招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。編制招標(biāo)控制價(jià)不僅對(duì)控制工程造價(jià)有重要作用，而且能夠防止投標(biāo)人圍標(biāo)、聯(lián)合哄抬投標(biāo)報(bào)價(jià)，避免給招標(biāo)人造成損失。本畢業(yè)設(shè)計(jì)以XX公園8#住宅樓工程為對(duì)象，在熟悉該工程的設(shè)計(jì)施工圖紙、有關(guān)規(guī)范、手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)圖集和工程實(shí)踐常用方法的基礎(chǔ)上，采用工程量清單計(jì)價(jià)方法編制其工程控制價(jià)。首先列出了該工程的工程量清單并計(jì)算了各分部分項(xiàng)的工程量，其次，依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則，分別計(jì)算了各分部分項(xiàng)工程及相關(guān)工程的各項(xiàng)費(fèi)用，從而匯總得出工程的控制價(jià)為6909156.77元。
該項(xiàng)目為工程建設(shè)項(xiàng)目，名稱為“8#樓住宅樓工程”，建筑層數(shù)為11層，室內(nèi)外高度差為0.3米，建筑高度37.5m，主體高度33.3m。建筑面積達(dá)4346.28㎡,建筑基地面積413.59㎡。建筑性質(zhì)為住宅樓，本住宅樓為一梯四戶，共兩梯。
1.1.1 建筑結(jié)構(gòu)特征
本工程采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑抗震等級(jí)六級(jí)，耐火等級(jí)II級(jí)，壽命使用年限50年。地面以上承重剪力墻采用200㎜厚鋼筋混凝土。本建筑物屋面防水等級(jí)II級(jí)，防水合理使用年限15年�；A(chǔ)形式為樁承臺(tái)笩板基礎(chǔ)采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。
本工程采用預(yù)應(yīng)力管樁，樁上承臺(tái)為矩形布置，承臺(tái)配筋為雙層雙向配筋，承臺(tái)上為短肢剪力墻。
1.1.2 施工條件
施工現(xiàn)場(chǎng)已做好通水、通電、通路、通訊、排水等工作；另建立好庫(kù)房、住宿、辦公、生活等臨時(shí)性設(shè)施；根據(jù)施工布置安排消防、保安等措施。
1.2 工程范圍
這項(xiàng)工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)及土建工程，包括內(nèi)部裝修，不包含外部裝修。
