按套內(nèi)建筑面積計價的商品房，發(fā)生面積差異時，如何處理？

      答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應與購房者在購銷合同中按如下原則約定交樓時實測面積與原計價面積

出現(xiàn)差異（含誤差）的處理方法：

      （一）差異值為±0．6％以內(nèi)（含本數(shù)）的，購銷雙方不作任何補償；

      （二）差異值為±0．6％以上（不含本數(shù)）至±3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，購銷雙方按購銷合同約定的房屋單

價多退少補；

      （三）差異值超過±3％以上（不含本數(shù)）的，購房者可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，房

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資

產(chǎn)貸款利率計算）。