選購(gòu)住房時(shí)，如何確定需購(gòu)住房的功能和面積大小？

答：一般來(lái)說(shuō)，選購(gòu)住房的目的有兩種，一是購(gòu)房用于自住，二是購(gòu)房用于投資。購(gòu)房用于自住一般也有兩種情況，一種是購(gòu)房后準(zhǔn)備長(zhǎng)期居住，即所謂“一步到位”；另一種是購(gòu)房用于過(guò)渡性居住，即所謂分步到位，逐步改善。購(gòu)房后準(zhǔn)備長(zhǎng)期居住的，購(gòu)房時(shí)應(yīng)有前瞻性，在購(gòu)房能力許可的情況下，適當(dāng)超前，如三口之家宜購(gòu)買(mǎi)三室戶(hù)（或以上）戶(hù)型，其中至少應(yīng)有一間工作室，面積大小直接關(guān)系到房屋的總價(jià)，一定要視經(jīng)濟(jì)能力而定。購(gòu)房用于過(guò)渡性居住，一般對(duì)功能、面積的考慮，只要未來(lái)3－5年內(nèi)夠住用即可，除此之外，還應(yīng)考慮未來(lái)幾年較容易轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)或較易出租。