【關鍵詞】結(jié)算；審核；現(xiàn)場；踏勘

　　現(xiàn)場踏勘是工程結(jié)算審核重要環(huán)節(jié)，也是工程結(jié)算審核中的一個重要方法，根據(jù)多年來的工程結(jié)算審核工作實踐，充分認識到現(xiàn)場踏勘的重要性。深入現(xiàn)場可以增加感性認識，掌握第一手資料，對做好工程結(jié)算審核有很大的益處。

　　1.現(xiàn)場勘察的前期準備工作

　　踏勘是指實地到現(xiàn)場實際查看。由于目前普遍存在對竣工圖紙審核不嚴的問題，僅憑變更簽證送審書面資料很難發(fā)現(xiàn)問題，現(xiàn)場踏勘顯得尤為重要。

　　1.1熟悉送審結(jié)算資料

　　結(jié)算資料主要由幾下幾部分組成：招投標文件、施工合同、竣工圖紙、變更簽證資料、認價單，結(jié)算書。準備工作是把委托單位提供的結(jié)算資料仔細整理閱讀一遍，發(fā)現(xiàn)資料不齊全的及時與委托單位聯(lián)系完善。通過仔查看讀送審資料，熟悉合同的結(jié)算方式，將需要踏勘現(xiàn)場需要落實的問題，即疑點一一記錄下來，做到有目放矢，不致于使踏勘現(xiàn)場成了走過場。對于總承包項目，重點關注涉及重大的變更簽證，對于單價合同，重點頭注造價比較大的項目。無論所要竣工結(jié)算的工程大小，復雜程度如何，在條件允許的情況下，一定要深入現(xiàn)場，增強感性認識，掌握第一手資料

　　1.2如何通過踏勘現(xiàn)場能夠最大程度地發(fā)現(xiàn)問題，踏勘現(xiàn)場有一個最佳時間點問題，這就要講究方法，最佳的做法是應先了解該工程，包括熟悉原施工圖和竣工圖、核對所有的圖紙會審記錄、變更設計、現(xiàn)場簽證資料等、了解工程的施工范圍、掌握施工合同條款結(jié)算內(nèi)容，分清其合同價的定價方式是固定總價、固定單價或可調(diào)價格合同，最后將所看到的問題整理下來，哪些問題要咨詢施工單位，哪些問題要咨詢業(yè)主、甲方代表或監(jiān)理工程師，同時要記錄下對設計變更工程簽證有疑問的地方，自己踏勘現(xiàn)場時要特別關注這些地方。此時，審核人員已對該工程有一個基本了解，這時踏勘現(xiàn)場是帶著問題去的，可以針對性地問一些問題、復核一些實物的尺寸，提高效率。如果工程結(jié)算一開始情況不清楚就去看現(xiàn)場，效果常常不好。

　　1.3需要準備的工具：照相機、卷尺（或鋼尺）、簽字筆、稿紙

　　1.4需要準備的資料：竣工圖紙，主要是平面圖。送審的結(jié)算書，可以跟現(xiàn)場進行核對。

　　1.5一切準備就緒后，提前跟委托單位聯(lián)系踏勘現(xiàn)場事宜。

　　2.現(xiàn)場勘察的重點關注事項

　　2.1首先要看竣工圖紙是否與現(xiàn)場相符。這點很容易做到，什么樣的建筑，結(jié)構(gòu)型式，層數(shù)，這些都是很明了的，一般情況不會出現(xiàn)問題。細看內(nèi)部的作法。主要踏勘重點看建筑作法是否與設計圖紙一樣，隱蔽工程當然是無法肉眼看到的，如果有必要這部分可以查看隱蔽工程驗收資料。

　　2.2樓地面工程重點勘察內(nèi)容：作法不同的部位都要一一看到。公共部位、室內(nèi)，有防水部位的作法。材質(zhì)（石材還是地磚）是否與設計一致，規(guī)格是否一致，比如：300*300地磚，600*600地磚，800*800地磚，尺寸不同價格亦不相同。墻面工程：是設計的抹灰刷乳膠漆還是面磚，規(guī)格。天棚工程：有無吊頂，吊頂?shù)淖鞣ㄊ欠衽c設計一致。吊頂?shù)母叨龋�影響墻面的工程量。屋面工程：上人屋面與不上人屋面，貼缸磚規(guī)格。女兒墻內(nèi)側(cè)的作法。石材等部位的細部尺寸可以用尺子進行實測。保溫工程：外保溫、內(nèi)保溫，部位。通常用手敲墻面，如是保溫板聲音與實貼聲音會不同，有施工經(jīng)驗的人都知道這一點。

