摘要：鑒于建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)的不可逆轉(zhuǎn)性、投資大、周期長和涉及范圍廣的特點(diǎn)，其造價(jià)的控制重點(diǎn)應(yīng)在于項(xiàng)目的實(shí)施階段，即建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包階段、工程的施工階段和工程竣工結(jié)算階段都應(yīng)該采取有效的措施對(duì)其進(jìn)行有效的控制。及時(shí)調(diào)整工程項(xiàng)目實(shí)施階段中的偏差，取得社會(huì)效益與投資效益的最大化，就必須對(duì)影響項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析和控制。本文以建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制的基本理論為指導(dǎo)，探討和研究建設(shè)工程項(xiàng)目在項(xiàng)目產(chǎn)生、設(shè)計(jì)、施工各個(gè)階段工程造價(jià)的管理。針對(duì)國內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目投資失控普遍存在的現(xiàn)象和工程建設(shè)領(lǐng)域技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相分離的現(xiàn)狀，著重在對(duì)造價(jià)控制具有重要意義的設(shè)計(jì)階段和施工階段做出了闡述和研究。
以工程造價(jià)管理理論為基礎(chǔ)，運(yùn)用價(jià)值工程造價(jià)理論和相關(guān)的管理知識(shí)，分析建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的概念、形成過程，工程造價(jià)管理的內(nèi)容與方法。重點(diǎn)就設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制系統(tǒng)地設(shè)計(jì)了一套造價(jià)控制的方法和程序，從而有效克服了限額設(shè)計(jì)的不足。強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)階段方案比選的重要性，利用價(jià)值工程分析，提出了建筑與結(jié)構(gòu)方案選擇的一系列具體方法和模型。
以本人參與的建設(shè)項(xiàng)目—綜合樓為工程實(shí)例，分析了其從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工總承包及裝修招標(biāo)、合同簽訂，到具體實(shí)施和竣工交付結(jié)算投資估算、施工圖預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款、過程計(jì)價(jià)支付、竣工結(jié)算和資產(chǎn)決算造價(jià)的確定，說明影響工程造價(jià)控制的主要因素：項(xiàng)目建設(shè)范圍、內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，工期質(zhì)量目標(biāo)，設(shè)計(jì)文件的深度和質(zhì)量，施工組織的先進(jìn)性和可靠性以及風(fēng)險(xiǎn)事件等。計(jì)算各階段過程造價(jià)的偏差，分析產(chǎn)生的原因，比較各責(zé)任主體對(duì)造價(jià)偏差的影響；從而得出造價(jià)控制的重點(diǎn)—建設(shè)范圍的明晰和設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低。提出工程建設(shè)全過程中，有效控制工程造價(jià)的技術(shù)和方法。
