摘要:有效的裝飾工程造價(jià)預(yù)算是降低成本、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文作者基于多年關(guān)于裝飾工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),在分析建筑裝飾工程特點(diǎn)、造價(jià)預(yù)算方法的基礎(chǔ)上,對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析,并提出控制措施,以期為實(shí)際造價(jià)預(yù)算工作提供借鑒作用。 
關(guān)鍵詞:裝飾工程;預(yù)算;方法;問(wèn)題;控制措施 
  1.裝飾工程的特點(diǎn) 
  裝飾工程造價(jià)以其材料的多樣性,價(jià)格的差異性和施工工藝的復(fù)雜性等特點(diǎn)與建筑的其他類專業(yè)對(duì)比有著十分突出的特點(diǎn)。 
  1. 工序繁多,藝術(shù)性強(qiáng) 
  裝飾工程是對(duì)建筑工程及其外表乃至周圍環(huán)境的實(shí)施美化和修飾的工序,也亦是最后一道工序。其施工的難易程度,工序的多寡,藝術(shù)性的強(qiáng)弱;使用裝飾材料的高檔與否,工程造價(jià)的高與低,與設(shè)計(jì)者及業(yè)主對(duì)該工程裝飾效果的追求的不同而有極大的差異。 
  2. 質(zhì)量要求高,細(xì)部處理精細(xì) 
  正因?yàn)檠b飾工程是建筑工程的最后一道工序,亦是在交付使用后,人們每時(shí)每刻都能通過(guò)視覺(jué),觸覺(jué)接觸到的。裝飾工程質(zhì)量的高低與否,細(xì)部處理的精細(xì)與否,都會(huì)與人們感覺(jué)的好壞成正比。相信每個(gè)人都希望自己所工作,生活的環(huán)境能給自己帶來(lái)一種安逸/舒適的感覺(jué)。故此,裝飾質(zhì)量高,細(xì)部處理精細(xì)的裝飾工程是人類對(duì)環(huán)境要求的一種本能要求。 
  3. 人工費(fèi)高 
  裝飾工程與土建工程不同,其施工內(nèi)容復(fù)雜,藝術(shù)性強(qiáng),工藝多樣,對(duì)工人的專業(yè)技術(shù)水平較高,專業(yè)性強(qiáng),專業(yè)分工細(xì)致。從事裝飾工程的工人基本上以技術(shù)工人為主。因此,裝飾工人的人工費(fèi)較高,通常比正常土建工程人工工日單價(jià)高約50%~100% 
  4. 裝飾材料種類多,材料施工中合理?yè)p耗量大 
  眾所周知,裝飾材料日新月異,其品種,型號(hào),規(guī)格繁多,而且大多數(shù)材料不但只為定尺產(chǎn)品,而且都有易碎/易裂,易損壞的特點(diǎn)。故此,裝飾工程所使用的材料的施工損耗率較大。 
  5. 裝飾工程的材料及產(chǎn)品保護(hù)要求嚴(yán)。 
  由于裝飾工程是裝點(diǎn)建筑工程外表/美化建筑物的最后一道工程,在其施工過(guò)程中存在土建/水電安裝,電梯安裝,煤氣安裝,智能系統(tǒng)安裝等的專業(yè)工種交叉作業(yè),從而顯得對(duì)裝飾工程已完工產(chǎn)品的保護(hù)尤為重要。另外一方面,某些裝飾面料具有價(jià)值高/易碎/易裂,易 彎曲等的特點(diǎn),故此,必須對(duì)這部分材料實(shí)施嚴(yán)格的保護(hù)。不然,便會(huì)使材料損壞,造成不必要的浪費(fèi)。。 
  2、裝飾工程造價(jià)預(yù)算方法 
  2.1即定額法 
  由于定額基價(jià)反映的是社會(huì)平均水平,是對(duì)整個(gè)行業(yè)的綜合考慮,如果按照套用定額法雙方會(huì)對(duì)單價(jià)產(chǎn)生許多爭(zhēng)議。但是現(xiàn)場(chǎng)施工是以展開(kāi)面積計(jì)算。另外,由于新材料、新技術(shù)層出不窮、日新月異,也給制定統(tǒng)一基礎(chǔ)定額帶來(lái)很大的困難,而新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定常常有些滯后,施工中因無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。由此看來(lái)套用定額法不是很適應(yīng)裝飾報(bào)價(jià)需要,所以裝飾工程運(yùn)用包工包料綜合報(bào)價(jià)法和包工不包料報(bào)價(jià)法是比較合理的。 
  2.2包工包料法 
  包工包料(又稱雙包)綜合報(bào)價(jià)法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的裝修材料做法,參照材料市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)綜合人工工資,按照單價(jià)(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi))報(bào)價(jià),另加綜合費(fèi)(即管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等)組成住宅裝飾工程造價(jià)。即裝修單位或裝修人員既提供技術(shù)操作和勞務(wù),又負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾材料。 
