通用條款是合同雙方當事人根據(jù)《建筑法》、《合同法》以及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施階段及其相關(guān)事項，雙方的權(quán)利、義務(wù)作出的原則性約定。通用條款共20條，其中包括：
1、核心條款。這部分條款是確保建設(shè)項目功能、規(guī)模、標準和工期等要求得以實現(xiàn)的實施階段的條款，共8條第l條（一般規(guī)定）、第4條（進度計劃、延誤和暫停）、第5條（技術(shù)與設(shè)計）、第6條（工程物資）、第7條（施工）、第8條（竣工試驗）、第9條（工程接收）和第10條（竣工后試驗）。
2、保障條款。這部分條款是保障核心條款順利實施的條款，共4條：第11條（質(zhì)量保修責任）、第13條（變更和合同價格調(diào)整）、第14條（合同總價和付款）、第15條（保險）。其中，在第13條中，相關(guān)約定在合同談判階段僅指合同條件的約定，中標價格并未包括；在第14條中，合同總價中包括中標價格，還包括執(zhí)行合同過程中被發(fā)包人確認的的變更、調(diào)整和索賠的款頃。
3、合同執(zhí)行階段的干系人條款。這部分條款是根據(jù)建設(shè)項目實施階段的具體情況，依法約定了發(fā)包人、承包人的權(quán)利和義務(wù)，共3條第2條（發(fā)包人）、第3條（承包人）和第12條（工程竣工驗收）。合同雙方當事人在實施階段己對工程設(shè)備材料、施工、竣工試驗、竣工資料等進行了檢查、檢驗、檢測、試驗及確認，并經(jīng)接收后進行竣工后試驗考核確認了設(shè)計質(zhì)量；而工程竣工驗收是發(fā)包人針對其上級主管部門或投資部門的驗收，故將工程竣工驗收列入干系人條款。
