對原行政劃撥土地、歷史用地、協(xié)議出讓土地上建成并已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)，如何進(jìn)入市場？

      答：根據(jù)“深府[2001]94號”文的規(guī)定，原行政劃撥土地、歷史用地、協(xié)議出讓土地上建成并竣工

驗(yàn)收的單位和個(gè)人的不能進(jìn)入市場的房地產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)交市場地價(jià)。在該規(guī)定實(shí)施之日（即2001年7月6

日）起一年內(nèi)補(bǔ)交的，按下列辦法辦理：

      （一）補(bǔ)交地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)：

            1．市、區(qū)國有企業(yè)按市場地價(jià)的20%補(bǔ)交地價(jià)。工業(yè)用途免予補(bǔ)交。

            2．市、區(qū)國有企業(yè)以外的其他單位和個(gè)人按市場地價(jià)的25%補(bǔ)交地價(jià)。工業(yè)用途免予補(bǔ)交。

       （二）自辦理手續(xù)之日起按相應(yīng)房地產(chǎn)用途，重新開始計(jì)算土地使用年期。

       （三）原安居房進(jìn)入市場補(bǔ)交地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

       （四）上述房地產(chǎn)補(bǔ)交地價(jià)后，發(fā)（換）紅皮房地產(chǎn)證，可以進(jìn)入市場。

       （五）上述規(guī)定不適用已簽訂土地使用權(quán)出讓合同且未交清市場地價(jià)或協(xié)議地價(jià)的土地使用權(quán)受

讓單位。

       （六）在本規(guī)定實(shí)施之日起一年內(nèi)未按上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交地價(jià)的，一律按現(xiàn)行市場地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)

交，但原福利、微利商品房除外。

       （七）對歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的處理有特別規(guī)定的，按特別規(guī)定執(zhí)行。