  2.3包工不包料報(bào)價(jià)法 
  包工不包料報(bào)價(jià)法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的裝修材料做法,僅報(bào)綜合人工工資和機(jī)械費(fèi)的總和即僅為住宅裝飾工程費(fèi)用的一部分。這種報(bào)價(jià)法裝飾單位或裝飾人員僅提供技術(shù)操作和勞務(wù),裝飾材料均由開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)。開(kāi)發(fā)商可根據(jù)自己情況選擇任意一種價(jià)格,如果開(kāi)發(fā)商對(duì)裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)要求較高或有特殊要求,或?qū)ρb飾材料生產(chǎn)廠家較熟悉,或是裝飾專業(yè)內(nèi)行,可選擇自己采購(gòu)裝飾材料的包工報(bào)價(jià)法。如果開(kāi)發(fā)商對(duì)裝飾裝修材料沒(méi)有特殊要求,本人也對(duì)裝飾專業(yè)不熟悉,開(kāi)發(fā)商可選擇包工包料綜合報(bào)價(jià)法,可以免去因采購(gòu)材料所花費(fèi)的人力和精力。 
  3、裝飾工程造價(jià)控制管理存在的問(wèn)題 
  3.1、定額子目缺項(xiàng)多,設(shè)計(jì)深度淺,事前控制無(wú)規(guī)范 
  裝飾工程項(xiàng)目不同于建筑工程項(xiàng)目。裝飾工程有規(guī)范的施工圖紙和規(guī)范的定額編制,可以編制出較準(zhǔn)確的工程預(yù)算;而大部分裝飾工程在工程招標(biāo)或報(bào)價(jià)階段很少有能夠達(dá)到施工要求的詳細(xì)圖紙,常常只是簡(jiǎn)單的說(shuō)明用什么材料和顏色;現(xiàn)行定額跟不上市場(chǎng)變化的節(jié)奏,無(wú)法編制出相對(duì)準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算作為工程造價(jià)事前控制的依據(jù) 
  3.2、施工方案變化多,材料品種雜,過(guò)程控制無(wú)抓手 
  裝飾工程是以實(shí)現(xiàn)建筑物的功能為前提,以美學(xué)為原理的。由于施工工藝、技術(shù)、材料更新較快,人們的審美觀點(diǎn)也在不斷變化,業(yè)主對(duì)裝飾效果的要求往往是朝令夕改,使得裝飾工程具有相對(duì)動(dòng)態(tài)性,為過(guò)程中的造價(jià)控制帶來(lái)了難度。 
  3.3、施工方案變化多,材料品種雜,結(jié)算控制無(wú)依據(jù) 
  對(duì)于裝飾工程,國(guó)家有一整套嚴(yán)格的政策和制度制約著設(shè)計(jì)和施工企業(yè)的行為,而裝飾工程納入政府管理的時(shí)間比較晚,發(fā)展又比較快,政府對(duì)市場(chǎng)和從業(yè)者的管理相對(duì)滯后,從裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工到結(jié)算,都沒(méi)有形成一整套嚴(yán)格的市場(chǎng)管理制度。從業(yè)者大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),常常造成設(shè)計(jì)變更、工程簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、詢價(jià)記錄等過(guò)程資料不夠詳實(shí),使得工程結(jié)算或造價(jià)審計(jì)工作無(wú)法進(jìn)行。 
  4、裝飾工程造價(jià)預(yù)算控制措施 
  4.1、設(shè)置投資目標(biāo),加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研,把好預(yù)算關(guān) 
