本工程建筑面積4594.74平方米,建筑占地面積752.19平方米。6層框架結(jié)構(gòu),坡屋面,標準層層高3.0米,建筑總高度19.8米?偣こ淘靸r6394486.4 元。
此設計根據(jù)《省建筑工程消耗量定額(2008碎石)》和《省裝飾裝修工程消耗量定額(2008碎石)》,結(jié)合中學教師宿舍樓工程建筑施工、結(jié)構(gòu)施工全套圖紙,利用施工圖預算方法編制施工圖預算。此設計采用單位估價法對該樓進行造價預算。通過工程量的詳細計算,并利用定額、市場價等對工程進行計價,最后對工程進行取費確定該工程的工程造價。
通過對中學教師宿舍樓工程建筑進行施工圖預算得出以下幾點:
(1)脫離了施工組織設計的施工圖預算,工程量計算方法不確定,致使工程造價不準確。
(2)由于所采用的市場價與該工程建設時當時當?shù)氐氖袌鰞r稍有偏差,以至工程造價與實際存在差異;
(3)在軟件算量上面,雖說現(xiàn)在的科技進步很快,現(xiàn)在的軟件應用已經(jīng)能夠滿足工程上的需要,但是仍存在很多不足的地方,有些地方軟件沒算出來或者算不準,需要手動調(diào)整,但也難免有些軟件算少的地方被忽略了,而被忽略的這一部分沒有經(jīng)過手動調(diào)整,必然會對工程的預算造價帶來或多或少的影響。
(4)定額的使用將施工工藝與施工材料固定化,不能適應建筑業(yè)的飛速發(fā)展。建筑施工業(yè)發(fā)展迅速,而工程造價發(fā)展緩慢。
(5)統(tǒng)一的費率計取,不符合現(xiàn)實市場經(jīng)濟的要求,阻礙了建筑施工企業(yè)間的競爭。
(6)人工費單價不夠具體,只取社會平均水平不能準確地計算確切的人工費。
(7)單位估能價法不適應社會的發(fā)展,將逐漸由實物量法取代。
(8)預算軟件的普及化是未來工程造價的發(fā)展趨勢。