［摘要］工程量清單計(jì)價(jià)是建筑裝飾行業(yè)計(jì)價(jià)發(fā)展的必然趨勢。在這種計(jì)價(jià)模式下，怎樣充分發(fā)揮其優(yōu)勢，控制好工程造價(jià)？下面我們就這個問題來探討一下。
［關(guān)鍵詞］建筑裝飾；工程量清單計(jì)價(jià)；造價(jià)控制
1導(dǎo)言
近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，對居住環(huán)境、辦公環(huán)境等的追求日益提升，當(dāng)前我國建筑業(yè)已經(jīng)形成了三大支柱性產(chǎn)業(yè)，建筑裝飾行業(yè)便是其中之一。建筑的使命是創(chuàng)造一個良好的環(huán)境服務(wù)于人們的生活、生產(chǎn)和工作活動，建筑裝飾工程便是在內(nèi)外兩方面來加強(qiáng)建筑物性能。內(nèi)部而言，地面、墻柱面、天棚等工程應(yīng)當(dāng)做到美觀堅(jiān)固。外部而言，通過不同材料飾面應(yīng)當(dāng)能保證建筑物主體及構(gòu)件在自然侵蝕中屹立堅(jiān)挺，并且隔絕熱量、噪音和水分來使建筑物增加耐久延長壽命。
2工程量清單計(jì)價(jià)在建筑裝飾工程實(shí)踐中的應(yīng)用價(jià)值探討
通過對工程造價(jià)國際案例的研究以及目前國家對工程造價(jià)管理改革方向的整理，工程量清單計(jì)價(jià)模式儼然浮出水面，成為招投標(biāo)、預(yù)結(jié)算等工作實(shí)踐中最亮眼的那顆明珠。眾所周知工程總價(jià)需要通過各清單合價(jià)匯總算出，而綜合單價(jià)又需要通過規(guī)定方法得出，那么就必須遵循計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定：一是清單項(xiàng)目設(shè)置要遵循工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定，二是以具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及工程量計(jì)算規(guī)則為基礎(chǔ)得出各個清單項(xiàng)目的工程量。如此在實(shí)踐操作中，我們可以知悉工程量清單計(jì)價(jià)的幾大好處和作用：一是企業(yè)可以根據(jù)自身優(yōu)勢自主報(bào)價(jià)，形成一個高度公正的招投標(biāo)競爭環(huán)境。具體來說就是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，招標(biāo)人或是自身具備編制能力或是委托具備資質(zhì)的咨詢?nèi)�、代理人提供相同的工作量。投�?biāo)人來自主報(bào)價(jià)，得以體現(xiàn)自身優(yōu)勢。二是可以倒逼企業(yè)主動提升管理水平和技術(shù)能力來增強(qiáng)整體實(shí)力得以適應(yīng)高度市場經(jīng)濟(jì)條件下的建筑裝飾行業(yè)招投標(biāo)競爭，從大方向上看又有利于建筑裝飾行業(yè)的良性健康發(fā)展。因?yàn)樵诠こ塘看_定的情況下，招投標(biāo)殺手锏必須是具備競爭力的單價(jià)。虛高的單價(jià)無法成功中標(biāo)，唯中標(biāo)是圖的低價(jià)又會傷害利潤、甚至虧損。如此便可促使企業(yè)在健康正確的方向上發(fā)力。三是在如今快速前進(jìn)的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，效率就是生命。此舉可避免工程量的重復(fù)計(jì)算，真正做到報(bào)價(jià)的速度提升，大大提高了工程的計(jì)價(jià)效率。四是有利于解決建筑裝飾行業(yè)一大痛點(diǎn)：工程款項(xiàng)給付和工程造價(jià)的總結(jié)算。在工程實(shí)際中標(biāo)后，中標(biāo)價(jià)必然成為合同價(jià)的基礎(chǔ)，工程款給付的依據(jù)便按照投標(biāo)單價(jià)在施工階段中實(shí)現(xiàn)。業(yè)主也方便根據(jù)施工企業(yè)階段完成的工程量來確定進(jìn)度款項(xiàng)。工程竣工后，工程量可能有所增減，無論是因設(shè)計(jì)變更還是簽證，都可以很容易確定造價(jià)，避免產(chǎn)生糾紛。五是有利于業(yè)主具有足夠信心來控制工程項(xiàng)目總投資。一旦在施工的過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，業(yè)主能夠在最短時間內(nèi)算清因變更引起的工程造價(jià)數(shù)額變化。
3建筑裝飾工程造價(jià)控制分析
裝飾裝修工程相對于建筑工程而言，工期短、要求高，不僅必須滿足安全性、耐久性、適用性等基本要求，還要盡可能做到功能舒適、外表美觀等。而且，裝飾工程工序多、裝飾材料更新快，這都表明建筑裝飾工程造價(jià)控制更為復(fù)雜。
