基本預(yù)備費(fèi)是針對在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出,需要事先預(yù)留的費(fèi)用,又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。主要包括以下幾個(gè)方面的費(fèi)用:
(1)在進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工過程中,在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),必須增加的工程和按規(guī)定需要增加的費(fèi)用(含相應(yīng)增加的價(jià)差及稅金)。本項(xiàng)費(fèi)用不含Ⅰ類變更設(shè)計(jì)增加的費(fèi)用。
(2)在建設(shè)過程中,工程遭受一般自然災(zāi)害所造成的損失和為預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。
(3)在上級主管部門組織施工驗(yàn)收時(shí),驗(yàn)收委員會(或小組)為鑒定工程質(zhì)量,必須開挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用。
(4)由于設(shè)計(jì)變更所引起的廢棄工程,但不包括施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求而造成的返工費(fèi)用和廢棄工程;
(5) 征地、拆遷的價(jià)差。
基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用(即建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)之和)和工程建設(shè)其他費(fèi)用兩者之和乘以基本預(yù)備費(fèi)的費(fèi)率計(jì)算。
基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率
基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。通常是基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率一般取5%—8%,據(jù)經(jīng)驗(yàn),工程簡單點(diǎn)的項(xiàng)目取5%,復(fù)雜一點(diǎn)的取8%。,以國家及部門的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)