　　2.3踏勘現(xiàn)場后審核人員對建筑物的外部作法及某些在圖紙上看似很復雜的節(jié)點或細部構(gòu)造都有較清晰的認識，我們常有這樣的體會，有些節(jié)點或細部構(gòu)造圖紙上畫得很復雜，有時需結(jié)合幾張圖紙才能看清楚，也很費腦力及時間，而如果看不清楚或理解有偏差、錯誤，那在相關的工程量計算上有偏差。而我們?nèi)缭诳催^圖紙后，再到現(xiàn)場一看，問題就變得簡單得多，理解就更深刻，計算工程量或?qū)徍藭r就會得心應手，特別是碰到內(nèi)部構(gòu)造復雜或平面、立面變化較多的工程更是如此。如土建工程審核時要審核某建筑物的外墻刷涂料或粘貼面磚工程量，為增加建筑效果該建筑物平面、立面變化較多，又有很多造型，此時如完全對照圖紙計算，不容易計算準確。如踏勘現(xiàn)場時審核人員帶上數(shù)碼相機，將建筑物的各個外立面及某些復雜的造型用照相機拍下來，然后可以將照片導到電腦上，在計算相關工程量或與施工單位人員核對時，可以就某一圖紙上表達不清楚的或雙方有爭議的部位，查看該部位的照片，那么在照片的幫助下再結(jié)合圖紙，工程量計算肯定不會有誤，施工單位對此也是心服口服。這樣就大大提高了竣工結(jié)算審核工作的效率以及說服力。

　　2.4 室外工程：如室外總體工程中的道路、排水管道、檢查井等，這些工程的特點就是工程本身簡單，也沒有太多的技術(shù)要求，但比較瑣碎，缺少規(guī)律性，業(yè)主工地代表或監(jiān)理工程師對此不太重視，而這些工作內(nèi)容大多以簽證的形式出現(xiàn)，因此，相關簽證就簽得比較草率，不能直接滿足竣工結(jié)算審核工作的需要。

　　3.根據(jù)多年來的工作實踐，現(xiàn)場踏勘中容易發(fā)生問題的方面

　　3.1施工范圍發(fā)生變化。原投標時可能是全部范圍，后來裝飾工程檔次提高，有些建設單位可能會組織另行招標、分包。比如在審核某單位的公寓樓工程中就出現(xiàn)這個問題，建設單位外委初審過的結(jié)算報來送審。在踏勘現(xiàn)場時，裝飾工程現(xiàn)場全部做了，合同招標范圍也有這些內(nèi)容。但在現(xiàn)場踏勘時經(jīng)詢問建設單位現(xiàn)場管理人員得知，室內(nèi)裝飾工程全部委托另外一家單位施工的，也就是二次招標的。但初審的時候可能是審核人員沒核實清楚這一情況，全部計算給了主體施工單位，致使核減金額比較大。

　　3.2由于送審資料的不完整及不準確性，往往會出現(xiàn)實際情況與送審資料不相符的現(xiàn)象發(fā)生。送審資料中有的，現(xiàn)場實際沒做，或者是實際作法與送審結(jié)算資料不相符，變更工程無資料。比如某高校的宿舍樓工程，踏勘現(xiàn)場核實保溫工程時，發(fā)現(xiàn)圖紙設計的與空氣接觸的一層陽臺底板的保溫工程現(xiàn)場未施工。開始施工單位態(tài)度特別強硬，口口聲聲說做了。最后自己到現(xiàn)場一看，沒有施工，也就不吱聲了。像類似的問題在核對時也容易核減，不存在什么爭議。

　　3.3材料的規(guī)格變化。比如地磚的規(guī)格，在施工過程中容易發(fā)生變化。規(guī)格變化后，綜合單價相應進行調(diào)整，但當投標材料價格較高時，施工單位在送審結(jié)算中不會主動調(diào)減下來。而當材料價格低造價增加時，施工單位會主動辦理變更簽證，調(diào)整費用。

　　3.4材料品牌的變化。招標時規(guī)定品牌，廠家。特別是安裝工程的主材設備這一部分，潔具、配電箱、燈具的品牌等。某個工程經(jīng)審核后工程量綜合單價基本沒發(fā)現(xiàn)問題，但在核實現(xiàn)場時，審核人員打開配電箱一看，用的品牌不是招標時所指定的，而且兩個品牌之間價格差異比較大，就這一個問題核減了不少費用。

　　3.5目前大型建設項目較多，投資額大，建設期較長，施工單位較多。審核人員在結(jié)算審核時，不僅僅要看一家單位的結(jié)算資料，涉及到交叉施工的需要重點關注一下�？从袩o重復報送的。在看現(xiàn)場的時候要進一步落實。

　　4.結(jié)論

　　現(xiàn)場踏勘是工程結(jié)算審核的重要環(huán)節(jié)，是一項技術(shù)性、專業(yè)性很強的工作。參與結(jié)算審核的造價人員要增強責任意識，不斷學習，掌握更多的審核知識與技巧，提高專業(yè)理論水平和實際業(yè)務操作能力 ，及時了解國家和地方的有關工程造價方面的相關政策和法律、法規(guī)，同時嚴格按照審核程序和審核制度進行工作，有意識在收集和整理已完成的工程結(jié)算審核資料，不斷總結(jié)工程結(jié)算審核經(jīng)驗，努力提高自己的執(zhí)業(yè)水平，從而出色地完成工程結(jié)算的審核工作，實現(xiàn)在竣工結(jié)算階段對工程造價的有效控制。

　　參考文獻：

　　[1]花建兵，竣工結(jié)算階段建設工程造價的控制[J].城市燃氣.2010(2);32-37.

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