3.1改善建筑裝飾工程設(shè)計(jì)工作
無論是建筑工程還是裝飾工程，最關(guān)鍵的就是設(shè)計(jì)工作了，它是施工的基礎(chǔ)和依據(jù)。前期設(shè)計(jì)工作越深入、全面，設(shè)計(jì)概算越接近工程的實(shí)際造價(jià)。通常，工程的最終結(jié)算不得超過設(shè)計(jì)概算。因此，必須對設(shè)計(jì)工作進(jìn)行嚴(yán)加管理。聘請專業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，與業(yè)主進(jìn)行深入的溝通，真正了解業(yè)主的裝修需求和投資預(yù)算。設(shè)計(jì)前要考察實(shí)際的施工地點(diǎn)，結(jié)合環(huán)境、功能、美觀等方面，盡量設(shè)計(jì)出性價(jià)比高的設(shè)計(jì)圖紙，甚至畫出多種方案供甲方選擇。從平面布置圖到立面圖到詳細(xì)的大樣圖，一一與投資方確認(rèn)。同時，設(shè)計(jì)師并不是只在設(shè)計(jì)階段發(fā)揮作用，在施工前必須要進(jìn)行技術(shù)交底，在施工過程中，還要經(jīng)常去現(xiàn)場幫助建設(shè)方監(jiān)督施工企業(yè)按圖施工，落實(shí)設(shè)計(jì)圖紙的精髓，防止不必要的返工，從而控制造價(jià)。
3.2選擇合適的招標(biāo)方式和合同類型
大型裝飾裝修工程招標(biāo)，設(shè)計(jì)與施工應(yīng)獨(dú)立招標(biāo)，分別控制投資總額。一般采取公開招標(biāo)的形式，簽訂固定單價(jià)合同。小型裝飾裝修工程則可以進(jìn)行邀請招標(biāo)，宜采用固定總價(jià)合同。在投標(biāo)報(bào)價(jià)前，要認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，仔細(xì)琢磨涉及造價(jià)的每一項(xiàng)條款，了解業(yè)主的資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力。報(bào)價(jià)須由專業(yè)的造價(jià)人員做出，報(bào)出前要有專業(yè)人員進(jìn)行檢查。同時，投標(biāo)過程中會產(chǎn)生諸多的花銷，例如購買招標(biāo)文件費(fèi)、交通費(fèi)、咨詢費(fèi)等。
3.3選用性價(jià)比良好的裝飾材料
在建筑裝飾工程中，施工材料在總造價(jià)中占有絕大部分比重，并且對建筑裝飾工程整體的質(zhì)量影響較大。而市場上，裝飾材料琳瑯滿目，質(zhì)量也參差不齊。怎樣選擇性價(jià)比良好的材料至關(guān)重要。首先，可以翻閱造價(jià)協(xié)會出版的信息價(jià)，大致了解材料的指導(dǎo)價(jià)。接著，利用網(wǎng)絡(luò)，查詢材料的市場價(jià)。最后，再去材料市場，實(shí)地考察價(jià)格，對比材料的規(guī)格、質(zhì)量、品牌等，選擇最合適的裝飾材料。
3.4控制資源的消耗
除了選用性價(jià)比良好的裝飾材料，如何控制好材料的損耗，也是一個大問題。材料運(yùn)輸?shù)綀霰仨氂蓪Ｂ毴藛T管理，簽收材料、核對數(shù)量、憑材料領(lǐng)用單發(fā)放材料等都能很好的控制材料損耗量。建筑裝飾工程總造價(jià)中，除了材料費(fèi)，占比最大的就是人工費(fèi)了。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該根據(jù)施工圖紙、施工預(yù)算綜合考慮需要多少工人，并依據(jù)他們各自不同的技術(shù)水平來確定人工單價(jià)。選擇具有資質(zhì)的勞務(wù)公司，人工單價(jià)應(yīng)控制在中標(biāo)的合同價(jià)之內(nèi)。還可以采取獎懲機(jī)制，調(diào)動工人的工作積極性。針對二三類材料、輔助機(jī)械及現(xiàn)場零星用工，可采取總價(jià)包干形式。另外根據(jù)工程的實(shí)際需要，合理調(diào)配工程機(jī)械，杜絕機(jī)械閑置，降低窩工成本，從而控制機(jī)械使用費(fèi)。同時，要加強(qiáng)現(xiàn)場管理，減少人為因素導(dǎo)致的意外支出。
4結(jié)束語
綜上所述，使用以上控制措施，可有效控制建筑裝飾工程造價(jià)，為建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展注入新的活力。
參考文獻(xiàn)
[1]全國造價(jià)工程師職業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會.建設(shè)工程計(jì)價(jià)（2019年版）[M].北京：中國計(jì)劃出版社，2019.