  裝飾工程的整體目標(biāo)是安全、舒適、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀,業(yè)主應(yīng)在裝飾工程預(yù)備階段對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行綜合考察,把握裝飾動(dòng)態(tài)和潮流,調(diào)查參考類似裝飾工程的市場(chǎng)價(jià)格,在確保安全、舒適、環(huán)保、美觀的基礎(chǔ)上,擬定項(xiàng)目投資預(yù)算,作為工程造價(jià)控制的總體目標(biāo)。并且,隨著裝飾工程的開(kāi)始在初步設(shè)計(jì)階段編制概預(yù)算,在施工圖設(shè)計(jì)和工程實(shí)施前編制施工圖,據(jù)此作為造價(jià)控制的第一依據(jù)。裝飾工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的三分之二,裝飾材料是工程質(zhì)量的重要保證,也是能否完美體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)指派專人對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)考察,對(duì)施工單位所提供材料的質(zhì)量、價(jià)格、品牌、規(guī)格、顏色等進(jìn)行驗(yàn)收同意后方可投入使用。對(duì)裝飾效果影響較大的材料,一定要事先擺樣或進(jìn)行樣品間裝飾,這樣可避免大面積施工后,效果不理想而返工而造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。   4.2加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研,把好材料關(guān) 
  裝飾工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的60%~70%,裝飾材料是工程質(zhì)量的重要保證,也是能否把設(shè)計(jì)意圖完美體現(xiàn)的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)設(shè)專人對(duì)市場(chǎng)充分考察,對(duì)施工單位所提供材料的質(zhì)量、價(jià)格、品牌、規(guī)格、顏色等進(jìn)行驗(yàn)收同意后方可使用。對(duì)裝飾效果影響較大的材料,一定要事先擺樣或進(jìn)行樣品間裝飾,這樣可避免大面積施工后,效果不理想而返工的損失巨大。 
  4.3、妥善處理變更,把好資料關(guān) 
  裝飾工程工藝復(fù)雜、子目繁多、市場(chǎng)發(fā)育不成熟等特性,決定了裝飾工程設(shè)計(jì)變更、工程簽證等較多,加上目前大多數(shù)招標(biāo)項(xiàng)目都傾向于合理低價(jià)中標(biāo),就必然導(dǎo)致施工單位采取低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠的投標(biāo)策略,工程變更的管理就成為裝飾工程施工過(guò)程控制的一項(xiàng)重要工作。首先,對(duì)于不管是業(yè)主、監(jiān)理還是施工單位提出的方案變更都應(yīng)及時(shí)編制變更預(yù)算,與原方案作橫向比較,進(jìn)行價(jià)值分析,合理的方可同意變更;其次,施工中需要辦理工程簽證的,應(yīng)要求施工單位在上報(bào)工程簽證單的同時(shí),必須附相關(guān)預(yù)算,經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審核后予以辦理,并需隨時(shí)匯總變更對(duì)投資的影響,而不偏離投資目標(biāo);最后,施工相關(guān)各方應(yīng)相互配合及時(shí)辦理好隱蔽工程驗(yàn)收記錄、詢價(jià)記錄等過(guò)程資料,項(xiàng)目管理者應(yīng)定期對(duì)這些資料進(jìn)行檢查,從而避免因工期較長(zhǎng)、人員變動(dòng)等原因造成資料無(wú)法真實(shí)反映工程情況,影響工程造價(jià)的最終核定。 
  4.4、導(dǎo)入全面成本控制理念是成功實(shí)施工程造價(jià)的基礎(chǔ) 
  影響裝飾企業(yè)工程管理成本的因素很多,如材料的消耗、勞動(dòng)力的分配、資金流動(dòng)、機(jī)械備周轉(zhuǎn)、對(duì)業(yè)主的索賠等。提高成本控制的技能就是要提高對(duì)這些影響成本的因素的控制能力。這種提高需要建立在對(duì)實(shí)際中工程造價(jià)活動(dòng)的分析基礎(chǔ)上,是對(duì)整個(gè)企業(yè)工程造價(jià)制度的提高,所以,成本控制能力的提高要求企業(yè)全員以及全部職能的參與,要對(duì)提高成本控制做出計(jì)劃方案,組織資源實(shí)施這些方案,以及評(píng)估這些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花費(fèi)的費(fèi)用,也就是我們所倡導(dǎo)的“全面工程造價(jià)”理念。 
  5、總結(jié) 
  裝飾工程造價(jià)控制中需要注意的事項(xiàng)還有很多,本文只分析了裝飾工程的造價(jià)預(yù)算及造價(jià)控制方面急需改進(jìn)的相關(guān)措施,有效地控制還需要全社會(huì)和各方面的廣泛參與與支持。只有這樣,才能做到在保證質(zhì)量的前提下有效控制造價(jià),為消費(fèi)者提供更好的服務(wù)。