屋 面,③門窗,④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的
比例; (3)各種結(jié)構(gòu)比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結(jié)構(gòu),④金屬結(jié)構(gòu),⑤裝 飾,
⑥土石方等各占定額直接費(fèi)的比例; (4)專業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風(fēng),④電
氣照明等各專業(yè)占總造價(jià) 的比例; (5)工料消耗指標(biāo):即鋼材,木材,水泥,砂,石,磚,瓦,人
工等主要工料的單方 消耗指標(biāo). 4,常見(jiàn)病審核法:由于預(yù)算人員所處地位不同,立場(chǎng)不同,
則觀點(diǎn),方法亦不同. 在預(yù)算編制中,不同程度地出現(xiàn)某些常見(jiàn)病.
